Ссылки:

Отдел ЖКХ

Баланс "Мичуринское ЖКХ" за 2015 год Баланс 1.pdf [ скачать ]Баланс 2.pdf [ скачать ]Баланс 3.pdf [ скачать ]Баланс 4.pdf [ скачать ]

 

Тепло-, водоснабжение, водоотведение, уличное освещение

 

Для решения  вопросов местного значения  сельского поселения в сфере  тепло-, водоснабжения, водоотведения  администрацией Мичуринского сельского поселения  учреждено МООО «Мичуринское ЖКХ». Оно создано 20.01.2011 года решением  Совета  депутатов  от 1 7.12.2010 года  № 84-17/2.

 Единственным учредителем предприятия является администрация Мичуринского сельского поселения (доля в Уставном капитале 100%) , имущество является муниципальной  собственностью администрации Мичуринского с/поселения и находится в казне администрации поселения. Производственно-хозяйственная деятельность начата 01 апреля 2011 года.

На территории Мичуринского сельского поселения источником водоснабжения служат подземные воды, добываемые с помощью артезианских скважин глубиной от 90 до 310 м.

Водопроводное хозяйство муниципального образования представлено магистральными и разводящими сетями общей протяженностью 22,3 км, семью  скважинами с  суммарной установленной производственной мощностью скважин 2,9 тыс. м3/сутки, фактической – 1,9 тыс. м3/сутки.

 

Услугами централизованного хозяйственно-питьевого водоснабжения пользуются 5995 человек от общей численности постоянно проживающего населения  человек  (92%). Услугами водоотведения пользуются всего 1077человек (16,2%) населения. Услугами теплоснабжения пользуются 720 человек (15%) населения.

В 2015 году Региональной энергетической комиссией-департаментом цен и тарифов Краснодарского края утверждены  тарифы на жилищно-коммунальные услуги с учетом предельных индексов, определенных ФСТ России для Краснодарского края и в соответствии с прогнозом социально-экономического развития РФ на 2016 год, разработанным Минэкономразвития России. Тарифы составили:

 

 

         За 2015 год предприятием МООО «Мичуринское ЖКХ» выработано 652,4 Гкал (котельная № 18 п.Зарождение), покупное тепло 4100 Гкал котельная № 38, п.Агроном), отпущено потребителям – 3498 Гкал, фактические потери составили 1254,4 Гкал, нормативные 1200 Гкал.

         - населению – 2253 Гкал

         - бюджетным организациям – 766 Гкал

         - прочим организациям – 479 Гкал 

 

   Фактические потери воды составили – 95,63 тыс. м3 воды (24 %), из них нормативные – 95,63 тыс. м3(27,92%), сверхнормативные потери  0%.

Аварийность систем водоснабжения за 2015 г. – 1,4 аварии на 1 км сети.

          Пропущено и очищено – 100,4 тыс. м3 сточных вод.

 

  • • Выручка от реализации услуг составила 20,058 млн. руб. в том числе:

 

По итогам 2015 года предприятием получена прибыль в размере 80 тыс. руб., по сравнению с 2014 годам прибыль увеличилась на 45%.

 

Средняя заработная плата на предприятие составила 17,4 тыс. руб., по сравнению с 2014 годам заработная плата увеличилась на 21%.

 

В 2015 году выполнены следующие мероприятия:

 

          Выявлено и устранено 38 порывов:

                    на сети водоснабжения - 33 шт.;

                    на сети  водоотведения - 3   шт.;

                    на сети теплоснабжения – 1 шт.;

 

 

Водоснабжение:

- отремонтировано 7 водопроводных колодцев;

- отремонтировано 2 пожарных гидранта;

- отремонтировано 300 метров сетей водоснабжения;

- заменено сетей водоснабжения 100 метров;

- замена глубинного насоса в количестве 4 шт. ЭЦВ 8-25-100 на водозаборах п.Агроном, ул.Мичурина, ул.Ленина; п.Кочетинский, ул.Динская; п.Вишняки, ул.Полеводческая;

- замена запорной арматуры 9 шт;

- ремонт запорной арматуры 4 шт;

- ремонт Башни Рожновского 2 шт;

- строительство павильона на скважине п.Зарождение;

- ремонт ограждения на водозаборах п.Зарождение, п, Кочетинский;

- обследовано водопроводных сетей 5 км;

- обследовано 25 водопроводных колодцев;

- установлено и опломбировано 70 приборов учета холодной воды;

- аварийный резерв 2 глубинных насоса;

- приобретен автомобиль Газель для перевозки аварийной бригады.

 

Водоотведение:

- отремонтировано 50 метров сетей водоотведения;

- заменено  сетей водоотведения 65 метров;

-отремонтировано 5 колодцев;

- заменено  фекальных насосов – 2 шт;

- устранено 56 засоров;

- обследовано 1 км. сетей водоотведения;

- произведен косметический ремонт КНС-1, КНС-2, ОС;

- аварийный запас 1 фекальный насос;

- приобретено оборудование на ассенизаторскую машину и установлено для качественного обслуживания канализационной сети;

 

Теплоснабжение:

- замена сетей теплоснабжения 800 метров (в однотрубном исполнении);

- отремонтировано 4 колодца;

- заменено запорной арматуры 8 шт.;

- установлен насос на систему подпитки на котельной № 18;

- произведен ремонт котлов КС-1 на котельной №18;

- произведена ревизия запорной арматуры на котельной № 18 – 12 шт..   

 

Уличное освещение:

-замена ламп уличного освещения -  53 шт.;

-заменено светильников ЖКУ-250 - 10 шт.;

-произведен монтаж новой уличной линии с установкой светильников в количестве 9 шт. по ул.Широкая, п. Кочетинский;

- заменена линия уличного освещения 350 метров;

- приобретена автовышка ВС 2201 на базе автомобиля ЗИЛ.

 

Основные проблемы:

 

Водоснабжение: Технический износ магистрального водопровода (водопроводные сети проложены в 60 – 70 годах износ водопровода составляет 76%).

Водоотведение:  Малая загруженность очистных сооружений, изношенность канализационных сетей. Необходима реконструкция очистных сооружений.

Теплоснабжение:  Изношенность сетей теплоснабжения 40%.  Необходимость строительство блочной модульной  котельной, чтобы уйти от покупки  тепла у ООО «Агроном-эплпрод». Дешевле производить тепло  самим.

 

В первую очередь необходимо:

 

1.По теплоснабжению изготовить проектно – сметную документацию на установку модульной котельной мощностью 4 МВт в п.Агроном, заменить участки теплотрассы протяженностью 1,5 км.

2.По водоснабжению изготовить проектно-сметную документацию на реконструкцию водозаборов, установить приборы учета и обеззараживания в артезианских скважинах, благоустроить все водозаборы согласно норм. Прокладка новой водопроводной сети в п.Агроном, ул. Олимпийская, Юбилейная, п.Зарождение, ул.Солнечная.

3.Водоотведению Изготовить проектно – сметную документацию по реконструкции очистных сооружений.

4. До 11.06.2016 года произвести ремонт и открыть новый абонентский отдел.

В 2016 году планируется восстановить уличное освещение  аллеи в  парке к спортивному комплексу, осветить спортивную площадку   в БОУ СОШ № 20 и детскую игровую площадку в парке.      

      В 2016 году планируется создание вместо МООО «Мичуринское ЖКХ»- МУП «Мичуринское ЖКХ». Изменение правовой формы   предприятия позволит сократить и  оптимизировать расходы бюджета  поселения на  содержание и развитие  жилищно-коммунального  комплекса Мичуринского сельского поселения.

 

 

 

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБЩЕСТВО

С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ

«МИЧУРИНСКОЕ ЖКХ»

 

Приказ

25.06.2015г. 84-пр

 «О применении тарифа на тепловую энергию , горячую воду для Общества»

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении», постановлениями Правительства Российской Федерации от 13.05.2013 №406 «0_государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения» и от 29.07.2013 №641 «Об инвестиционных и производственных программах организаций , осуществляющих деятельность в сфере водоснабжения и водоотведения », на основании экспертных заключений и решения правления региональной энергетической комиссии - департамента цен и тарифов Краснодарского края приказ №50/2014-т от 3 декабря 2014 года

ПРИКАЗЫВАЮ:

1.  Для потребителей применять тариф на тепловую энергию на период
действия с 1 января 2015 года по 31 декабря 2015 года включительно с
разбивкой:

с 01.01.2015 по 30.06.2015 г.

на тепловую энергию - 2703,92 руб./Гкал. с 01.07.2015 по 31.12.2015 г.

на тепловую энергию - 2920,84 руб./Гкал

2.  Ответственность за исполнение данного приказа возлагаю на и. о.
начальника абонентского отдела Павлик Наталью Анатольевну .

 

Директор                                            Р.Ю.Чундышко

 

Мичуринское ЖКХ: цифры и факты

 

 Общие сведения о предприятии

Муниципальное общество с ограниченной ответственностью «Мичуринское ЖКХ» создано 20.01.2011 г. решением Совета депутатов от 17.12.2010, № 84-17/2.

Единственным учредителем является администрация Мичуринского сельского поселения (доля в Уставном капитале 100%) , имущество является муниципальной  собственностью администрации Мичуринского с/поселения и находится в казне администрации поселения. Производственно-хозяйственная деятельность начата 01 апреля 2011 года.

На территории Мичуринского сельского поселения источником водоснабжения служат подземные воды, добываемые с помощью артезианских скважин глубиной от 90 до 310 м.

Водопроводное хозяйство муниципального образования представлено магистральными и разводящими сетями общей протяженностью 22,3 км, 7-ю скважинами с  суммарной установленной производственной мощностью скважин 2,9 тыс. м3/сутки, фактической – 1,4 тыс. м3/сутки.

пос. Агроном - 3 артезианские скважины;

пос. Вишняки - 1 арт. скважина;

пос. Зарождение - 1 арт. скважины.

пос. Янтарный - 1 арт. скважины.

пос. Кочетинский - 1 арт. скважины.

Услугами централизованного хозяйственно-питьевого водоснабжения пользуются 5925  чел. Услугами водоотведения - 1091человек. Услугами теплоснабжения - 552 абонента.

 

 

 Финансово-экономическое состояние

МООО «Мичуринское ЖКХ»

 

За 2014 год предприятием МООО «Мичуринское ЖКХ» поднято 414,55 тыс. м3 воды, отпущено потребителям – 271,5 тыс. м3, в том числе:

- населению 243,9тыс. м3 воды,

- бюджетным организациям 3,8тыс. м3 воды,

- прочим организациям 23,8 тыс. м3 воды.

         Фактические потери воды составили – 143,08 тыс. м3 воды (34,5%), из них нормативные – 114,84 тыс. м3(27,92%), сверхнормативные потери – 28,24 тыс. м3 (6,6%). В 2014г было взято 187 проб питьевой воды на лабораторные исследования все отобранные пробы соответствуют требованиям СанПиН 2.1.4.1074-01

          Обследовано 15 км водопроводных сетей, 24 водопроводных колодца.

Аварийность систем водоснабжения за 2014 г. – 3 аварии на 1 км сети. Фактические потери за 2014 год составили  34,5%, нормативные потери- 27,9%.

 

Пропущено и очищено – 95,6 тыс. м3 сточных вод.

 

Реализация услуги по водоотведению составила – 57,9 тыс. м3 сточных вод, в том числе:

- населению 42,3 тыс. м3 сточных вод;

- бюджетным организациям 1,7 тыс. м3 сточных вод;

- прочим организациям 13,9 тыс. м3 сточных вод.

 

Реализация услуг теплоснабжения – 1008 Гкал.

- населению 385 ГКал;

- бюджетным организациям 502 ГКал;

- прочим организациям 121 Гкал.

 

по водоснабжению – 6,2 млн. руб.

по водоотведению – 2,4 млн. руб.

по теплоснабжению- 3,3 млн. руб.

прочие – 2 млн. руб.

 

- по водоснабжению – 5,8 млн. руб.

- по водоотведению – 3,0 млн. руб.

- по теплоснабжению – 3,1 млн.руб.

- прочие – 1,9 тыс. руб.

 

По итогам 2014 года предприятием получена прибыль в размере 117 тыс. руб.

         Средняя заработная плата на предприятие составила 20,3 тыс. руб. В консолидированный бюджет Краснодарского края за 2014 год поступило налогов на сумму 949 тыс. руб. Просроченной задолженности за энергоносители предприятие не имеет. Дебиторская задолженность составляет 573,1 тыс. руб., из них 573,1 тыс. руб. задолженность населения.

 

В  2014 году выполнены следующие мероприятия:

 

                    на сети водоснабжения - 52 шт., что на 37 порывов меньше чем в 2013г.

                    на сети  водоотведения - 3 шт.;

                    на сети теплоснабжения – 3 шт.

 

Основные проблемы:

 

Водоснабжение. Технический износ магистрального водопровода (водопроводные сети проложены в 60 – 70- годах прошлого века износ водопровода составляет  93 %), что влечет за собой неучтенные потери питьевой воды и частые порывы.

 

Водоотведение. Малая загруженность очистных сооружений, изношенность канализационных сетей. Необходима реконструкция очистных сооружений.

 

Теплоснабжение. Изношенность сетей теплоснабжения 55%, что влечет за собой частые порывы.

 

 ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ.

 

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО

ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПРИКАЗ

от 31 июля 2014 г. N 411/пр

 

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНЫХ УСЛОВИЙ

ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ И МЕТОДИЧЕСКИХ

РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО ПОРЯДКУ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЮ ОБЩИХ

СОБРАНИЙ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ

 

В соответствии с пунктом 3 постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в целях разъяснения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов приказываю:

1. Утвердить прилагаемые:

а) Примерные условия договора управления многоквартирным домом;

б) Методические рекомендации по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

2. Департаменту жилищно-коммунального хозяйства, энергосбережения и повышения энергетической эффективности (О.Н. Демченко) и Административно-кадровому департаменту (А.А. Мартынову) в течение 10 дней со дня подписания настоящего приказа обеспечить его размещение на официальном сайте Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации А.В. Чибиса.

 

Министр

М.А.МЕНЬ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Утверждены

приказом Министерства строительства

и жилищно-коммунального хозяйства

Российской Федерации

от 31 июля 2014 г. N 411/пр

 

ПРИМЕРНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

 

В целях оказания управляющей организацией услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, а также осуществления иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности в договор управления многоквартирным домом (далее - договор управления) рекомендуется включать следующие примерные условия:

1. Условие о сторонах договора управления.

1.1. Договор управления с управляющей организацией как исполнителем по договору заключается следующими лицами, выступающими заказчиком по такому договору:

а) собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

б) товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

в) лицами, принявшими от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дом) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче;

г) застройщиком многоквартирного жилого дома, в случаях, когда застройщик не может осуществлять управление многоквартирным домом по причине несоответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. N 416.

1.2. Договор управления содержит сведения о лицах, уполномоченных на заключение такого договора, а также сведения об основаниях возникновения у данных лиц полномочий (права) на заключение такого договора, которыми являются:

а) для лиц, указанных в подпункте "а" подпункта 1.1 настоящих примерных условий:

- документ, удостоверяющий личность (для физических лиц), устав (для юридических лиц);

- документы, подтверждающие наличие в собственности жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме;

- протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией (далее - протокол общего собрания). В зависимости от очной или заочной формы проведения общего собрания протокол общего собрания оформляется в соответствии с примерной формой, приведенной в приложении N 3 или приложении N 5 к Методическим рекомендациям по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденным настоящим приказом;

- протокол общего собрания, на котором принято решение о выборе управляющей организации в лице той управляющей организации, с которой заключается договор управления;

- протокол открытого конкурса по выбору управляющей организации <*>;

--------------------------------

<*> Данное условие распространяется на случаи, в которых управляющая организация выбрана по конкурсу органом местного самоуправления в случаях, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации.

 

- доверенность (в случае если договор заключается иным лицом по доверенности);

б) для лиц, указанных в подпункте "б" подпункта 1.1 настоящих примерных условий:

- устав товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива;

- протокол общего собрания, на котором принято решение о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией;

- протокол общего собрания, на котором принято решение о выборе управляющей организации в лице той управляющей организации, с которой заключается договор управления;

в) для лиц, указанных в подпункте "в" подпункта 1.1 настоящих примерных условий:

- документ, удостоверяющий личность (для физических лиц), устав (для юридических лиц);

- копии разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию и передаточные акты или иные документы о передаче помещения в многоквартирном доме;

- доверенность (в случае если договор заключается иным лицом по доверенности);

г) для лиц, указанных в подпункте "г" подпункта 1.1 настоящих примерных условий:

- устав;

- разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию;

- решение органа управления застройщика многоквартирного жилого дома, уполномоченного в соответствии с уставом на принятие решений о заключении договоров управления.

2. Условие о месте исполнения договора управления с указанием адреса многоквартирного дома и состава общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление (примерная форма описания состава и технического состояния общего имущества многоквартирного дома приведена в Приложении N 1 к настоящим примерным условиям).

3. Условие о предмете договора управления (состав выполняемых по договору управления работ, оказываемых услуг и (или) видах деятельности, отнесенных законодательством Российской Федерации к сфере управления многоквартирными домами, в том числе:

а) перечень работ и услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; <*>

--------------------------------

<*> Указывается исходя из минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290, либо исходя из расширенного перечня, который может включать перечень работ, услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, перечень работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, перечень непредвиденных работ текущего и капитального характера.

 

б) перечень коммунальных услуг, предоставление которых собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме обеспечивается в рамках договора управления в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг) в зависимости от степени благоустройства такого дома;

в) перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом, соответствующих правилам осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, стандартам управления многоквартирным домом (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. N 416) и направленных на достижение целей управления многоквартирным домом, указанных в частях 1 - 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации;

г) перечень услуг (работ) по капитальному ремонту, которые могут оказываться и выполняться управляющей организацией или иной подрядной организацией. <*>

--------------------------------

<*> Включается в договор управления по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с учетом требований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, если договором управления не предусмотрен порядок оказания и выполнения таких услуг, работ по отдельному договору.

 

4. Условие о дате начала оказания и (или) выполнения перечисленных в пункте 3 настоящих примерных условий работ (услуг) и видов деятельности, периодичности и сроках их выполнения, сроках сдачи-приемки работ (услуг).

5. Условие о порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом, в том числе порядок взаимодействия с товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом или застройщиком многоквартирного жилого дома по вопросам управления многоквартирным домом.

6. Условие о порядке выполнения работ и (или) оказания услуг по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, а также о порядке изменения соответствующего перечня работ и услуг, включая информацию об инициаторе таких изменений, форме подготовки предложений о внесении изменений и порядке их рассмотрения и утверждения, а также порядке оплаты работ и услуг по управлению многоквартирным домом, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в случае, если вносятся изменения в указанные перечни работ и услуг.

7. Условие о порядке предоставления коммунальных услуг, в том числе на общедомовые нужды, включая указание даты, с которой управляющая организация обязана приступить к предоставлению коммунальных услуг <*>, требования к качеству предоставляемых коммунальных услуг, порядок и сроки определения объема предоставленных коммунальных услуг, коммунального ресурса (включая порядок и сроки снятия собственником помещения показаний индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета (при наличии) и передачи в управляющую организацию, а также снятия показаний соответствующих приборов учета и проверки их состояния управляющей организацией в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации), основания и порядок приостановления и ограничения предоставления коммунальных услуг, обязанности, права и ответственность собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме и управляющей организации в отношениях по предоставлению (потреблению) коммунальной услуги, включая порядок и сроки информирования собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме о размерах тарифов и нормативах потребления коммунальных услуг или об их изменении.

--------------------------------

<*> В соответствии с пунктом 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, управляющая организация приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

 

8. Условие о порядке организации выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома:

а) в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете: виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту, которые осуществляются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, как включенные, так и не включенные в региональную программу капитального ремонта и оплачиваемые за счет взносов на капитальный ремонт, а также порядок их осуществления и другие условия;

б) в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора: виды услуг и (или) работ, включенных в региональную программу капитального ремонта, в случае принятия собственниками помещений решения об их досрочном выполнении и о внесении дополнительных взносов для оплаты указанных работ, услуг (далее - дополнительных взносов на капитальный ремонт) управляющей организации, в том числе с последующим зачетом взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых региональному оператору, и (или) виды и объемы работ, не включенных в региональную программу капитального ремонта, в случае принятия собственниками помещений решения о выполнении таких работ и о внесении дополнительных взносов на капитальный ремонт управляющей организации.

9. Условие о цене договора управления, порядке определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, размера платы за коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт общего имущества, в том числе сверх минимального взноса или дополнительного взноса, и порядке внесения соответствующей платы и взносов и порядке их изменения.

Цена договора управления может определяться исходя из планово-договорной стоимости фактически выполненных работ и оказанных услуг, включенных в перечень работ, услуг в соответствии с подпунктами пункта 3 настоящих примерных условий, и стоимости коммунальных услуг, определяемой в соответствии с объемами фактически предоставленных потребителям в многоквартирном доме коммунальных услуг и тарифами на коммунальные ресурсы, утвержденными в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, при этом:

а) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения может определяться на указанный в договоре управления период исходя из планово-договорной стоимости работ, услуг, включенных в перечень работ, услуг в соответствии с подпунктами "в", "г" пункта 3 настоящих примерных условий, в том числе с учетом целевых средств, предназначенных для создания резервов для финансирования ремонтных, а также непредвиденных неотложных работ, пропорционально доле собственника на общее имущество в многоквартирном доме и периода (количества месяцев) оплаты соответствующей планово-договорной стоимости работ, услуг, соразмерно которой определяется размер платы за содержание и ремонт жилого помещения. В случае, если договором управления предусматривается возможность создания резервов для финансирования ремонтных, а также непредвиденных неотложных работ за счет целевых средств, которая управляющая организация получает собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме, то в договоре управления должны содержаться порядок учета и расходования таких целевых средств, в том числе случаи, когда указанные средства не включаются в цену договора управления.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения может определяться на период более одного календарного года с учетом применения указанного в договоре управления индекса к планово-договорной стоимости работ, услуг, установленной в договоре управления на соответствующий год действия такого договора.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения подлежит изменению в соответствии с Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, а также условиями договора управления;

б) размер платы за коммунальные услуги в договоре управления определяется в порядке, установленном правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 с учетом порядка перерасчетов и изменения такой платы, установленного указанными правилами;

в) взнос на капитальный ремонт в размере минимального взноса устанавливается органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, а в размере сверх минимального или дополнительного взноса - решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме аналогично порядку определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения соответственно видам работ, включенных в перечень работ, услуг в соответствии с подпунктом "г" пункта 3 настоящих примерных условий, и периоду внесения такого взноса;

г) условие о цене договора управления может также включать порядок использования денежных средств на нужды содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, полученных управляющей организацией в результате экономии, в том числе в результате проведения энергосберегающих мероприятий в многоквартирном доме.

10. Условия о сроках и порядке внесения платы по договору управления, в том числе положения о способах внесения платы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации могут быть изменены сторонами договора управления в отношении внесения платы за коммунальные услуги и способах выставления управляющей компанией платежных документов.

11. Условие о порядке и случаях:

а) допуска в соответствии с положениями действующего законодательства Российской Федерации представителей управляющей организации в жилое или нежилое помещение для осмотра общего имущества многоквартирного дома, включая порядок и периодичность допуска представителей управляющей организации в занимаемое собственником или пользователем помещения в этом доме жилое (нежилое) помещение, а также информацию о лицах, уполномоченных на проведение соответствующего осмотра;

б) доступа к местам установки коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов организаций, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или передачу этих таких ресурсов для обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки коллективных (общедомовых) приборов учета, их установки, ввода в эксплуатацию, а также проверки состояния таких приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия, проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители).

12. Условие о порядке информационного взаимодействия между управляющей организацией и собственниками или пользователями помещений в многоквартирном доме, включая состав, порядок, случаи и сроки предоставления информации, связанной:

а) с содержанием общего имущества в многоквартирном доме, в том числе информации о составе общего имущества многоквартирного дома и характеристиках его технического состояния;

б) с предоставлением коммунальных услуг, в том числе показаний приборов учета, количества проживающих в жилых помещениях, площади помещений;

в) с исполнением управляющей организацией договора управления и передаваемой собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме управляющей организации, в том числе список лиц, уполномоченных собственниками помещений на осуществление информационного взаимодействия с управляющей организацией по вопросам управления многоквартирным домом;

г) с исполнением управляющей организацией договора управления и предоставляемой управляющей организацией собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, включая информацию об управляющей организации: о ее службах, в том числе об аварийно-диспетчерской службе, контактных телефонах, режиме работы, а также информацию о территориальных органах государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля;

д) с порядком обработки персональных данных собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме.

13. Условие о порядке рассмотрения управляющей организацией жалоб и претензий собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме, включая срок рассмотрения и ответственность управляющей организации за счет собственных средств такой организации перед собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме за просрочку представления ответа (например, в виде уменьшения стоимости платы за управление многоквартирным домом или платы за содержание и ремонт помещения за каждый день просрочки), форму и порядок предоставления управляющей организацией ответа на соответствующую жалобу (претензию).

14. Условие о порядке предоставления управляющей организацией отчета о выполнении договора управления за предыдущий год (далее - отчет), включая срок представления отчета, ответственность управляющей организации за просрочку представления отчета и порядок рассмотрения возражений собственников и пользователями помещений в многоквартирном доме в отношении отчета в целом или его отдельных положений (примерная форма отчета приведена в Приложении N 2 к настоящим примерным условиям) <*>.

--------------------------------

<*> Форма отчета может быть утверждена решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

 

15. Условие о порядке сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) по управлению многоквартирным домом (в том числе периодичность подписания актов выполненных работ (оказанных услуг)), по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по предоставлению коммунальных услуг, включая ежемесячное размещение в общедоступных местах многоквартирного дома графиков выполнения работ и оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг, списка лиц, уполномоченных собственниками многоквартирного дома на взаимодействие с управляющей организацией и подписание актов выполненных работ (оказанных услуг).

16. Условие об общих правилах проживания в многоквартирном доме и об использовании общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, включая порядок передачи общего имущества в пользование третьим лицам и условия распоряжения средствами, поступившими в результате такой передачи, обязанности управляющей организации использовать общее имущество в многоквартирном доме только с согласия собственников помещений в многоквартирном доме.

17. Условие об организации проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, которое может быть оформлено в форме Регламента проведения общего собрания, устанавливающего компетенцию, порядок и финансовое обеспечение созыва собрания, порядок подготовки, проведения и работы общего собрания собственников в многоквартирном доме, порядок хранения протоколов общих собраний.

18. Условие о порядке осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления, включая:

а) получение от управляющей организации информации о состоянии и содержании переданного в управление общего имущества многоквартирного дома (с указанием периодичности и формы получения такой информации);

б) участие в осмотрах общего имущества многоквартирного дома, проверках технического состояния инженерных систем и оборудования с целью подготовки предложений по их ремонту;

в) личного присутствия уполномоченного лица и (или) собственников помещений в многоквартирном доме во время выполнения работ (оказания услуг) управляющей организации или путем использования средств видеонаблюдения, ознакомления с актами технического состояния многоквартирного дома и, при необходимости, подписания таких актов <*>.

--------------------------------

<*> Приведен примерный перечень возможных методов контроля за исполнением условий договора управления.

 

19. Условие о порядке регистрации факта нарушения условий договора управления, включая:

а) порядок составления акта о соответствующем нарушении (в произвольной форме или на подготовленных управляющей организацией бланках акта с указанием сведений о лицах, уполномоченных на составление такого акта);

б) порядок перерасчета размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в сторону уменьшения на основании факта нарушения условий договора управления;

20. Условие о правах и обязанностях сторон по договору управления, включая обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по предоставлению информации, необходимой для выполнения управляющей организацией своих обязанностей по договору управления.

21. Условие об ответственности сторон договора управления в соответствии с действующим законодательством. <*>

--------------------------------

<*> В целях разграничения ответственности по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме между сторонами договора управления может подписываться схема разграничения ответственности управляющей организации и собственника помещения в многоквартирном доме.

 

22. Условие о порядке разрешения споров и разногласий, включая условие, что споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении условий договора управления, могут быть урегулированы путем переговоров. В случае, если споры и разногласия, возникшие при исполнении договора управления, не могут быть разрешены путем переговоров, они подлежат разрешению в судебном порядке.

23. Условия о сроке действия договора управления, сроках начала и окончания деятельности по управлению многоквартирным домом, порядке дополнения, изменения, одностороннем порядке отказа от исполнения договора управления собственниками помещений в многоквартирном доме, расторжения (в том числе в одностороннем порядке собственниками помещений в многоквартирном доме) и пролонгации договора управления.

24. Условия о последствия прекращения срока действия договора управления и последствиях досрочного расторжения такого договора.

25. Условие о порядке подписания и хранения договора управления и приложений к договору, примерный перечень которых может включать:

а) реестр всех собственников помещений в многоквартирном доме с указанием типа помещения (жилое/нежилое), площади помещений, количества проживающих граждан и количества комнат в жилых помещениях);

б) состав общего имущества многоквартирного дома и его техническое состояние;

в) перечень технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением многоквартирным домом документов;

г) характеристика многоквартирного дома и границы эксплуатационной принадлежности;

д) информация о представителях управляющей организации, уполномоченных на взаимодействие с собственниками помещений в многоквартирном доме;

е) информация о лицах, уполномоченных собственниками для взаимодействия с управляющей организацией;

ж) порядок выдачи копий договора управления;

з) порядок обработки персональных данных граждан, в том числе собственников помещений в многоквартирном доме и пользователей помещений в многоквартирном доме, для целей исполнения договора управления;

и) перечень работ, услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определение их стоимости и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;

к) порядок изменения перечня работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

л) требования к пользователям помещений в многоквартирном доме, наймодателям и арендодателям, обеспечивающие исполнение условий договора управления;

м) перечень коммунальных услуг и условия их предоставления управляющей организацией, требования к обеспечению учета объемов коммунальных услуг, информация о тарифах на коммунальные услуги (ресурсы) и порядке определения размера платы за коммунальные услуги;

н) порядок определения размера формирования и использования резервов (резерв на текущий ремонт, резерв на выполнение непредвиденных работ);

о) форма платежного документа и порядок его предъявления для внесения платы по договору управления;

п) порядок контроля за исполнением договора управления управляющей организацией;

р) порядок представления управляющей организации собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме информации об исполнении договора управления;

с) форма отчета управляющей организации;

т) порядок приемки работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядок уменьшения платы за содержание и ремонт жилого помещения;

у) форма акта установления факта непредоставления коммунальной услуги или предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества;

ф) форма акта выполненных работ и (или) оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

26. Иные условия, подлежащие по решению собственников помещений в многоквартирном доме включению в договор управления и не противоречащие действующему законодательству, например, условия об обязанности управляющей организации:

а) обеспечить организацию круглосуточного аварийно-диспетчерского обслуживания многоквартирного дома;

б) обеспечить хранение и актуализацию технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением многоквартирным домом документов и внесения в техническую документацию изменений, отражающих информацию о выполняемых работах и о состоянии многоквартирного дома в соответствии с результатами проводимых осмотров состояния многоквартирного дома, выполняемых работ и (или) оказываемых услуг;

в) организовывать и осуществлять прием собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме в сроки и в порядке, указанном в договоре управления;

г) выдавать собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме справки, выписки из лицевого счета, в сроки и в порядке, указанном в договоре управления;

д) на основании письменной заявки собственника или пользователя помещений в многоквартирном доме направлять своего представителя для составления акта о нанесении ущерба личному имуществу собственника или общему имущества многоквартирного дома в срок, указанный в договоре управления;

е) организовать работу по сбору платы по договору управления в сроки, установленных таким договором;

ж) с определенной договором управления периодичностью проводить обследование многоквартирного дома, и по результатам такого обследования составлять планы по текущему и капитальному ремонту многоквартирного дома с указанием наименования работ, срока выполнения работ и их предварительной стоимости;

з) осуществлять пересмотр работ и (или) услуг, сроков их выполнения только по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

 

 

 

 

 

Приложение N 1

к Примерным условиям договора

управления многоквартирным домом,

утвержденным приказом

Министерства строительства

и жилищно-коммунального хозяйства

Российской Федерации

от ______________ N _____

 

Примерная форма описания

состава и технического состояния общего имущества

многоквартирного дома

 

I. Общие сведения о многоквартирном доме

 

1.

Адрес многоквартирного дома

 

2.

Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии)

 

3.

Серия, тип постройки

 

4.

Год постройки

 

5.

Степень износа по данным государственного технического учета

 

6.

Степень фактического износа

 

7.

Год последнего капитального ремонта

 

8.

Количество этажей

 

9.

Наличие подвала

 

10.

Наличие цокольного этажа

 

11.

Наличие мансарды

 

12.

Наличие мезонина

 

13.

Количество квартир

 

14.

Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества

 

15.

Строительный объем

куб. м

16.

Площадь:

 

 

а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками

кв. м

 

б) жилых помещений (общая площадь квартир)

кв. м

 

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)

кв. м

 

г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)

кв. м

17.

Количество лестниц

шт.

18.

Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)

кв. м

19.

Уборочная площадь общих коридоров

кв. м

20.

Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы)

кв. м

21.

Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома

кв. м

22.

Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)

 

 

II. Техническое состояние многоквартирного дома,

включая пристройки

 

 

Наименование конструктивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1.

Фундамент

 

 

2.

Наружные и внутренние капитальные стены

 

 

3.

Перегородки

 

 

4.

Перекрытия

 

 

чердачные

 

 

междуэтажные

 

 

подвальные

 

 

(другое)

 

 

5.

Крыша

 

 

6.

Полы

 

 

7.

Проемы

 

 

окна

 

 

двери

 

 

(другое)

 

 

8.

Отделка

 

 

внутренняя

 

 

наружная

 

 

(другое)

 

 

9.

Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

 

 

ванны напольные

 

 

электроплиты

 

 

телефонные сети и оборудование сети проводного радиовещания

 

 

сигнализация

 

 

мусоропровод

 

 

лифт

 

 

вентиляция

 

 

(другое)

 

 

10.

Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

 

 

электроснабжение

 

 

холодное водоснабжение

 

 

горячее водоснабжение

 

 

водоотведение

 

 

газоснабжение

 

 

отопление (от внешних котельных)

 

 

отопление (от домовой котельной)

 

 

печи

 

 

калориферы

 

 

АГВ

 

 

(другое)

 

 

11.

Крыльца

 

 

12.

Другое

 

 

 

 

 

 

 

Приложение N 2

к Примерным условиям договора

управления многоквартирным домом,

утвержденным приказом

Министерства строительства

и жилищно-коммунального хозяйства

Российской Федерации

от ______________ N _____

 

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ОТЧЕТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ

 

Отчет управляющей организации о выполненных за отчетный период <*> работах (услугах) по договору управления многоквартирным домом (далее - отчет) содержит информацию:

--------------------------------

<*> Указывается год, предыдущий текущему году, в котором предоставляется отчет.

 

а) о соответствии в течение отчетного периода перечня, объемов и качества работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества требованиям жилищного законодательства и техническим регламентам;

б) о видах и характеристиках фактически выполненных работ и (или) оказанных услуг по договору управления с указанием даты выполнения таких работ (оказания услуг);

в) о случаях нарушения условий договора управления в течение отчетного периода (число и даты нарушений, количество связанных с нарушениями случаев снижения платы за содержание и ремонт жилого помещения);

г) о видах коммунальных услуг, предоставляемых в течение отчетного периода управляющей организацией;

д) о произведенных расчетах с организациями за ресурсы, поставляемые по заключенным договорам энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности)), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах);

е) о случаях нарушения периодичности и качества предоставления коммунальных услуг, в том числе по вине управляющей организации (число нарушений, даты нарушений, число связанных с нарушениями случаев снижения платы за содержание и ремонт жилого помещения);

ж) о рассмотрении поступивших от собственников помещений обращений (предложений, заявлений и жалоб) с указанием количества и даты поступления соответствующих обращений, сведения о принятых управляющей организацией мерах по устранению (учету) указанных в них предложений, заявлений и жалоб - с указанием даты принятия соответствующего решения и реализации мер по их устранению (учету), а также данные о числе выявленных по результатам рассмотрения обращений собственников фактов причинения ущерба общему имуществу действиями (бездействием) управляющей организации и сведения о возмещении такого ущерба или об устранении порчи общего имущества;

з) об использовании средств из резервов, предназначенных на проведение ремонтных (в том числе непредвиденных) работ с указанием сроков, видов, объемов и стоимости произведенных работ, а также случаев превышения стоимости таких работ над суммами созданных резервов (в случае формирования соответствующих резервов);

и) об изменениях перечня работ, услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, перечня работ (услуг) по управлению многоквартирным домом в соответствии с порядком, установленным условиями договора управления с указанием количества, даты и содержания соответствующих изменений;

к) о суммах, полученных управляющей организацией по заключенным от имени собственников помещений в многоквартирном доме договорам об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров аренды общего имущества, на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), направлении расходования таких сумм;

л) о результатах сверки расчетов за оказанные услуги и выполненные работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

м) о суммах, начисленных и поступивших в отчетном периоде взносов на капитальный ремонт, размер фонда капитального ремонта на дату составления отчета, а также о суммах, использованных в отчетном периоде средств фонда капитального ремонта по назначениям (в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете регионального оператора);

н) о взысканиях, штрафах, и иных санкциях к управляющей организации со стороны органов государственного жилищного контроля и надзора, а также судебных исках, в которых истцом или ответчиком выступает управляющая организация.

 

 

 

 

 

Утверждены

приказом Министерства строительства

и жилищно-коммунального хозяйства

Российской Федерации

от 31 июля 2014 г. N 411/пр

 

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ

ПО ПОРЯДКУ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЮ ОБЩИХ СОБРАНИЙ

СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ

 

Настоящие Методические рекомендации по порядку организации и проведению общий собраний собственников помещений в многоквартирных домах (далее - Рекомендации) разработаны в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) с целью оказания помощи собственникам помещений в многоквартирном доме в подготовке и проведении общего собрания как в очной форме, так и в форме заочного голосования.

Данные Рекомендации могут быть использованы также и при проведении собраний членов товариществ собственников жилья (далее - ТСЖ).

 

I. Общие положения об общем собрании собственников

помещений в многоквартирном доме

 

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее собрание) является органом управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 44 ЖК РФ).

2. В соответствии с частью 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания относятся:

а) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;

б) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

в) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;

г) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

д) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

е) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

ж) выбор способа управления многоквартирным домом;

з) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

 

КонсультантПлюс: примечание.

Нумерация подпунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

 

5) другие вопросы, отнесенные ЖК РФ к компетенции общего собрания.

3. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание.

Сроки и порядок проведения годового общего собрания, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием.

 

КонсультантПлюс: примечание.

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

 

3. Помимо годового общего собрания собственники помещений в многоквартирном доме могут проводить первичное и внеочередные общие собрания.

4. Собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

а) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

б) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

в) управление управляющей организацией.

5. Решение общего собрания, принятое в установленном ЖК РФ порядке, является обязательным для всех собственников помещений.

6. В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящих Рекомендаций, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

 

II. Формы проведения общего собрания

 

1. Общее собрание может быть проведено:

а) в очной форме (собрание), то есть при совместном присутствии собственников помещений в конкретном месте и в конкретное время для обсуждения вопросов, поставленных на голосование;

б) в форме заочного голосования - путем передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания, в письменной форме решений собственников по поставленным на голосование вопросам.

2. Форма заочного голосования применима при решении любых вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания.

3. Принявшими участие в общем собрании, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в многоквартирном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

 

III. Инициатор (организатор) общего собрания

 

1. Общее собрание может быть созвано по инициативе физических или юридических лиц, являющихся собственниками помещений данного многоквартирного дома.

2. Инициаторами проведения общего собрания могут быть:

а) первичного общего собрания - собственник или несколько собственников помещений в многоквартирном доме;

б) годового собрания - лица из числа собственников, ответственные за проведение общего собрания (избранные на первичном собрании собственников);

в) внеочередного общего собрания - по инициативе любого из собственников многоквартирного дома.

3. В случае, если на общем собрании будет решаться вопрос о выборе управляющей организации для заключения с ней договора управления многоквартирным домом - собственники помещений в многоквартирном доме или орган местного самоуправления в случае, если такое решение ранее не было принято собственниками помещений в многоквартирном доме.

 

IV. Подготовка к проведению общего собрания

 

1. Для успешного проведения общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме целесообразно определить инициатора такого собрания или сформировать инициативную группу.

2. Инициатор (инициативная группа) разрабатывает необходимую для проведения общего собрания документацию, формирует повестку дня, подготавливает проекты решений общего собрания, подбирает помещение, в котором предполагается проведение общего собрания, размещает информацию и документацию, а также определяет дату и место проведения общего собрания.

3. После определения повестки дня общего собрания и подготовки необходимой документации инициатор (инициативная группа) направляет сообщения собственникам помещений в многоквартирном доме о проведении общего собрания. Примерная форма сообщения о проведении общего собрания приведена в Приложении N 1 к настоящим Рекомендациям.

4. Сообщения о проведении общего собрания должны быть направлены всем собственникам помещений в многоквартирном доме не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

5. В сообщении о проведении общего собрания должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное общее собрание.

Инициатор (члены инициативной группы) указывают свои фамилии, имена, отчества, номера жилых (нежилых) помещений, собственниками которых в данном многоквартирном доме они являются.

2) форма проведения данного общего собрания (очная форма (собрание) или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного общего собрания или в случае проведения такого собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного общего собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном общем собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Сообщение о проведении общего собрания может включать информацию, не указанную данном пункте настоящих Рекомендаций, но связанную с проведением общего собрания.

6. Инициатор (инициативная группа) вправе осуществлять и иные действия, связанные с проведением общего собрания (выявление всех собственников в данном многоквартирном доме; предварительный опрос мнений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора способа управления таким домом; выявление организаций, специализирующихся на управлении многоквартирными домами; определение доли каждого собственника в общем имуществе многоквартирного дома; определение кандидатур председателя общего собрания, секретаря, счетной комиссии и другое).

 

V. Определение доли в праве общей собственности на общее

имущество в многоквартирном доме

 

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом же доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

3. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

5. Перечень общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, на которое возникает право собственности у всех собственников помещений в данном доме, установлен ЖК РФ.

 

VI. Проведение общего собрания собственников в очной

форме (собрание)

 

Сообщение о проведении общего собрания

 

1. В соответствии с разделом 4 настоящих Рекомендаций инициатор (инициативная группа) направляет сообщения о проведении общего собрания каждому собственнику помещений в многоквартирном доме.

2. В случае повестку дня каждого общего собрания рекомендуется включать вопросы об избрании председателя общего собрания, секретаря общего собрания, состава счетной комиссии общего собрания.

3. Ознакомление собственников помещений в многоквартирном доме с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данное общее собрание, а также с принятыми общем собрании решениями может быть осуществлено путем размещения соответствующей информации (материалов) в определенном помещении данного многоквартирного дома, доступном каждому собственнику помещения в данном доме, либо иным способом, определенным на общем собрании собственников.

Порядок ознакомления с информацией (материалами) может быть определен на первичном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и должен быть доведен до каждого такого собственника.

 

Правомочность общего собрания

 

4. Общее собрание правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

При отсутствии кворума для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Присутствие собственников на общем собрании и наличие кворума подтверждается листом регистрации участников общего собрания (собственников помещений в многоквартирном доме или их представителей) с указанием фамилии, имени, отчества, адреса, реквизитов свидетельства о собственности на помещение в данном многоквартирном доме, доли в праве общей собственности на общее имущество в данном многоквартирном доме, подписью собственника или представителя собственника с приложением доверенности, если в общем собрании принимает участие представитель собственника.

6. Ведет общее собрание председатель общего собрания, избираемый на данном собрании.

 

Решения общего собрания

 

7. Решения общего собрания по вопросам, поставленным на голосование в соответствии с повесткой дня данного общего собрания, принимаются:

а) большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном общем собрании, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений (соответственно, подпунктов "а" - "е" пункта 2 раздела I настоящих Рекомендаций);

б) большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном общем собрании - по остальным вопросам.

8. Общее собрание не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного общего собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

9. Решения общего собрания, принятые в порядке, установленном ЖК РФ, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

10. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

 

Голосование на общем собрании

 

11. Правом голосования на общем собрании по включенным в повестку дня данного общего собрания обладают собственники помещений в данном многоквартирном доме.

12. Голосование на общем собрании осуществляется собственником помещения в данном многоквартирном доме как лично, так и через своего представителя.

13. Количество голосов, которыми обладает каждый собственник помещения в данном многоквартирном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном многоквартирном доме. В свою очередь, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

14. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально. Примерная форма доверенности на голосование приведена в Приложении N 2 к настоящим Рекомендациям.

15. Голосование проводится по каждому вопросу повестки дня общего собрания непосредственно после его обсуждения.

Голосование может быть проведено различными способами, например, посредством поднятия рук, посредством письменных решений собственников (представителей собственников) помещений в данном многоквартирном доме, в которых указана доля в праве общей собственности на общее имущество в данном многоквартирном доме, и количеством голосов, которым обладает данный собственник (представитель собственника), и другие способы.

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Регламент и способы, которыми осуществляется голосование по вопросам повестки дня общего собрания, может быть утвержден общим собранием.

 

Подведение итогов голосования на общем собрании

 

16. Подведение итогов голосования по вопросам, включенным в повестку дня данного общего собрания, осуществляется счетной комиссией, члены которой избираются на общем собрании.

17. Результаты голосования по каждому вопросу, включенному в повестку дня данного общего собрания, в обязательном порядке заносятся в протокол общего собрания.

18. Протокол общего собрания ведется секретарем общего собрания, кандидатура которого избирается также решением общего собрания.

 

Оформление решений общего собрания

 

19. Решения общего собрания оформляются протоколом в порядке и сроки, установленные общим собранием (не позднее чем через десять дней со дня принятия таких решений).

20. Решения, принятые общим собранием, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме инициатором (инициативной группой) путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного многоквартирного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

21. Протоколы общих собраний и решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, включенным в повестку дня данного общего собрания и поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

22. Протокол общего собрания составляется в письменной форме, подписывается председателем общего собрания и секретарем общего собрания, а также членами счетной комиссии. В протоколе должны быть указаны дата и место проведения общего собрания, повестка дня, кворум, решения, принятые по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". Примерная форма протокола общего собрания приведена в Приложении N 3 к настоящим Рекомендациям.

 

VII. Проведение общего собрания в форме

заочного голосования

 

1. В случае, если при проведении общего собрания в очной форме такое общее собрание не имело кворума, указанного в части 3 статьи 45 ЖК РФ (соответственно п. 4 раздела IV настоящих Рекомендаций), в дальнейшем решения общего собрания с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования.

 

Сообщение о проведении общего собрания в форме

заочного голосования

 

2. В соответствии с разделом IV настоящих Рекомендаций инициатор (инициативная группа) направляет сообщения о проведении общего собрания каждому собственнику помещений в многоквартирном доме.

3. В сообщении о проведении общего собрания в форме заочного голосования должно быть указано:

а) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

б) форма проведения данного собрания - заочное голосование;

в) дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, место или адрес, куда должны быть переданы такие решения;

г) повестка дня данного собрания;

д) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, а также место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

 

Правомочность общего собрания, проводимого в форме

заочного голосования

 

4. Общее собрание, проводимое в форме заочного голосования, правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников.

5. Принявшими участие в общем собрании, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном многоквартирном доме, решения которых получены до даты окончания их приема, указанной в сообщении о проведении общего собрания в форме заочного голосования.

 

Решения, принимаемые при проведении общего собрания в форме

заочного голосования

 

6. Решения общего собрания, принимаемые при проведении общего собрания в форме заочного голосования, принимаются в таком же порядке, как и при проведении очного собрания собственников помещений в многоквартирном доме (раздел IV настоящих Рекомендаций).

 

Голосование при проведении общего собрания в форме

заочного голосования

 

7. Порядок проведения голосования при проведении общего собрания в форме заочного голосования соответствует порядку проведения голосования на собрании в очной форме.

8. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

 

Требования, предъявляемые к оформлению решения

собственника по вопросам, поставленным на голосование

при проведении общего собрания в форме заочного голосования

 

9. Общее собрание в форме заочного голосования проводится путем передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания в форме заочного голосования, решений собственников в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование.

10. Принявшими участие в общем собрании в форме заочного голосования считаются собственники помещений в данном многоквартирном доме, решения которых получены до даты окончания их приема, указанной в сообщении о проведении общего собрания в форме заочного голосования, а правомочность общего собрания определяется по количеству голосов, выраженных в этих решениях.

11. Собственникам помещений в многоквартирном доме наряду с сообщением о проведении общего собрания в форме заочного голосования с указанием повестки дня направляются бланки решения собственника по каждому вопросу, поставленному на голосование, которые собственник заполняет собственноручно и ставит свою подпись. Если решение за собственника помещения принимает представитель собственника, к решению должна быть приложена доверенность, подтверждающая полномочия такого представителя на голосование.

12. В решении собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

а) сведения о лице, участвующем в голосовании;

б) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

в) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Примерная форма решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, приведена в Приложении N 4 к настоящим Рекомендациям.

 

Подведение итогов общего собрания в форме

заочного голосования

 

13. Для подведения итогов общего собрания в форме заочного голосования создается создана счетная комиссия, члены которой избираются на общем собрании.

При голосовании по поставленным на голосование вопросам засчитываются голоса по тем вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником помещений в многоквартирном доме оставлен только один из возможных вариантов голосования. Решения, оформленные с нарушением данного требования, признаются недействительными, и голоса по ним не подсчитываются.

 

Оформление решения общего собрания в форме

заочного голосования

 

14. Решение общего собрания в форме заочного голосования оформляется протоколом в порядке, установленном в подразделе "Оформление решений общего собрания" раздела IV настоящих Рекомендаций.

15. Протокол общего собрания в форме заочного голосования составляется в письменной форме, подписывается председателем общего собрания и секретарем общего собрания, а также членами счетной комиссии. В протоколе должны быть указаны дата и место подведения итогов заочного голосования, повестка дня, кворум, решения, принятые по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". Примерная форма протокола общего собрания в форме заочного голосования приведена в Приложении N 5 к настоящим Рекомендациям.

 

VIII. Особенности проведения первичного общего собрания

 

Проведению первичного общего собрания предшествует работа по его подготовке, которая может включать в себя:

а) выявление всех собственников помещений в данном многоквартирном доме;

б) опрос мнений собственников помещений многоквартирного дома по вопросу выбора способа управления таким многоквартирным домом;

в) выявление управляющих организаций, с которыми возможно заключить договор управления многоквартирным домом;

г) определение доли каждого собственника в общем имуществе многоквартирного дома;

д) формирование повестки дня общего собрания и проектов решений по каждому вопросу повестки дня;

е) направление сообщений о проведении общего собрания собственников;

ж) другие вопросы, связанные с проведением общего собрания (например, предварительное определение кандидатуры председателя общего собрания, секретаря, счетной комиссии и другие).

 

 

 

 

 

Приложение N 1

к Методическим рекомендациям

по порядку организации

и проведению общих собраний

собственников помещений

в многоквартирных домах,

утвержденным приказом

Министерства строительства

и жилищно-коммунального хозяйства

Российской Федерации

от ______________ N _____

 

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА СООБЩЕНИЯ

О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ

В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

 

                                 СООБЩЕНИЕ

                О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ

              ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ

                                ПО АДРЕСУ:

    ___________________________________________________________________

 

    Сообщаем Вам, что по инициативе __________________________ (указывается

Ф.И.О.  собственника(ов)  помещений  в  многоквартирном  доме  и  номера их

помещений)  -  инициаторов общего собрания будет проводиться общее собрание

собственников  помещений  в  многоквартирном доме, расположенном по адресу:

__________________________________ в форме ________________________________

голосования  (указать  форму  общего  собрания  -  очная  форма или заочное

голосование).

 

    Следующая информация указывается  в случае проведения общего собрания в

очной форме:

    Дата проведения общего собрания ______________________.

    Место проведения общего собрания _____________________.

    Время проведения общего собрания _____________________.

 

    Следующая информация указывается, в случае проведения общего собрания в

форме заочного голосования:

    Решение  по  вопросам,  поставленным  на  голосование  в соответствии с

повесткой  дня  общего собрания, осуществляется путем заполнения бланка <*>

для голосования, приложенного к настоящему сообщению.

 

    Бланк для голосования необходимо заполнить до "__" __________ 20__ г.

    В  "__"  часов  "_________"  20__  года заканчивается прием заполненных

бланков для голосования и будет произведен подсчет голосов.

    Просим  Вас  принять  участие в проводимом общем собрании собственников

помещений   в    многоквартирном    доме,    расположенном    по    адресу:

________________________________________________________________ и передать

Ваше решение по поставленным на голосование вопросам по адресу:

__________________________________________________________________________.

 

    Повестка дня общего собрания:

    1. ___________________________________________________________________;

    2. ___________________________________________________________________;

    3. ___________________________________________________________________;

    4. ___________________________________________________________________.

 

    Порядок  ознакомления  с информацией и (или) материалами, которые будут

представлены  на  данном  собрании,  и  место  или  адрес, где с ними можно

ознакомиться: _____________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________.

 

    Дополнительно  сообщаем, что если Вы не можете принять личное участие в

голосовании   на   общем  собрании,  то  за  Вас  может  проголосовать  Ваш

представитель,   имеющий   доверенность   на   голосование,  оформленную  в

соответствии  с  требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса

Российской Федерации или удостоверенной нотариально.

 

    Инициатор (инициативная группа):

    ______________________________________________/Ф.И.О., номер помещения,

принадлежащего на праве собственности);

    ______________________________________________/Ф.И.О., номер помещения,

принадлежащего на праве собственности);

    ______________________________________________/Ф.И.О., номер помещения,

принадлежащего на праве собственности);

    ______________________________________________/Ф.И.О., номер помещения,

принадлежащего на праве собственности).

 

--------------------------------

<*> Примерная форма бланка для голосования приведена в Приложении N 4 к настоящим Рекомендациям.

 

 

 

 

 

Приложение N 2

к Методическим рекомендациям

по порядку организации

и проведению общих собраний

собственников помещений

в многоквартирных домах,

утвержденным приказом

Министерства строительства

и жилищно-коммунального хозяйства

Российской Федерации

от ______________ N _____

 

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОВЕРЕННОСТИ НА ГОЛОСОВАНИЕ

 

                         Доверенность N _________

                     ________________________________

                              (дата прописью)

 

    Я, ___________________________________________________________________,

             (Ф.И.О. собственника помещения в многоквартирном доме)

паспорт серия _____________ N ____________________________________________,

выданный "__" ________________ г. ________________________________________,

на праве собственника _____________________________________________________

(указываются  данные  документа,  подтверждающего  право  собственности  на

помещение    в    многоквартирном    доме,    расположенном    по   адресу:

________________________________, доля в праве общей собственности на общее

имущество в данном многоквартирном доме)

настоящим доверяю _________________________________________________________

                                  (Ф.И.О. представителя)

___________________________________________________________________________

                     (паспортные данные представителя)

представлять интересы _____________________________________________________

                              (Ф.И.О. собственника жилого помещения

                                     в многоквартирном доме)

на  общем  собрании  собственников многоквартирного дома, расположенного по

адресу:

___________________________________________________________________________

с  правом  голосования  по  вопросам,  поставленным  на  голосование  общим

собранием в повестке дня.

 

Настоящая доверенность выдана сроком на ___________________________________

без права передоверия.

 

Подпись ______________________________________________ (Ф.И.О. собственника

помещения в многоквартирном доме)

 

 

 

 

 

Приложение N 3

к Методическим рекомендациям

по порядку организации

и проведению общих собраний

собственников помещений

в многоквартирных домах,

утвержденным приказом

Министерства строительства

и жилищно-коммунального хозяйства

Российской Федерации

от ______________ N _____

 

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ПРОТОКОЛА

ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ

ДОМЕ (ОЧНАЯ ФОРМА)

 

                            Протокол N _______

 

общего   собрания   собственников   помещений   в   многоквартирном   доме,

расположенном по адресу: ____________________________________ (наименование

муниципального образования), ул. _____________, д. ___, проводимого в форме

общего собрания в очной форме "__" ___________________ 20__ г.

 

Инициатор   проведения    общего    собрания    собственников    помещений:

___________________________________________________________________________

        (наименование юридического лица, инициатора общего собрания

                  или Ф.И.О. членов инициативной группы,

___________________________________________________________________________

                           N их жилых помещений)

 

Форма проведения общего собрания - очная.

Время проведения _______________________.

Место проведения _______________________.

Общее  количество  голосов собственников помещений в многоквартирном доме -

________ голосов <*>.

Общая площадь многоквартирного дома - ________.

Площадь многоквартирного дома, находящаяся в собственности граждан, - ____.

Площадь  многоквартирного  дома,  находящаяся  в  собственности юридических

лиц, - _________.

Площадь    многоквартирного    дома,    находящаяся    в    государственной

(муниципальной) собственности, - _________.

Присутствовали:

Собственники (представители собственников) жилых помещений:

____________________________________ (Ф.И.О. собственника жилого помещения,

официальное наименование юридического лица)

____________________________________________________ (указывается документ,

подтверждающий право собственности на жилое помещение и его реквизиты);

Собственники (представители собственников) нежилых помещений:

__________________________________ (Ф.И.О. собственника нежилого помещения,

официальное наименование юридического лица)

____________________________________________________ (указывается документ,

подтверждающий право собственности на нежилое помещение и его реквизиты);

Итого:

Собственники (представители собственников) жилых помещений - _____ голосов;

Собственники (представители собственников) нежилых помещений - ___ голосов.

Всего    присутствовало   собственников   (представителей   собственников),

обладающих _______% голосов от общего количества голосов.

На собрание приглашены:

___________________________________________________________________________

  (указываются Ф.И.О. лиц, приглашенных участвовать в собрании (например,

___________________________________________________________________________

     Ф.И.О. представителей управляющей организации), а также реквизиты

___________________________________________________________________________

            документа, подтверждающего личность или полномочия

                      приглашенных и представителей)

 

Кворум - ______________ (указать имеется/не имеется).

Общее собрание собственников помещений - _________________________ (указать

правомочно/не правомочно).

 

Повестка дня:

1. Выбор председателя собрания, секретаря собрания, состава счетной

комиссии общего собрания.

2. ________________________________________________________________________

       (приводится перечень иных вопросов, внесенных в повестку дня)

 

1. По первому вопросу повестки дня:

Предлагаются  кандидатуры председателя собрания, секретаря собрания, состав

счетной комиссии (Ф.И.О.), голосование по списку (по кандидатурам).

По первому вопросу повестки дня слушали:

___________________________________________________________________________

            (Ф.И.О., содержание сообщения/выступления/доклада)

Голосовали (по каждой кандидатуре):

за _________, против ________, воздержались ________.

 

Решение по первому вопросу повестки дня - ________________________ (указать

принято/не принято).

Общее собрание постановляет избрать:

председателем собрания ____________________________________________________

                                             (Ф.И.О.)

секретарем собрания _______________________________________________________

                                            (Ф.И.О.)

счетную комиссию в количестве _____ человек в составе:

_________________________________________

                (Ф.И.О.)

 

2. По второму вопросу повестки дня слушали:

___________________________________________________________________________

            (Ф.И.О., содержание сообщения/выступления/доклада)

Предложено:

___________________________________________________________________________

Голосование: за _____, против _____, воздержались _____.

Решение по второму вопросу повестки дня - _____________ (указать принято/не

принято).

Общее собрание постановляет:

___________________________________________________________________________

       (приводится решение общего собрания по вопросу, поставленному

          на голосование, если решение по этому вопросу принято)

 

Приложения:

1.  Реестр  собственников  помещений в многоквартирном доме (представителей

собственников) на ____ листах.

2.  Сообщение  о проведении общего собрания собственников помещений на ____

листах.

3.  Реестр  вручения  собственникам помещений извещений о проведении общего

собрания собственников помещений в многоквартирном доме на ____ листах.

4.   Список   регистрации   собственников  помещений,  присутствовавших  на

собрании.

5.  Доверенности  представителей собственников помещений в количестве _____

штук.

К протоколу также должны прилагаться материалы по вопросам, поставленным на

голосование  (например,  договор  управления многоквартирным домом со всеми

приложениями).

 

Председатель общего собрания ________________________/ Ф.И.О. /

                                    (подпись)

 

Секретарь общего собрания ___________________________/ Ф.И.О. /

                                   (подпись)

 

Члены счетной комиссии: ____________________________/ Ф.И.О. / <**>

                                 (подпись)

 

--------------------------------

<*> В соответствии с ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

<**> В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме, таким образом, общим собранием собственников может быть принято решение о подписании соответствующего протокола не только председателем общего собрания, секретарем общего собрания и членами счетной комиссии, но и собственниками помещений в многоквартирном доме.

 

 

 

 

 

Приложение N 4

к Методическим рекомендациям

по порядку организации

и проведению общих собраний

собственников помещений

в многоквартирных домах,

утвержденным приказом

Министерства строительства

и жилищно-коммунального хозяйства

Российской Федерации

от ______________ N _____

 

                          Примерная форма решения

        собственника помещения в многоквартирном доме по вопросам,

            поставленным на голосование в повестку дня на общем

                собрании собственников, проводимом в форме

                           заочного голосования

 

Многоквартирный дом расположен по адресу: _________________________________

Инициаторы  проведения  общего  собрания  собственников  помещений  в форме

заочного голосования:

___________________________________________________________________________

       (наименование юридического лица, инициатора общего собрания,

___________________________________________________________________________

       или Ф.И.О. членов инициативной группы, N их жилых помещений)

Заполненный    бланк    решения     сдается     инициаторам     голосования

до "__" _______________ 20__ г.

Срок   подсчета   голосов   по   вопросам   повестки  заочного  голосования

"__" _____________ 20__ г.

Ф.И.О.  голосующего  собственника  (представителя собственника) помещения N

______ (его доля в праве собственности на помещение _____________________).

Общая   площадь   находящегося   в   собственности   помещения   составляет

______________________ кв. м.

Вид  документа,   подтверждающего   право   собственности   на   помещение:

___________________________________________________________________________

Реквизиты  документа,  подтверждающего  право  собственности  на  помещение

________________________________________________________________

 

Решения  собственника  (представителя  собственника) помещения по вопросам,

поставленным на голосование:

1. ________________________________________________________________________

"ЗА _____", "ПРОТИВ _____", "ВОЗДЕРЖАЛСЯ _____".

2. ________________________________________________________________________

"ЗА _____", "ПРОТИВ _____", "ВОЗДЕРЖАЛСЯ _____".

3. ________________________________________________________________________

"ЗА _____", "ПРОТИВ _____", "ВОЗДЕРЖАЛСЯ _____".

 

Подпись ______________ Дата: "__" ______________ 20__ г.

 

Оборотная сторона решения собственника

помещения в многоквартирном доме

 

УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК ПОМЕЩЕНИЯ!

 

Настоящее общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в форме заочного голосования.

По каждому вопросу, поставленному на голосование, Вы должны поставить только один из вариантов ответа: "ЗА", или "ПРОТИВ", или "ВОЗДЕРЖАЛСЯ" знаками "X" или "V".

Ваш голос по поставленным на голосование вопросам будет признан недействительным и, следовательно, не будет учитываться при подсчете голосов в следующих случаях:

проставления сразу нескольких ответов на один и тот же вопрос;

непроставления ответов по вопросам, поставленным на голосование;

неуказания сведений о собственнике помещений в многоквартирном доме (представителе собственника);

если решение собственника помещения в многоквартирном доме по поставленным на голосование вопросам не подписано.

Сведения о представителе собственника помещения помещений в многоквартирном доме заполняются только в случае наличия у последнего доверенности.

Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации.

Дополнительные разъяснения о порядке заполнения решения Вы можете получить по адресу: __________________ в период с "__" по "________" 20__ года с _______ до ______ часов.

Каждый собственник помещения в многоквартирном доме имеет право присутствовать при подсчете голосов, который состоится "__" _________ 200_ г. в "_____" часов в помещении по адресу: __________________________.

 

 

 

 

 

Приложение N 5

к Методическим рекомендациям

по порядку организации

и проведению общих собраний

собственников помещений

в многоквартирных домах,

утвержденным приказом

Министерства строительства

и жилищно-коммунального хозяйства

Российской Федерации

от ______________ N _____

 

 

            Примерная форма протокола (оформления результатов)

         заочного голосования собственников многоквартирного дома,

                         расположенного по адресу

 

         _________________________________________________________

                   (указать адрес многоквартирного дома)

 

"__" _____________ 20__ г.

 

    Место        подведения       итогов       заочного        голосования:

___________________________________________________________________________

    Наименование вопросов, поставленных на голосование:

1. ________________________________________________________________________

2. ________________________________________________________________________

3. ________________________________________________________________________

 

N п/п

N жилого помещения

Фамилия, имя, отчество собственника помещения в многоквартирном доме (представителя собственника)

Площадь жилого помещения, принадлежащего собственнику

Подано голосов "за" по вопросам повестки дня

Подано голосов "против" по вопросам повестки дня

Подано голосов "воздержались" по вопросам повестки дня

п. N 1

п. N 2

п. N 3

п. N 1

п. N 2

п. N 3

п. N 1

п. N 2

п. N 3

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Итого (сумма по столбцам)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Инициаторы проведения общего собрания в форме заочного голосования:

____________________________________________________________  _____________

(наименование юридического лица, инициатора общего собрания,    (подпись)

или Ф.И.О. членов инициативной группы, N их жилых помещений)

 

 

 

 

Перечень документов необходимых для проведения переустройства и перепланировки.

 

 

 

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

 

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

 

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

 

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

 

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

 

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

 

 

 

 

 

В случае самовольного переобуродования и перепланировки влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей, на должностных лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей, на юридических лиц - от шестидесяти тысяч до ста тысяч рублей.

 

 

 

 

 

Администрация Мичуринского сельского поселения доводит до сведения жителей перечень планируемых мероприятий по благоустройству территории Мичуринского сельского поселения на III квартал 2014 года

 

Наименование мероприятий

Период выполнения

Ремонт уличного освещения в поселке Агроном по улице Почтовая

 

сентябрь.2014

Ремонт пешеходного моста через реку 1-я Кочеты п. Кочетинский

 

08.2014

Выполнение работ по ремонту дорог в рамках целевой программы «Капитальный ремонт и ремонт автомобильных дорог местного значения КК на 2014-2016г.»

 

07.2014

Выполнение работ по капитальному ремонту тротуара по ул. Почтовая, 624 м. в п. Агроном в рамках целевой программы «Капитальный ремонт и ремонт автомобильных дорог местного значения КК на 2014-2016г.»

 

07.2014

Выполнение ремонтных работ теплотрассы п. Агроном

 

07.2014

Выполнение работ по ремонту асфальтового покрытия дорог улично-дорожной сети Мичуринского сельского поселения

 

08.2014

Изготовление ПСД на выполнение ремонтных работ оборудования котельной № 18 и теплотрассы п. Зарождение

 

08.2014

Оборудование для детской игровой площадки

 

08.2014

Ремонт уличного освещения в поселке Агроном по улице Почтовая

 

08-09.2014

 

Консультацию и разъяснения по запланированным мероприятиям можно получить по тел. 8(86162) 79-1-49, контактное лицо начальник отдела ЖКХ, ГО и ЧС Рябков Станислав Сергеевич.

 

Уважаемые жители Мичуринского сельского поселения!

     Согласно приказа региональной энергетической комиссии – департамента цен и тарифов Краснодарского края от 19 мая 2014 года  № 2/2014-нп «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в Краснодарском крае (при отсутствии приборов учета)» утверждены нормативы потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению в жилых помещениях. Настоящий приказ вступает в силу с 1 июня 2014 года. Ознакомиться с приказом можно на сайте rek23.ru

 

 Приложение: приказ РЭК — департамента от 19.05.2014г. №2/2014-нп.

 

 

 

 

РЕГИОНАЛЬНАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМИССИЯ-

ДЕПАРТАМЕНТ  ЦЕН И ТАРИФОВ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

 

П Р И К А З

19 мая 2014 года                                                                                    № 2/2014-нп

г. Краснодар

 

О внесении изменений в приказ региональной энергетической комиссии – департамента цен и тарифов Краснодарского края от 31 августа 2012 года № 2/2012-нп «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в Краснодарском крае (при отсутствии приборов учета)»

 

 

В соответствии с проведенными в региональной энергетической комиссии – департаменте цен и тарифов Краснодарского края контрольно – аналитическими мероприятиями, на основании экспертного заключения и решения правления региональной энергетической комиссии – департамента цен и тарифов Краснодарского края п р и к а з ы в а ю:

1. Внести в приказ региональной энергетической комиссии – департаменте цен и тарифов Краснодарского края от 31 августа 2012 года      № 2/2012-нп  «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в Краснодарском крае (при отсутствии приборов учета)» следующие изменения:

в приложении № 1.2 цифры «101,0» заменить цифрами «116,3» и цифры «88,0» заменить цифрами «99,4»;

приложение № 4.1 изложить в новой редакции в соответствии с приложением к настоящему приказу.

2. Настоящий приказ вступает в силу с 1 июня 2014 года.

 

 

 

Руководитель                                                                                   С.Н.Милованов

 

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ

к приказу региональной энергетической комиссии – департамента цен и тарифов Краснодарского края

от 19 мая 2014 года № 2/2014-нп

 

«ПРИЛОЖЕНИЕ № 4.1

к приказу региональной энергетической комиссии – департамента цен и тарифов Краснодарского края

                                                                       от 31 августа 2012 года № 2/2012-нп

 

Нормативы потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению в жилых помещениях

«№

п/п

Степень благоустройства жилищного фонда

Норматив потребления коммунальных услуг  в жилых помещениях                                      (куб.метр в месяц на 1 человека)

по горячему водоснаб-жению

по холодному водоснаб-жению

по водоотве-дению

1.

Многоквартирные дома и жилые дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, канализацией

2,65

4,04

6,69

2.

Многоквартирные дома и жилые дома с централизованным холодным водоснабжением, канализацией, без централизованного горячего водоснабжения с водонагревателями различного типа

-

6,59

6,59

3.

Многоквартирные дома и жилые дома с централизованным холодным водоснабжением, канализацией, без централизованного горячего водоснабжения и водонагревателей различного типа

-

5,34

5,34

4.

Многоквартирные дома и жилые дома с централизованным холодным водоснабжением, без централизованного горячего водоснабжения, канализации с водонагревателями различного типа

-

5,63

-

5.

Многоквартирные дома и жилые дома с централизованным холодным водоснабжением, без централизованного горячего водоснабжения, канализации и водонагревателей различного типа

-

3,79

-

6.

Многоквартирные дома и жилые дома, не оборудованные внутридомовыми системами водоснабжения, с водопользованием из водоразборных колонок

-

1,96

-

 

  Начальник технологического отдела                                                    Е.П. Сологуб

 

 

 

Уважаемые жители Мичуринского сельского поселения!

 

         В связи с изменением законодательства в области ЖКХ МООО «Мичуринское ЖКХ» уведомляет всех абонентов, пользующихся услугами холодного водоснабжения и водоотведения, что Публичные договора (Утверждены Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013г. № 645) определяет порядок предоставления коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения), взаимные права, обязанности взаимоотношений между ресурсоснабжающей организацией и потребителем. Согласно ст. 426 ГК РФ договор считается заключенным с каждым пользующимся данными услугами с момента опубликования на официальном сайте администрации Мичуринского с/п www michurinskoe.org.

      Второй экземпляр договора можно получить в МООО «Мичуринское ЖКХ» по адресу: пос. Агроном, ул. Почтовая 14 с 8-00ч до 16-12ч перерыв с 12-00ч до 13-00ч, выходные: суббота, воскресенье; контактный телефон: 79-0-52. При себе иметь: паспорт хозяина домовладения, технический паспорт на домовладение, свидетельство о собственности на дом и земельный участок (ксерокопии).

 

МООО «Мичуринское ЖКХ»

Договор холодного водоснабжения.doc [ скачать ]

 

Единый договор холодного водоснабжения и водоотведения.doc [ скачать ]

 

 

 

 

 

Утвержден

постановлением Правительства

Российской Федерации

от 29 июля 2013 г. № 645       

 Договор

холодного водоснабжения

 

                                            пос. Агроном                                                                                      «___» ________ 201__ года

 

     Муниципальное общество с ограниченной ответственностью «Мичуринское ЖКХ», именуемое в дальнейшем МООО «Мичуринское ЖКХ» в лице директора Бондаренко Валентины Ивановны, действующей на основании Устава с одной стороны и гражданин (гражданка) _____________________________________________________________________________________  именуемый в дальнейшем «Потребитель» с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

                                                                                              1. Предмет договора

 

1. По настоящему договору МООО «Мичуринское ЖКХ», осуществляющая холодное водоснабжение, обязуется подавать Потребителю через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения:

    холодную (питьевую) воду ___________да_______________;

                                                            (да, нет - указать нужное)

    холодную (техническую) воду __________нет________________.

                                                                        (да, нет - указать нужное)

    Потребитель обязуется оплачивать принятую холодную (питьевую) воду, установленного качества в объеме, определенном настоящим договором, и соблюдать предусмотренный настоящим договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

2. Граница балансовой принадлежности водопроводных сетей Потребителя и МООО «Мичуринское ЖКХ» определяется в акте о разграничении балансовой принадлежности согласно приложению № 1.

3. Граница эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям Потребителя и МООО «Мичуринское ЖКХ» определяется в акте о разграничении эксплуатационной ответственности согласно приложению № 2.

    Местом   исполнения   обязательств   по  настоящему  договору  является

__________________________________________________________________________.

                                                           (указать место)

 

                                                                 2. Сроки и режим подачи (потребления) холодной воды

 

4. Датой начала подачи (потребления) холодной воды является "__" _________ 20__ г.

5. Режим подачи (потребления) холодной воды (гарантированный объем подачи воды (в том числе на нужды пожаротушения), гарантированный уровень давления холодной воды в централизованной системе водоснабжения в месте присоединения) определяется согласно приложению № 3 в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения.

 

                                                                              3. Сроки и порядок оплаты по договору

 

6. Оплата по настоящему договору осуществляется Потребителем по тарифам на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и (или) тарифам на техническую воду, устанавливаемым в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Тариф на холодную (питьевую) воду, установленный на дату заключения настоящего договора, составляет 22,29 руб./куб. м.

Тариф на холодную (техническую) воду, установленный на дату заключения настоящего договора, составляет ______-_________ руб./куб. м.

7. Расчетный период, установленный настоящим договором, равен одному календарному месяцу. Потребителя оплачивает полученную холодную воду в объеме потребленной холодной воды до 10-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании счетов, выставляемых к оплате МООО «Мичуринское ЖКХ» в срок не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет МООО «Мичуринское ЖКХ».

8. При размещении узла учета и приборов учета не на границе эксплуатационной ответственности величина потерь холодной воды, возникающих на участке сети от границы эксплуатационной ответственности до места установки прибора учета, составляет по расчету. Указанный объем подлежит оплате в порядке, предусмотренном пунктом 7 настоящего договора, дополнительно к оплате объема потребленной холодной воды в расчетном периоде, определенного по показаниям приборов учета.

9. Сверка расчетов по настоящему договору проводится между МООО «Мичуринское ЖКХ» и Потребителем не реже чем 1 раз в год либо по инициативе одной из сторон путем составления и подписания сторонами соответствующего акта. Сторона настоящего договора, инициирующая проведение сверки расчетов, уведомляет другую сторону о дате проведения сверки расчетов не менее чем за 5 рабочих дней до даты ее проведения. В случае неявки стороны к указанному сроку для проведения сверки расчетов сторона, инициирующая проведение сверки расчетов, составляет и направляет другой стороне акт о сверке расчетов в 2 экземплярах любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет"), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом. В таком случае срок на подписание акта сверки расчетов устанавливается в течение 3 рабочих дней со дня его получения. В случае неполучения ответа в течение более 10 рабочих дней после направления стороне акта о сверке расчетов акт считается признанным (согласованным) обеими сторонами.

 

                                                                                       4. Права и обязанности сторон

 

10. МООО «Мичуринское ЖКХ» обязана:

а) осуществлять подачу Потребителю холодной воды установленного качества и в объеме, установленном настоящим договором, не допускать ухудшения качества холодной воды ниже показателей, установленных законодательством Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и настоящим договором, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

б) обеспечивать эксплуатацию водопроводных сетей, принадлежащих ей на праве собственности или на ином законном основании и (или) находящихся в границах ее эксплуатационной ответственности, в соответствии с требованиями нормативно-технических документов;

в) осуществлять производственный контроль качества холодной (питьевой) воды;

г) соблюдать установленный режим подачи холодной воды;

д) с даты выявления несоответствия показателей холодной (питьевой) воды, характеризующих ее безопасность, требованиям законодательства Российской Федерации, незамедлительно извещать об этом Потребителя в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Указанное извещение должно осуществляться любыми доступными способами, позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатами (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет");

е) предоставлять Потребителю информацию в соответствии со стандартами раскрытия информации в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;

ж) отвечать на жалобы и обращения Потребителя по вопросам, связанным с исполнением настоящего договора, в течение срока, установленного законодательством Российской Федерации;

з) при участии Потребителя, если иное не предусмотрено правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации, осуществлять допуск узлов учета, устройств и сооружений, предназначенных для подключения к централизованной системе холодного водоснабжения, к эксплуатации;

и) опломбировать Потребителю приборы учета без взимания платы, за исключением случаев, предусмотренных правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации, при которых взимается плата за опломбирование приборов учета;

к) предупреждать Потребителя о временном прекращении или ограничении холодного водоснабжения в порядке и случаях, которые предусмотрены настоящим договором и нормативными правовыми актами Российской Федерации;

л) принимать необходимые меры по своевременной ликвидации аварий и повреждений на централизованных системах холодного водоснабжения, принадлежащих ей на праве собственности или на ином законном основании, в порядке и сроки, которые установлены нормативно-технической документацией, а также по возобновлению действия таких систем с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения (за исключением подачи холодной (технической) воды;

м)обеспечивать установку на централизованной системе холодного водоснабжения, принадлежащей ей на праве собственности или на ином законном основании, указателей пожарных гидрантов в соответствии с требованиями норм противопожарной безопасности, следить за возможностью беспрепятственного доступа в любое время года к пожарным гидрантам, находящимся на ее обслуживании;

н) уведомлять органы местного самоуправления и структурные подразделения территориальных органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области пожарной безопасности, в случае временного прекращения или ограничения холодного водоснабжения о невозможности использования пожарных гидрантов из-за отсутствия или недостаточности напора воды в случае проведения ремонта или возникновения аварии на ее водопроводных сетях;

о) осуществлять организацию и эксплуатацию зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения в соответствии с законодательством Российской Федерации о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения;

п) уведомлять Потребителя о графиках и сроках проведения планово-предупредительного ремонта водопроводных сетей, через которые осуществляется холодное водоснабжение.

11. МООО «Мичуринское ЖКХ» вправе:

а) осуществлять контроль за правильностью учета объемов поданной (полученной) Потребителем холодной воды;

б) осуществлять контроль за наличием самовольного пользования и (или) самовольного подключения Потребителя к централизованной системе холодного водоснабжения и принимать меры по предотвращению самовольного пользования и (или) самовольного подключения к централизованной системе холодного водоснабжения;

в) временно прекращать или ограничивать холодное водоснабжение в порядке и случаях, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации;

г) иметь беспрепятственный доступ к водопроводным сетям, местам отбора проб холодной воды и приборам учета в порядке, предусмотренном разделом VI настоящего договора;

д) инициировать проведение сверки расчетов по настоящему договору.

12. Потребитель обязан:

а) обеспечивать эксплуатацию водопроводных сетей, принадлежащих ему на праве собственности или на ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, в соответствии с требованиями нормативно-технических документов;

б) обеспечивать сохранность пломб и знаков поверки на приборах учета, узлах учета, задвижках обводной линии, пожарных гидрантах, задвижках и других устройствах, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности;

в) обеспечивать учет получаемой холодной воды в порядке, установленном разделом V настоящего договора, и в соответствии с правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации, если иное не предусмотрено настоящим договором;

г) устанавливать приборы учета на границах эксплуатационной ответственности или в ином месте, определенном настоящим договором;

д) соблюдать установленный настоящим договором режим потребления холодной воды;

е) производить оплату по настоящему договору в порядке, размере и в сроки, которые определены настоящим договором;

ж) обеспечивать беспрепятственный доступ представителей МООО «Мичуринское ЖКХ»  или по ее указанию представителям иной организации к водопроводным сетям, местам отбора проб холодной воды и приборам учета в порядке и случаях, которые предусмотрены разделом VI настоящего договора;

з) содержать в исправном состоянии системы и средства противопожарного водоснабжения, принадлежащие ему или находящиеся в границах (зоне) его эксплуатационной ответственности, включая пожарные гидранты, задвижки, краны и установки автоматического пожаротушения, устанавливать соответствующие указатели согласно требованиям норм противопожарной безопасности;

и) незамедлительно уведомлять МООО «Мичуринское ЖКХ» и структурные подразделения территориальных органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области пожарной безопасности, о невозможности использования пожарных гидрантов из-за отсутствия или недостаточного напора холодной воды в случаях возникновения аварии на его водопроводных сетях;

к) уведомлять МООО «Мичуринское ЖКХ» в случае передачи прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоснабжение, устройства и сооружения, предназначенные для подключения (технологического присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения, а также в случае предоставления прав владения и (или) пользования такими объектами, устройствами или сооружениями третьим лицам в порядке, установленном разделом IX настоящего договора;

л) незамедлительно сообщать МООО «Мичуринское ЖКХ» обо всех повреждениях или неисправностях на водопроводных сетях, сооружениях и устройствах, приборах учета, о нарушении работы централизованной системы холодного водоснабжения;

м) обеспечивать в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, ликвидацию повреждения или неисправности водопроводных сетей, принадлежащих ему на праве собственности или на ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, и устранять последствия таких повреждений или неисправностей;

н) предоставлять иным Потребителям и транзитным организациям возможность подключения (технологического присоединения) к водопроводным сетям, сооружениям и устройствам, принадлежащим ему на законном основании, только при наличии согласия МООО «Мичуринское ЖКХ»;

о) не создавать препятствий для водоснабжения Потребителям и транзитных организаций, водопроводные сети которых присоединены к водопроводным сетям Потребителя;

п) представлять МООО «Мичуринское ЖКХ» сведения об Потребителях, водоснабжение которых осуществляется с использованием водопроводных сетей Потребителя, по форме и в объеме, которые согласованы сторонами настоящего договора;

р) не допускать возведения построек, гаражей и стоянок транспортных средств, складирования материалов, мусора и древопосадок, а также не осуществлять производство земляных работ в местах устройства централизованной системы водоснабжения, в том числе в местах прокладки сетей, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, без согласования с МООО «Мичуринское ЖКХ»;

с) осуществлять организацию и эксплуатацию зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения в соответствии с законодательством Российской Федерации о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.

13. Потребитель имеет право:

а) получать от МООО «Мичуринское ЖКХ» информацию о результатах производственного контроля качества холодной (питьевой) воды, осуществляемого МООО «Мичуринское ЖКХ», в соответствии с правилами производственного контроля качества холодной (питьевой) воды, качества горячей воды, утверждаемыми Правительством Российской Федерации;

б) получать от МООО «Мичуринское ЖКХ» информацию об изменении установленных тарифов на холодную (питьевую) воду (питьевое водоснабжение), тарифов на холодную (техническую) воду;

в) привлекать третьих лиц для выполнения работ по устройству узла учета

_________да_____________;

(да, нет - указать нужное)

г) инициировать проведение сверки расчетов по настоящему договору;

д) осуществлять в целях контроля качества холодной воды отбор проб холодной воды, в том числе параллельных проб, принимать участие в отборе проб холодной воды, осуществляемом МООО «Мичуринское ЖКХ».

 

 

5. Порядок осуществления коммерческого учета поданной (полученной) холодной воды, сроки и способы предоставления МООО «Мичуринское ЖКХ» показаний приборов учета

 

14. Для учета объемов поданной Потребителю холодной воды стороны используют приборы учета, если иное не предусмотрено правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

15. Сведения об узлах учета, приборах учета и местах отбора проб холодной воды указываются согласно приложению №4.

16. Коммерческий учет поданной (полученной) холодной воды в узлах учета обеспечивает Потребитель.

17. Количество поданной холодной воды определяется стороной, осуществляющей коммерческий учет поданной (полученной) холодной воды, в соответствии с данными учета фактического потребления холодной воды по показаниям приборов учета, за исключением случаев, когда такой учет осуществляется расчетным способом в соответствии с правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

18. В случае отсутствия у Потребителя приборов учета, Потребитель обязан в месячный срок установить приборы учета холодной воды и ввести их в эксплуатацию в   порядке, установленном  законодательством Российской Федерации.

19.  Сторона,  осуществляющая  коммерческий  учет поданной (полученной) холодной   воды,  снимает  показания  приборов  учета  на  последнее  число расчетного  периода,  установленного настоящим договором, либо определяет в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, количество поданной  (полученной)  холодной  воды расчетным способом, вносит показания приборов  учета  в  журнал  учета  расхода  воды,  передает  эти сведения в МООО «Мичуринское ЖКХ» не позднее 20 числа за истекшим периодом.

                                                                               (указать дату)

20. Передача сторонами сведений о показаниях приборов учета и другой информации осуществляется любыми доступными способами, позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатами (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет").

 

6. Порядок обеспечения Потребителем доступа МООО «Мичуринское ЖКХ»

к водопроводным сетям, местам отбора проб холодной

воды и приборам учета (узлам учета)

 

21. Потребитель обязан обеспечить доступ представителям МООО «Мичуринское ЖКХ» или по ее указанию представителям иной организации к местам отбора проб холодной воды, приборам учета (узлам учета) и иным устройствам в следующем порядке:

а) МООО «Мичуринское ЖКХ» или по ее указанию иная организация предварительно оповещает Потребителя о дате и времени посещения с приложением списка проверяющих (при отсутствии доверенности или служебных удостоверений). Оповещение осуществляется любыми доступными способами, позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатом;

б) уполномоченные представители МООО «Мичуринское ЖКХ» или представители иной организации предъявляют Потребителю служебное удостоверение (доверенность);

в) доступ представителям МООО «Мичуринское ЖКХ» или по ее указанию представителям иной организации к местам отбора проб холодной воды, приборам учета (узлам учета) и иным устройствам осуществляется только в установленных настоящим договором местах отбора проб холодной воды, к приборам учета (узлам учета) и иным устройствам, предусмотренным настоящим договором;

г) Потребитель вправе принимать участие при проведении МООО «Мичуринское ЖКХ» всех проверок, предусмотренных настоящим разделом;

д) отказ в доступе (недопуск) представителям МООО «Мичуринское ЖКХ» к приборам учета (узлам учета) приравнивается к неисправности прибора учета, что влечет за собой применение расчетного способа при определении количества поданной (полученной) холодной воды в порядке, предусмотренном правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

 

 

 

7. Порядок контроля качества холодной (питьевой) воды

 

22. Производственный контроль качества холодной (питьевой) воды, подаваемой Потребителю с использованием централизованных систем водоснабжения, осуществляется в соответствии с правилами осуществления производственного контроля качества питьевой воды, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

23. Качество подаваемой холодной питьевой воды должно соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения. Допускается временное несоответствие качества холодной (питьевой) воды установленным требованиям, за исключением показателей качества холодной (питьевой) воды, характеризующих ее безопасность, при этом оно должно соответствовать пределам, определенным планом мероприятий по приведению качества холодной (питьевой) воды в соответствие установленным требованиям.

Качество подаваемой холодной (технической) воды должно соответствовать требованиям, установленным настоящим договором. Показатели качества холодной (технической) воды определяются сторонами согласно приложению № 5.

24. Потребитель имеет право в любое время в течение срока действия настоящего договора самостоятельно отобрать пробы холодной (питьевой) воды для проведения лабораторного анализа ее качества и направить их для лабораторных испытаний в организации, аккредитованные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Отбор проб холодной (питьевой) воды, в том числе отбор параллельных проб, должен производиться в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Потребитель обязан известить МООО «Мичуринское ЖКХ» о времени и месте отбора проб холодной (питьевой) воды не позднее 3 суток до проведения отбора.

 

8. Условия временного прекращения или ограничения холодного водоснабжения

 

25. МООО «Мичуринское ЖКХ» вправе осуществить временное прекращение или ограничение холодного водоснабжения Потребителя только в случаях, установленных Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении", и при условии соблюдения порядка временного прекращения или ограничения холодного водоснабжения, установленного правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

26. МООО «Мичуринское ЖКХ» в течение одних суток со дня временного прекращения или ограничения холодного водоснабжения уведомляет о таком прекращении или ограничении:

а) Потребителя;

б) администрацию Мичуринского сельского поселения;

 (указать орган местного самоуправления поселения, городского округа)

в) территориальное отделение Роспотребнадзора в Краснодарском крае по Выселковскому, Кореновскому, Усть-Лабинскому и Динскому районах;

(указать территориальный орган федерального органа исполнительной власти, осуществляющего федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор)

г) ГКУ КК Управление ПБ, ЧС и ГО.

(указать структурные подразделения территориальных органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области пожарной безопасности)

27. Уведомление МООО «Мичуринское ЖКХ» о временном прекращении или ограничении холодного водоснабжения, а также уведомление о снятии такого прекращения или ограничения и возобновлении холодного водоснабжения направляются соответствующим лицам любыми доступными способами (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет"), позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатами.

 

9. Порядок уведомления МООО «Мичуринское ЖКХ» о переходе прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоснабжение

 

28. В случае передачи прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоснабжение, устройства и сооружения, предназначенные для подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения, а также в случае предоставления прав владения и (или) пользования такими объектами, устройствами или сооружениями третьим лицам Потребитель в течение 3 дней со дня наступления одного из указанных событий, направляет МООО «Мичуринское ЖКХ» письменное уведомление с указанием лиц, к которым перешли эти права, документов, являющихся основанием перехода прав, и вида переданного права.

Также уведомление направляется любыми доступными способами (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет"), позволяющими подтвердить его получение адресатом.

29. Уведомление считается полученным МООО «Мичуринское ЖКХ» с даты почтового уведомления о вручении или с даты подписи о получении уведомления уполномоченным представителем МООО «Мичуринское ЖКХ».

 

10. Условия водоснабжения иных лиц, объекты которых

подключены к водопроводным сетям, принадлежащим потребителю

 

30. Потребитель представляет МООО «Мичуринское ЖКХ» сведения о лицах, объекты которых подключены к водопроводным сетям, принадлежащим Потребителю.

31. Сведения о лицах, объекты которых подключены к водопроводным сетям, принадлежащим Потребителю, представляются в письменной форме с указанием наименования таких лиц, срока подключения к водопроводным сетям, места и схемы подключения к водопроводным сетям, разрешенного отбора объема холодной воды и режима подачи холодной воды, а также наличия узла учета и места отбора проб холодной воды. МООО «Мичуринское ЖКХ» вправе запросить у Потребителя иные необходимые сведения и документы.

32. МООО «Мичуринское ЖКХ» осуществляет водоснабжение иных лиц, объекты которых подключены к водопроводным сетям Потребителя, при условии, что такие лица заключили настоящий договор с МООО «Мичуринское ЖКХ».

33. МООО «Мичуринское ЖКХ» не несет ответственности за нарушения условий настоящего договора, допущенные в отношении лиц, объекты которых подключены к водопроводным сетям Потребителя и которые не имеют настоящего договора, единого договора холодного водоснабжения и водоотведения с МООО «Мичуринское ЖКХ».

 

11. Порядок урегулирования разногласий, возникающих между Потребителем

и МООО «Мичуринское ЖКХ» по договору

 

34. Разногласия, возникающие между сторонами, связанные с исполнением настоящего договора, подлежат досудебному урегулированию в претензионном порядке.

35. Претензия направляется по адресу стороны, указанному в реквизитах договора, и должна содержать:

а) сведения о заявителе (наименование, местонахождение, адрес);

б) содержание спора, разногласий;

в) сведения об объекте (объектах), в отношении которого возникли разногласия (полное наименование, местонахождение, правомочие на объект (объекты), которым обладает сторона, направившая претензию);

г) другие сведения по усмотрению стороны.

36. Сторона, получившая претензию, в течение 5 рабочих дней со дня ее получения обязана рассмотреть претензию и дать ответ.

37. Стороны составляют акт об урегулировании спора (разногласий).

38. В случае недостижения сторонами согласия, спор и разногласия, возникшие из настоящего договора, подлежат урегулированию в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

 

12. Ответственность сторон

 

39. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

40. В случае нарушения МООО «Мичуринское ЖКХ» требований к качеству питьевой воды, режима подачи холодной воды, уровня давления холодной воды Потребитель вправе потребовать пропорционального снижения размера оплаты по настоящему договору в соответствующем расчетном периоде.

Ответственность МООО «Мичуринское ЖКХ» за качество подаваемой холодной (питьевой) воды определяется до границы эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям Потребителя и МООО «Мичуринское ЖКХ», установленной в соответствии с актом разграничения эксплуатационной ответственности.

41. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Потребителя обязательств по оплате настоящего договора МООО «Мичуринское ЖКХ» вправе потребовать от Потребителя уплаты неустойки в размере 2-кратной ставки рефинансирования (учетной ставки) Центрального банка Российской Федерации, установленной на день предъявления соответствующего требования, от суммы задолженности за каждый день просрочки.

 

13. Обстоятельства непреодолимой силы

 

42. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы и если эти обстоятельства повлияли на исполнение настоящего договора.

При этом срок исполнения обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства, а также последствиям, вызванным этими обстоятельствами.

43. Сторона, подвергшаяся действию непреодолимой силы, обязана известить любыми доступными способами другую сторону без промедления, не позднее 24 часов, о наступлении указанных обстоятельств или предпринять все действия для уведомления другой стороны.

Извещение должно содержать данные о наступлении и характере указанных обстоятельств.

Сторона должна также без промедления, не позднее 24 часов, известить другую сторону о прекращении таких обстоятельств.

 

14. Действие договора

 

44. Настоящий договор вступает в силу с ______момента подписания____________.

                                                                                           (указать дату)

 45. Настоящий договор заключается на срок _________один год      _____________.

                                                                                           (указать срок)

46. Настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях.

47. Настоящий договор может быть расторгнут до окончания срока его действия по обоюдному согласию сторон.

48. В случае предусмотренного законодательством Российской Федерации отказа МООО «Мичуринское ЖКХ» от исполнения настоящего договора или его изменения в одностороннем порядке настоящий договор считается расторгнутым или измененным.

 

15. Прочие условия

 

49. Все изменения, которые вносятся в настоящий договор, считаются действительными, если они оформлены в письменном виде, подписаны уполномоченными на то лицами и заверены печатями обеих сторон.

50. В случае изменения наименования, местонахождения или банковских реквизитов стороны она обязана уведомить об этом другую сторону в письменной форме в течение 5 рабочих дней со дня наступления указанных обстоятельств любыми доступными способами, позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатом.

51.При исполнении настоящего договора стороны обязуются руководствоваться законодательством Российской Федерации, в том числе положениями Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере водоснабжения и водоотведения.

52. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

53. Приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

 

Приложения:

 

Приложение № 1 Акт о разграничении балансовой принадлежности по водопроводным сетям

Приложение № 2 Акт о разграничении эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям 

Приложение № 3 Сведения о режиме подачи (потребления) холодной воды

Приложение № 4 Сведения об узлах учета, приборах учета и местах отбора проб холодной воды

Приложение № 5 Сведения о лимитах водопотребления, установленных Потребителю

Приложение № 6 Показатели качества холодной (технической) воды

 

 

 

МООО «Мичуринское ЖКХ»

Муниципальное общество с ограниченной

 ответственностью «Мичуринское ЖКХ»

ИНН  2330040118

КПП  233001001

Р/С  40702810100930006978

Банк: ОАО «ЮГ – Инвестбанк»

К/С 30101810600000000966   БИК 040349966

Адрес Общества: 353207 пос. Агроном

ул. Почтовая 14, Динского района

Телефон  8 (86162) 79 – 0 – 52

Адрес электронной почты:

jkxagronom@mail.ru

 

Директор МООО «Мичуринское ЖКХ»

 

 

 

____________                 В.И. Бондаренко             (подпись)                                       

                   МП

 

 

 

 

 

Потребитель:

Ф._________________________________________И._________________________________________О._________________________________________

 

Паспорт:

серия___________ № _________________________

Дата выдачи ________________________________

Кем выдан:__________________________________ ___________________________________________Место жительства: ___________________________ ___________________________________________

Регистрация по месту жительства: _____________  ______________________________________________________________________________________

 

Телефон ___________________________________

 

______                             ___________________              

(подпись)                                   (расшифровка подписи)                              

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

к  договору

холодного водоснабжения

 

    Акт о разграничении балансовой принадлежности сторон по водопроводным сетям

 

     Муниципальное общество с ограниченной ответственностью «Мичуринское ЖКХ», именуемое в дальнейшем МООО «Мичуринское ЖКХ» в лице директора Бондаренко Валентины Ивановны, действующей на основании Устава с одной стороны и гражданин (гражданка) ___________________________________________________________________  именуемый в дальнейшем «Потребитель» с другой стороны, составили настоящий акт о  том,  что  границей  раздела балансовой      принадлежности      водопроводных     сетей     МООО «Мичуринское ЖКХ»     и Потребителя является:

-линия раздела элементов систем водоснабжения (водопроводных  сооружений на них) по признаку обязанностей (ответственности) за эксплуатацию элементов систем водоснабжения.

 

 

 

 

       
     
   
 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                          В1

 

 

                                                                                  Граница разграничения балансовой

                                                                                                  принадлежности

                                                                                                         

 

 
   

 

 

 

                  В                                                                                          В

 

 

 
   

 

 

 

                                                                            Смотровой колодец абонента

 

 
   

 

 

 

 

Условные обозначения:

В1 -  Водопровод абонента.

В - Существующий центральный водопровод по улице______________________

 

 

 

 

 

Директор

МООО «Мичуринское ЖКХ»                                            Потребитель

 

____________    _________________                              ________________      _________________

      (подпись)           (расшифровка подписи)                                          (подпись)           (расшифровка подписи)

 

"__" ___________ 20__ г.                                                      "__" ___________ 20__ г.

Приложение № 2

к  договору

холодного водоснабжения

 

   Акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон по водопроводным сетям

 

      Муниципальное общество с ограниченной ответственностью «Мичуринское ЖКХ», именуемое в дальнейшем МООО «Мичуринское ЖКХ» в лице директора Бондаренко Валентины Ивановны, действующей на основании Устава с одной стороны и гражданин (гражданка) ___________________________________________________________________  именуемый в дальнейшем «Потребитель» с другой стороны, именуемые в  дальнейшем  сторонами,  составили  настоящий акт  о  том,  что  границей  раздела  эксплуатационной  ответственности  по водопроводным  сетям  Потребителя и МООО «Мичуринское ЖКХ» является:

-линия раздела элементов систем водоснабжения (водопроводных  сооружений на них)  определяющая границу эксплуатационной ответственности между МООО «Мичуринское ЖКХ»   и потребителем.

 

 

 

       
     
   
 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                          В1

 

 

                                                                                  Граница разграничения эксплуатационной

                                                                                                  ответственности

                                                                                                        

 

 
   

 

 

 

                  В                                                                                          В

 

 

 
   

 

 

 

                                                                            Смотровой колодец абонента

 

 
   

 

 

 

 

Условные обозначения:

В1 -  Водопровод абонента.

В - Существующий центральный водопровод по улице_____________________

 

 

 

Директор

МООО «Мичуринское ЖКХ»                                           Потребитель

 

____________  _________________                                ________________     ___________________

      (подпись)           (расшифровка подписи)                                               (подпись)                   (расшифровка подписи)

 

 

"__" ___________ 20__ г.                                                      "__" ___________ 20__ г.

 

Приложение № 3

к  договору

холодного водоснабжения

 

            Сведения о режиме

              подачи (потребления) холодной воды

 

№ п/п

Наименование объекта (ввода)

Гарантированный объем подачи холодной воды

Гарантированный объем подачи холодной воды на нужды пожаротушения

Гарантированный уровень давления холодной воды

1

 

Согласно степени благоустройства

1,5л/с

Питьевая

От 0,3 – 2,0 атм

2

 

 

 

 

3

 

 

 

 

 

Режим установлен на период с _________ по ______________ 20__ г.

Допустимые перерывы в продолжительности подачи холодной воды:

8 часов (суммарно) в течение 1 месяца; 4 часа единовременно, при аварии в централизованных сетях холодного водоснабжения в соответствии с требованиями РФ о техническом регулировании (СНиП 2.04.02-84).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Директор

МООО «Мичуринское ЖКХ»                                           Потребитель

 

____________    _________________                                ________________     ___________________

      (подпись)           (расшифровка подписи)                                               (подпись)                     (расшифровка подписи)

 

 

"__" ___________ 20__ г.                                                      "__" ___________ 20__ г.

 

Приложение № 4

к   договору

холодного водоснабжения

 

                                                 Сведения об узлах учета, приборах учета и местах отбора проб холодной воды

 

№ п/п

Показания приборов учета на начало подачи ресурса

Дата опломбирования

Дата очередной поверки

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

№ п/п

Месторасположение узла учета

Диаметр прибора учета, мм

Марка и заводской номер прибора учета

Технический паспорт прилагается (указать количество листов)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

№ п/п

Месторасположение места отбора проб

Характеристика места отбора проб

Частота отбора проб

1.

Согласно рабочей программы производственного контроля качества питьевой воды

Согласно рабочей программы производственного контроля качества питьевой воды

Согласно рабочей программы производственного контроля качества питьевой воды

 

Схема  расположения  узлов  учета  и  мест  отбора  проб  холодной воды прилагается.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Директор

МООО «Мичуринское ЖКХ»                                           Потребитель

 

____________  _________________                                ________________     ___________________

      (подпись)           (расшифровка подписи)                                                (подпись)                  (расшифровка подписи)

 

 

"__" ___________ 20__ г.                                                      "__" ___________ 20__ г.

Приложение № 5

   к договору холодного

водоснабжения и водоотведения

 

Сведения

о лимитах водопотребления, установленных Потребителю

 

Месяц

Вода (питьевая вода/техническая вода), куб. м

Январь

 

Февраль

 

Март

 

Апрель

 

Май

 

Июнь

 

Июль

 

Август

 

Сентябрь

 

Октябрь

 

Ноябрь

 

Декабрь

 

Итого за год

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Директор

МООО «Мичуринское ЖКХ»                                           Потребитель

 

___________     _________________                                _______________    ____________________

       (подпись)                (расшифровка подписи)                                                        (подпись)                           (расшифровка подписи)

 

"__" ___________ 20__ г.                                                      "__" ___________ 20__ г

Приложение № 6

к  договору

холодного водоснабжения

 

                                Показатели качества холодной (технической) воды

 

№ п/п

Показатели качества холодной (технической) воды (абсолютные величины)

Допустимые отклонения показателей качества холодной (технической) воды

1

Согласно программы производственного контроля за соблюдением санитарных правил и выполнения санитарно-эпидемиологических мероприятий

Согласно программы производственного контроля за соблюдением санитарных правил и выполнения санитарно-эпидемиологических мероприятий

2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Директор

МООО «Мичуринское ЖКХ»                                           Потребитель

 

____________     _________________                                ________________     ___________________

      (подпись)           (расшифровка подписи)                                                   (подпись)                   (расшифровка подписи)

 

"__" ___________ 20__ г.                                                      "__" ___________ 20__ г.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Утвержден

постановлением Правительства

Российской Федерации

от 29 июля 2013 г. № 645 

Единый Договор

холодного водоснабжения и водоотведения

 

                                          пос. Агроном                                                                                                   "__" _____________ 20__ г.

 

      Муниципальное общество с ограниченной ответственностью «Мичуринское ЖКХ», именуемое в дальнейшем МООО «Мичуринское ЖКХ» в лице директора Бондаренко Валентины Ивановны, действующей на основании Устава с одной стороны и гражданин (гражданка) _______________________________Иванов Иван Иванович_________________________________  именуемый в дальнейшем «Потребитель» с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

 

1. По настоящему договору МООО «Мичуринское ЖКХ», осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется подавать Потребителю через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения:

    холодную (питьевую) воду  __________________да___________________________ ;

                                                                                (да, нет - нужное указать)

    холодную (техническую) воду  ________________нет_________________________ .

                                                                                 (да, нет - нужное указать)

Потребитель обязуется оплачивать холодную (питьевую) воду и (или) холодную (техническую) воду (далее - холодную воду) установленного качества в объеме, определенном настоящим договором. МООО «Мичуринское ЖКХ» обязуется осуществлять прием сточных вод Потребителя от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а Потребитель обязуется соблюдать режим водоотведения, нормативы по объему и составу отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод, нормативы допустимых сбросов (в случаях, когда такие нормативы установлены в соответствии с законодательством Российской Федерации), требования к составу и свойствам сточных вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованных систем водоотведения, оплачивать водоотведение и принятую холодную воду в сроки, порядке и размере, которые предусмотрены настоящим договором, соблюдать в соответствии с настоящим договором режим потребления холодной воды, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета.

2. Граница раздела балансовой принадлежности по водопроводным и канализационным сетям Потребителя и МООО «Мичуринское ЖКХ» определяется в акте о разграничении балансовой принадлежности, приведенном в приложении № 1.

3. Граница раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям Потребителя и МООО «Мичуринское ЖКХ» определяется в акте о разграничении эксплуатационной ответственности, приведенном в приложении № 2.

Местом исполнения обязательств по договору является

_____________________________________________________________________________________.

         (указать место на водопроводных и канализационных сетях)

 

2. Сроки и режим подачи холодной воды и водоотведения

 

4. Датой начала подачи холодной воды и приема сточных вод является "__" ________ 20__ г.

5. Сведения о режиме подачи холодной воды (гарантированного объема подачи воды (в том числе на нужды пожаротушения), гарантированного уровня давления холодной воды в системе водоснабжения в месте присоединения) приведены в приложении № 3 в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения.

6. Сведения о режиме приема сточных вод приведены в приложении № 4.

 

 

3. Тарифы, сроки и порядок оплаты по договору

 

7. Оплата по настоящему договору осуществляется Потребителем по тарифам на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и (или) тарифам на техническую воду и (либо) водоотведение, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Тариф на холодную (питьевую) воду, установленный на дату заключения настоящего договора, - 22,29 руб./куб. м.

Тариф на холодную (техническую) воду, установленный на дату заключения настоящего договора, - __________-_____________  руб./куб. м.

Тариф на водоотведение, установленный на дату заключения настоящего договора, -  41,10 руб./куб. м.

8. Расчетный период, установленный настоящим договором, равен 1 календарному месяцу. Потребитель оплачивает полученную холодную воду и отведенные сточные воды до 10-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании счетов, выставляемых к оплате МООО «Мичуринское ЖКХ» не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет МООО «Мичуринское ЖКХ».

9. При размещении узла учета и приборов учета не на границе раздела эксплуатационной ответственности величина потерь холодной воды, возникающих на участке сети от границы раздела эксплуатационной ответственности до места установки прибора учета, составляет _____________. Указанный объем подлежит оплате в порядке, предусмотренном пунктом 8 настоящего договора, дополнительно к оплате объема потребленной холодной воды в расчетном периоде, определенного по показаниям приборов учета.

10. Сверка расчетов по настоящему договору проводится между МООО «Мичуринское ЖКХ» и Потребителем не реже 1 раза в год либо по инициативе одной из сторон путем составления и подписания сторонами соответствующего акта. Сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по настоящему договору, уведомляет другую сторону о дате ее проведения не менее чем за 5 рабочих дней до дня ее проведения. В случае неявки стороны в указанный срок для проведения сверки расчетов сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по договору, составляет и направляет в адрес другой стороны акт сверки расчетов в 2 экземплярах любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет"), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом. В таком случае подписание акта сверки расчетов осуществляется в течение 3 рабочих дней со дня его получения. Акт сверки расчетов в случае неполучения ответа в течение более 10 рабочих дней после направления стороне считается признанным (согласованным) обеими сторонами.

11. Размер платы за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения, а также размер оплаты сточных вод в связи с нарушением Потребителем нормативов по объему и составу отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод рассчитываются в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

 

4. Права и обязанности сторон

 

12. МООО «Мичуринское ЖКХ» обязана:

а) осуществлять подачу Потребителю холодной воды установленного качества в объеме, установленном настоящим договором. Не допускать ухудшения качества воды ниже показателей, установленных законодательством Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и настоящим договором, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

б) обеспечивать эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих ей на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах ее эксплуатационной ответственности, согласно требованиям нормативно-технических документов;

в) осуществлять производственный контроль качества питьевой воды и производственный контроль состава и свойств сточных вод;

г) соблюдать установленный режим подачи холодной воды и режим приема сточных вод;

д) с даты выявления несоответствия показателей питьевой воды, характеризующих ее безопасность, требованиям законодательства Российской Федерации незамедлительно известить об этом Потребителя в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Указанное извещение должно осуществляться любыми доступными способами, позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатами (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет");

е) предоставлять Потребителю информацию в соответствии со стандартами раскрытия информации в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;

ж) отвечать на жалобы и обращения Потребителя по вопросам, связанным с исполнением настоящего договора, в течение срока, установленного законодательством Российской Федерации;

з) при участии Потребителя, если иное не предусмотрено правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации, осуществлять допуск к эксплуатации приборов учета, узлов учета, устройств и сооружений, предназначенных для подключения (технологического присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения к эксплуатации;

и) опломбировать Потребителю приборы учета холодной воды и сточных вод без взимания платы, за исключением случаев, предусмотренных правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации, при которых взимается плата за опломбирование приборов учета;

к) предупреждать Потребителя о временном прекращении или ограничении холодного водоснабжения и (или) водоотведения в порядке и в случаях, которые предусмотрены настоящим договором и нормативными правовыми актами Российской Федерации;

л) принимать необходимые меры по своевременной ликвидации аварий и повреждений на централизованных системах холодного водоснабжения и водоотведения, принадлежащих ей на праве собственности или ином законном основании, в порядке и сроки, которые установлены нормативно-технической документацией, а также по возобновлению действия таких систем с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации;

м) обеспечить установку на централизованных системах холодного водоснабжения, принадлежащих ей на праве собственности или ином законном основании, указателей пожарных гидрантов в соответствии с требованиями норм противопожарной безопасности, а также следить за возможностью беспрепятственного доступа в любое время года к пожарным гидрантам, установленным в колодцах, находящихся на ее обслуживании;

н) в случае прекращения или ограничения холодного водоснабжения уведомлять органы местного самоуправления и структурные подразделения территориальных органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области пожарной безопасности, о невозможности использования пожарных гидрантов из-за отсутствия или недостаточности напора воды в случае проведения ремонта или возникновения аварии на ее водопроводных сетях;

о) осуществлять организацию и эксплуатацию зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения в соответствии с законодательством Российской Федерации о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения;

п) требовать от Потребителя реализации мероприятий, направленных на достижение установленных нормативов допустимых сбросов Потребителя, нормативов водоотведения по объему и составу сточных вод, а также соблюдения требований, установленных в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения;

р) осуществлять контроль за соблюдением Потребителя режима водоотведения и нормативов по объему и составу отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод, требований к составу и свойствам сточных вод, установленных в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения;

с) осуществлять контроль за соблюдением Потребителем режима водоотведения и нормативов допустимых сбросов, нормативов по объему и составу отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод, а также требований к составу и свойствам сточных вод, установленных в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения;

т) уведомлять Потребителя о графиках и сроках проведения планово-предупредительного ремонта водопроводных и канализационных сетей, через которые осуществляется холодное водоснабжение и водоотведение.

13. МООО «Мичуринское ЖКХ» вправе:

а) осуществлять контроль за правильностью учета объемов поданной (полученной абонентом) холодной воды и учета объемов принятых (отведенных) сточных вод;

б) осуществлять контроль за наличием самовольного пользования и (или) самовольного подключения Потребителя к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения и принимать меры по предотвращению самовольного пользования и (или) самовольного подключения к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения;

в) временно прекращать или ограничивать холодное водоснабжение и (или) водоотведение в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

г) иметь беспрепятственный доступ к водопроводным и канализационным сетям, местам отбора проб воды и приборам учета холодной воды в порядке, предусмотренном разделом VI настоящего договора;

д) взимать с Потребителя плату за отведение сточных вод сверх установленных нормативов по объему и составу отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод, а также за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения;

е) инициировать проведение сверки расчетов по настоящему договору.

14. Потребитель обязан:

а) обеспечивать эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, согласно требованиям нормативно-технических документов;

б) обеспечивать сохранность пломб и знаков поверки на приборах учета, узлах учета, задвижках обводной линии, пожарных гидрантах, задвижках и других устройствах, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности;

в) обеспечивать учет получаемой холодной воды и отводимых сточных вод в порядке, установленном разделом V настоящего договора, и в соответствии с правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации, если иное не предусмотрено настоящим договором;

г) установить приборы учета холодной воды и приборы учета сточных вод (это условие настоящего договора включается при условии заключения его с Потребителем, который обязан устанавливать приборы учета сточных вод в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации) на границах эксплуатационной ответственности или в ином месте, определенном в настоящем договоре, в случае если установка таких приборов предусмотрена правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утверждаемыми Правительством Российской Федерации;

д) соблюдать установленный настоящим договором режим потребления холодной воды и режим водоотведения;

е) производить оплату по настоящему договору в порядке, в сроки и размере, которые определены в соответствии с настоящим договором, и в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, вносить плату за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения и плату за нарушение нормативов по объему и составу сточных вод, отводимых в централизованную систему водоотведения, а также вносить плату за вред, причиненный водному объекту;

ж) обеспечивать беспрепятственный доступ представителей МООО «Мичуринское ЖКХ» или по ее указанию представителям иной организации к водопроводным и (или) канализационным сетям, местам отбора проб холодной воды, сточных вод и приборам учета в случаях и в порядке, которые предусмотрены разделом VI настоящего договора;

з) содержать в исправном состоянии системы и средства противопожарного водоснабжения, принадлежащие Потребителю или находящиеся в границах (зоне) его эксплуатационной ответственности, включая пожарные гидранты, задвижки, краны и установки автоматического пожаротушения, а также устанавливать соответствующие указатели согласно требованиям норм противопожарной безопасности;

и) незамедлительно уведомлять МООО «Мичуринское ЖКХ» и структурные подразделения территориальных органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области пожарной безопасности, о невозможности использования пожарных гидрантов из-за отсутствия или недостаточного напора холодной воды в случаях возникновения аварии на его водопроводных сетях;

к) уведомлять МООО «Мичуринское ЖКХ» о передаче прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоснабжение, устройства и сооружения, предназначенные для подключения (технологического присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения, а также о предоставлении прав владения и (или) пользования такими объектами, устройствами или сооружениями третьим лицам в порядке, установленном разделом XII настоящего договора;

л) незамедлительно сообщать МООО «Мичуринское ЖКХ» обо всех повреждениях или неисправностях на водопроводных и канализационных сетях, сооружениях и устройствах, приборах учета, о нарушениях работы централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, которые могут оказать негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения и причинить вред окружающей среде;

м) обеспечить в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, ликвидацию повреждения или неисправности водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих Потребителю на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, а также устранить последствия таких повреждений и неисправностей;

н) предоставлять иным Потребителям и транзитным организациям возможность подключения (технологического присоединения) к водопроводным и канализационным сетям, сооружениям и устройствам, принадлежащим абоненту на законном основании, только при наличии согласования МООО «Мичуринское ЖКХ»;

о) не создавать препятствий для водоснабжения и водоотведения Потребителей и транзитных организаций, водопроводные и (или) канализационные сети которых присоединены к водопроводным и (или) канализационным сетям Потребителя;

п) представлять МООО «Мичуринское ЖКХ» сведения о Потребителях, в отношении которых Потребитель является транзитной организацией, по форме и в объеме, которые согласованы сторонами;

р) не допускать возведения построек, гаражей, стоянок транспортных средств, складирования материалов, мусора, посадок деревьев, а также не осуществлять производство земляных работ в местах устройства централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, в том числе в местах прокладки сетей, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, без согласия МООО «Мичуринское ЖКХ»;

с) осуществлять организацию и эксплуатацию зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения в соответствии с законодательством Российской Федерации о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения;

т) соблюдать установленные нормативы допустимых сбросов и лимиты на сбросы сточных вод, принимать меры по соблюдению указанных нормативов и требований, обеспечивать реализацию плана снижения сбросов (если для объектов этой категории абонентов в соответствии с законодательством Российской Федерации устанавливаются нормативы допустимых сбросов), соблюдать нормативы по объему и составу отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод, требования к составу и свойствам отводимых сточных вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на централизованную систему водоотведения;

у) осуществлять сброс сточных вод от напорных коллекторов Потребителя в самотечную сеть канализации МООО «Мичуринское ЖКХ» через колодец - гаситель напора;

ф) обеспечивать локальную очистку сточных вод в случаях, предусмотренных правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утверждаемыми Правительством Российской Федерации;

х) в случаях, установленных правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утверждаемыми Правительством Российской Федерации, подавать декларацию о составе и свойствах сточных вод и уведомлять МООО «Мичуринское ЖКХ» в случае нарушения декларации о составе и свойствах сточных вод.

15. Потребитель имеет право:

а) получать от МООО «Мичуринское ЖКХ» информацию о результатах производственного контроля качества питьевой воды, состава и свойств сточных вод, осуществляемого МООО «Мичуринское ЖКХ» в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, и производственного контроля состава и свойств сточных вод, осуществляемого МООО «Мичуринское ЖКХ» в соответствии с Правилами осуществления контроля состава и свойств сточных вод, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2013 г. N 525;

б) получать от МООО «Мичуринское ЖКХ» информацию об изменении установленных тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение), тарифов на техническую воду и тарифов на водоотведение;

в) привлекать третьих лиц для выполнения работ по устройству узла учета _______да___________;

                                                                                                                             (да, нет – указать нужное)

г) инициировать проведение сверки расчетов по настоящему договору;

д) осуществлять в целях контроля качества холодной воды, состава и свойств сточных вод отбор проб холодной воды и сточных вод, в том числе параллельных проб, а также принимать участие в отборе проб холодной воды и сточных вод, осуществляемом МООО «Мичуринское ЖКХ»

 

5. Порядок осуществления учета поданной

холодной воды и принимаемых сточных вод, сроки и способы

представления показаний приборов учета МООО «Мичуринское ЖКХ»

 

16. Для учета объемов поданной Потребителю холодной воды и объема принятых сточных вод стороны используют приборы учета, если иное не предусмотрено правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

17. Сведения об узлах учета и приборах учета воды, сточных вод и местах отбора проб воды, сточных вод приведены в приложении № 5.

18. Коммерческий учет полученной холодной воды обеспечивает

_____________________________Потребитель                     __________________________________.

                                                     (указать одну из сторон договора)

19. Коммерческий учет отведенных сточных вод обеспечивает

_______________________           Потребитель                     _           ____________________________.

                                                      (указать одну из сторон договора)

20. Количество поданной холодной воды и принятых МООО «Мичуринское ЖКХ» сточных вод определяется стороной, осуществляющей коммерческий учет сточных вод, в соответствии с данными учета фактического потребления холодной воды и учета сточных вод по показаниям приборов учета, за исключением случаев, когда в соответствии с правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации, коммерческий учет осуществляется расчетным способом.

21. В  случае  отсутствия  у  Потребителя  приборов учета холодной воды и сточных вод Потребитель обязан  ______в месячный срок__ установить и ввести в эксплуатацию    приборы

                                                   (указать дату)                                                                             

учета холодной воды и сточных вод (распространяется только на категории Потребителей, для которых установка приборов учета сточных вод является обязательной в соответствии с настоящим договором).

22. Сторона, осуществляющая коммерческий учет поданной (полученной) холодной воды и отведенных сточных вод, снимает показания приборов учета на последнее число расчетного  периода, установленного настоящим договором, либо осуществляет, в случаях, предусмотренных  правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми  Правительством Российской  Федерации,  расчет объема поданной (полученной) холодной воды и

отведенных  сточных  вод  расчетным  способом,  а  также  вносит  показания приборов  учета  в  журнал  учета  расхода  воды  и  принятых сточных вод и передает эти сведения в МООО «Мичуринское ЖКХ» не позднее ______20 числа следующим за расчетным______.

                                                                                    (указать дату)

23. Передача Потребителем сведений о показаниях приборов учета МООО «Мичуринское ЖКХ» осуществляется любыми доступными способами, позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатом.

 

6. Порядок обеспечения Потребителем доступа МООО «Мичуринское ЖКХ»

к водопроводным и канализационным сетям (контрольным канализационным

колодцам), местам отбора проб воды и сточных вод,

приборам учета холодной воды и сточных вод

 

24. Потребитель обязан обеспечить доступ представителям МООО «Мичуринское ЖКХ» или по ее указанию представителям иной организации к местам отбора проб, приборам учета (узлам учета) и иным устройствам в следующем порядке:

а) МООО «Мичуринское ЖКХ» или по ее указанию иная организация предварительно оповещают Потребителя о дате и времени посещения с приложением списка проверяющих (при отсутствии служебных удостоверений или доверенности). Оповещение осуществляется любыми доступными способами, позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет"). При осуществлении проверки состава и свойств сточных вод предварительное уведомление абонента о проверке осуществляется не позднее 15 минут до начала процедуры отбора проб;

б) уполномоченные представители МООО «Мичуринское ЖКХ» или представители иной организации предъявляют потребителю служебное удостоверение;

в) доступ представителям  МООО «Мичуринское ЖКХ» или по ее указанию представителям иной организации к местам отбора проб воды, сточных вод, приборам учета (узлам учета) и иным устройствам, установленным настоящим договором, осуществляется только в установленных настоящим договором местах отбора проб холодной воды и сточных вод;

г) Потребитель принимает участие в проведении МООО «Мичуринское ЖКХ» всех проверок, предусмотренных настоящим разделом;

д) отказ в доступе (недопуск) представителям МООО «Мичуринское ЖКХ» к приборам учета (узлам учета) воды и сточных вод приравнивается к неисправности прибора учета, что влечет за собой применение расчетного способа при определении количества поданной (полученной) за определенный период холодной воды и принятых сточных вод за весь период нарушения. Продолжительность периода нарушения определяется в соответствии с правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации

 

7. Порядок контроля качества питьевой воды

 

25. Производственный контроль качества питьевой воды, подаваемой Потребителю с использованием централизованных систем холодного водоснабжения, осуществляется в соответствии с правилами осуществления производственного контроля качества питьевой воды, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

26. Качество подаваемой холодной питьевой воды должно соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения. Допускается временное несоответствие качества питьевой воды установленным требованиям, за исключением показателей качества питьевой воды, характеризующих ее безопасность, при этом это качество должно соответствовать пределам, определенным планом мероприятий по приведению качества питьевой воды в соответствие с установленными требованиями.

Качество подаваемой технической воды должно соответствовать требованиям, установленным настоящим договором. Показатели качества технической воды приведены в приложении № 6.

27. Потребитель имеет право в любое время в течение срока действия настоящего договора самостоятельно отобрать пробы для проведения лабораторного анализа качества питьевой воды и направить их для лабораторных испытаний организациям, аккредитованным в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Отбор проб воды, в том числе отбор параллельных проб воды, производится в порядке, предусмотренном правилами осуществления производственного контроля качества питьевой воды и качества горячей воды, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. Потребитель обязан известить МООО «Мичуринское ЖКХ» о времени и месте отбора проб воды не позднее 3 суток до проведения отбора проб воды.

 

8. Контроль состава и свойств сточных вод, места

и порядок отбора проб сточных вод

 

28. Контроль состава и свойств сточных вод в отношении Потребителей, для объектов которых установлены нормативы допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов, осуществляется в соответствии с Правилами осуществления контроля состава и свойств сточных вод, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2013 г. № 525.

29. Отбор проб сточных вод, анализ отобранных проб сточных вод, оформление результатов анализа проб сточных вод и информирование о таких результатах Потребителей и уполномоченных органов государственной власти в рамках контроля состава и свойств сточных вод в отношении Потребителей, для объектов которых нормы допустимых сбросов не устанавливаются, осуществляются в порядке, предусмотренном Правилами осуществления контроля состава и свойств сточных вод, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2013 г. №525.

30. Сведения об узлах учета и приборах учета воды, сточных вод и местах отбора проб воды, сточных вод приведены в приложении № 5.

 

9. Порядок контроля за соблюдением Потребителями нормативов допустимых сбросов, лимитов на сброс и показателей декларации о составе и свойствах сточных вод,

нормативов по объему отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод, требований к составу и свойствам сточных вод, установленных в целях предотвращения

негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения

 

31. Нормативы водоотведения по объему и составу отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. МООО «Мичуринское ЖКХ» уведомляет Потребителя об утверждении уполномоченными органами исполнительной власти, органами местного самоуправления поселения и (или) городского округа нормативов водоотведения по объему и составу отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод в течение 5 рабочих дней со дня получения такой информации от уполномоченных органов исполнительной власти и (или) органов местного самоуправления.

32. Контроль за соблюдением Потребителем установленных ему нормативов водоотведения осуществляет МООО «Мичуринское ЖКХ» или по ее поручению транзитная организация, осуществляющая транспортировку сточных вод Потребителя.

В ходе осуществления контроля за соблюдением Потребителем установленных ему нормативов водоотведения МООО «Мичуринское ЖКХ» ежемесячно определяет размер объема отведенных (принятых) сточных вод Потребителя сверх установленного ему норматива водоотведения.

33. При наличии у Потребителя объектов, для которых не устанавливаются нормативы водоотведения, контроль за соблюдением нормативов водоотведения Потребителя производится путем сверки общего объема отведенных (принятых) сточных вод за вычетом объемов поверхностных сточных вод, а также объемов водоотведения, для которых не устанавливаются нормативы водоотведения.

34. При превышении Потребителем установленных нормативов водоотведения Потребитель оплачивает объем сточных вод, отведенных в расчетном периоде в централизованную систему водоотведения с превышением установленного норматива, по тарифам на водоотведение, действующим в отношении сверхнормативных сбросов сточных вод, установленным в соответствии с Основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 мая 2013 г. N 406 "О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения".

 

 

10. Условия временного прекращения или ограничения

холодного водоснабжения и приема сточных вод

 

35. МООО «Мичуринское ЖКХ» вправе осуществить временное прекращение или ограничение холодного водоснабжения и приема сточных вод Потребителя только в случаях, установленных Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении", при условии соблюдения порядка временного прекращения или ограничения холодного водоснабжения и водоотведения, установленного правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

36. МООО «Мичуринское ЖКХ» в течение 24 часов с момента временного прекращения или ограничения холодного водоснабжения и приема сточных вод Потребителя уведомляет о таком прекращении или ограничении:

а) Потребителя;

б) администрацию Мичуринского сельского поселения;

 (указать орган местного самоуправления поселения, городского округа)

в) территориальное отделение Роспотребнадзора в Краснодарском крае по Выселковскому, Кореновскому, Усть-Лабинскому и Динскому районах;

(указать территориальный орган федерального органа исполнительной власти, осуществляющего федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор)

г) ГКУ КК Управление ПБ, ЧС и ГО.

(указать структурные подразделения территориальных органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области пожарной безопасности)

37. Уведомление МООО «Мичуринское ЖКХ» о временном прекращении или ограничении холодного водоснабжения и приема сточных вод Потребителя, а также уведомление о снятии такого прекращения или ограничения и возобновлении холодного водоснабжения и приема сточных вод направляются соответствующим лицам любыми доступными способами (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет"), позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатом.

 

11. Порядок уведомления МООО «Мичуринское ЖКХ» о переходе прав на объекты,

 в отношении которых осуществляется водоснабжение и водоотведение

 

38. В случае передачи прав на объекты, устройства и сооружения, предназначенные для подключения (присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения, а также предоставления прав владения и (или) пользования такими объектами, устройствами или сооружениями третьим лицам Потребитель в течение 3 дней со дня наступления одного из указанных событий направляет МООО «Мичуринское ЖКХ» письменное уведомление с указанием лиц, к которым перешли права. Уведомление направляется по почте или нарочным.

39. Уведомление считается полученным МООО «Мичуринское ЖКХ» с даты почтового уведомления о вручении или подписи о получении уполномоченным представителем МООО «Мичуринское ЖКХ» на 2-м экземпляре уведомления.

 

12. Условия отведения (приема) поверхностных сточных вод в централизованную систему водоотведения (настоящий раздел включается в настоящий договор в случае,

если МООО «Мичуринское ЖКХ» осуществляет прием поверхностных

 сточных вод, поступающих с земельных участков, из зданий и сооружений,

принадлежащих Потребителю)

 

40. Запрещается сброс поверхностных сточных вод в систему водоотведения.

41. При обнаружении у Потребителя факта сброса поверхностных и грунтовых вод в систему водоотведение расчет дополнительного объёма сточных вод производится  расчетным методом.

42. Оплата производится по действующему тарифу услуги водоотведения с момента последнего посещения контролера до устранения нарушения.

 

 

 

13. Условия водоснабжения и (или) водоотведения иных лиц,

объекты которых подключены к водопроводным и (или) канализационным сетям, принадлежащим Потребителю

 

43. Потребитель представляет МООО «Мичуринское ЖКХ» сведения о лицах, объекты которых подключены к водопроводным и (или) канализационным сетям, принадлежащим Потребителю.

44. Сведения о Потребителях, объекты которых подключены к водопроводным и (или) канализационным сетям, принадлежащим Потребителю, представляются в письменном виде с указанием наименования лиц, срока подключения, места и схемы подключения, разрешаемого отбора объема холодной воды и режима подачи воды, наличия узла учета воды и сточных вод, мест отбора проб воды и сточных вод. МООО «Мичуринское ЖКХ» вправе запросить у Потребителя иные необходимые сведения и документы.

45. МООО «Мичуринское ЖКХ» осуществляет водоснабжение лиц, объекты которых подключены к водопроводным сетям Потребителя, при условии, что такие лица заключили договор о водоснабжении с МООО «Мичуринское ЖКХ».

46. МООО «Мичуринское ЖКХ» осуществляет отведение (прием) сточных вод физических и юридических лиц, объекты которых подключены к канализационным сетям Потребителя, при условии, что такие лица заключили договор водоотведения с МООО «Мичуринское ЖКХ».

47. МООО «Мичуринское ЖКХ» не несет ответственности за нарушения условий настоящего договора, допущенные в отношении лиц, объекты которых подключены к водопроводным сетям Потребителя и которые не имеют договора холодного водоснабжения и (или) единого договора холодного водоснабжения и водоотведения с МООО «Мичуринское ЖКХ».

48. Потребитель в полном объеме несет ответственность за нарушения условий настоящего договора, произошедшие по вине лиц, объекты которых подключены к канализационным сетям Потребителя и которые не имеют договора водоотведения и (или) единого договора холодного водоснабжения и водоотведения с МООО «Мичуринское ЖКХ».

 

14. Порядок урегулирования споров и разногласий

 

49. Все споры и разногласия, возникающие между сторонами, связанные с исполнением настоящего договора, подлежат досудебному урегулированию в претензионном порядке.

50. Претензия направляется по адресу стороны, указанному в реквизитах договора, и должна содержать:

а) сведения о заявителе (наименование, местонахождение, адрес);

б) содержание спора и разногласий;

в) сведения об объекте (объектах), в отношении которого возникли разногласия (полное наименование, местонахождение, правомочие на объект (объекты), которым обладает сторона, направившая претензию);

г) другие сведения по усмотрению стороны.

51. Сторона, получившая претензию, в течение 5 рабочих дней со дня ее поступления обязана рассмотреть претензию и дать ответ.

52. Стороны составляют акт об урегулировании спора (разногласий).

53. В случае недостижения сторонами соглашения спор и разногласия, возникшие в связи с исполнением настоящего договора, подлежат урегулированию в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

 

15. Ответственность сторон

 

54. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

55. В случае нарушения МООО «Мичуринское ЖКХ» требований к качеству питьевой воды, режима подачи холодной воды и (или) уровня давления холодной воды Потребитель вправе потребовать пропорционального снижения размера оплаты по настоящему договору в соответствующем расчетном периоде.

В случае нарушения МООО «Мичуринское ЖКХ» режима приема сточных вод Потребитель вправе потребовать пропорционального снижения размера оплаты по настоящему договору в соответствующем расчетном периоде.

Ответственность МООО «Мичуринское ЖКХ» за качество подаваемой питьевой воды определяется до границы эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям Потребителя и МООО «Мичуринское ЖКХ», установленной в соответствии с актом о разграничении эксплуатационной ответственности, приведенным в приложении № 2.

56. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Потребителем обязательств по оплате настоящего договора МООО «Мичуринское ЖКХ» вправе потребовать от Потребителя уплаты неустойки в размере двукратной ставки рефинансирования (учетной ставки) Центрального банка Российской Федерации, установленной на день предъявления соответствующего требования, от суммы задолженности за каждый день просрочки.

 

16. Обстоятельства непреодолимой силы

 

57. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы и если эти обстоятельства повлияли на исполнение настоящего договора.

При этом срок исполнения обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства, а также последствиям, вызванным этими обстоятельствами.

58. Сторона, подвергшаяся действию непреодолимой силы, обязана известить другую сторону любыми доступными способами без промедления (не позднее 24 часов) о наступлении указанных обстоятельств или предпринять все действия для уведомления другой стороны.

Извещение должно содержать данные о наступлении и характере указанных обстоятельств.

Сторона должна без промедления, не позднее 24 часов, известить другую сторону о прекращении таких обстоятельств.

17. Действие договора

 

59. Настоящий договор вступает в силу с ________момента подписания_________.

                                                                                          (указать дату)

60. Настоящий договор заключен на срок __________один год              __________.

                                                                                          (указать срок)

61. Настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях.

62. Настоящий договор может быть расторгнут до окончания срока действия настоящего договора по обоюдному согласию сторон.

63. В случае предусмотренного законодательством Российской Федерации отказа МООО «Мичуринское ЖКХ» от исполнения настоящего договора при его изменении в одностороннем порядке настоящий договор считается расторгнутым.

 

18. Прочие условия

 

64. Изменения к настоящему договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде, подписаны уполномоченными на то лицами и заверены печатями обеих сторон.

65. Одна сторона в случае изменения у нее наименования, места нахождения или банковских реквизитов обязана уведомить об этом другую сторону в письменной форме в течение 5 рабочих дней со дня наступления указанных обстоятельств любыми доступными способами, позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатом.

66. При исполнении настоящего договора стороны обязуются руководствоваться законодательством Российской Федерации, в том числе положениями Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении", правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утверждаемыми Правительством Российской Федерации, и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

67. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

68. Приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

 

Приложения:

 

Приложение № 1 Акт о разграничении балансовой принадлежности по водопроводным и       канализационным сетям

Приложение № 2 Акт о разграничении эксплуатационной ответственности по водопроводным и    канализационным    сетям 

Приложение № 3 Сведения о режиме подачи холодной воды

Приложение № 4 Сведения о режиме сточных вод

Приложение № 5 Сведения  об узлах учета и приборах учета воды, сточных вод и местах отбора проб воды, сточных вод

Приложение № 6 Сведения о лимитах водопотребления и водоотведению, установленных Потребителю

Приложение №7 Показатели качества холодной (технической) воды

 

 

 

 

 

 

МООО «Мичуринское ЖКХ»

Муниципальное общество с ограниченной

 ответственностью «Мичуринское ЖКХ»

ИНН  2330040118

КПП  233001001

Р/С  40702810100930006978

Банк: ОАО «ЮГ – Инвестбанк»

К/С 30101810600000000966   БИК 040349966

Адрес Общества: 353207 пос. Агроном

ул. Почтовая 14, Динского района

Телефон  8 (86162) 79 – 0 – 52

Адрес электронной почты:

jkxagronom@mail.ru

 

Директор МООО «Мичуринское ЖКХ»

 

 

 

____________                 В.И. Бондаренко             (подпись)                                       

                   МП

 

 

 

 

 

Потребитель:

Ф._________________________________________И._________________________________________О._________________________________________

 

Паспорт:

серия___________ № _________________________

Дата выдачи ________________________________

Кем выдан:__________________________________ ___________________________________________Место жительства: ___________________________ ___________________________________________

Регистрация по месту жительства: _____________  ______________________________________________________________________________________

 

Телефон ___________________________________

 

______                             ___________________              

(подпись)                                   (расшифровка подписи)                              

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

к единому договору

холодного водоснабжения

и водоотведения

 

  Акт о разграничении балансовой принадлежности по водопроводным и       канализационным сетям

 

    Муниципальное общество с ограниченной ответственностью «Мичуринское ЖКХ», именуемое в дальнейшем МООО «Мичуринское ЖКХ»,  в лице директора Бондаренко Валентины Ивановны, действующей на основании Устава с одной стороны и гражданин (гражданка) ___________________________________________________________________  именуемый в дальнейшем «Потребитель» с другой стороны, именуемые в  дальнейшем  сторонами,  составили  настоящий акт  о том, что границей раздела балансовой принадлежности по водопроводным и       канализационным сетям Потребителя и МООО «Мичуринское ЖКХ» является:

 - линия раздела элементов систем водоснабжения и  канализации и сооружений на них между владельцами по признаку собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления.

 

  1. Схема для водоснабжения

 

 

 

 

       
     
   
 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                          В1

 

 

                                                                                  Граница разграничения балансовой

                                                                                                  принадлежности

                                                                                                        

 

 
   

 

 

 

                  В                                                                                          В

 

 

 
   

 

 

 

                                                                            Смотровой колодец абонента

 

 
   

 

 

 

 

Условные обозначения:

В1 -  Водопровод абонента.

В - Существующий центральный водопровод по улице______________________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. Схема для водоотведения

 

 

 

 

 

 

 

 

 

       
     
   
 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                          К1

 

 

                                                                                  Граница разграничения балансовой

                                                                                                  принадлежности

                                                                                                         

 

 
   

 

 

 

                  К                                                                                          К

 

 

 
   

 

 

 

                                                                            Смотровой колодец абонента

 

 
   

 

 

 

 

Условные обозначения:

К1 -  Канализационная сеть абонента.

К – Существующая канализационная сеть по улице ___________________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Директор

МООО «Мичуринское ЖКХ»                                          Потребитель

 

___________     _________________                                _______________    ____________________

       (подпись)                       (Расшифровка подписи)                                                             (подпись)                  (расшифровка подписи)

 

"__" ___________ 20__ г.                                                      "__" ___________ 20__ г.

 

Приложение № 2

к единому  договору

холодного водоснабжения

и водоотведения

 

  Акт о разграничении эксплуатационной ответственности по водопроводным и    канализационным    сетям 

 

Муниципальное общество с ограниченной ответственностью «Мичуринское ЖКХ», именуемое в дальнейшем МООО «Мичуринское ЖКХ» в лице директора Бондаренко Валентины Ивановны, действующей на основании Устава с одной стороны и гражданин (гражданка) ___________________________________________________________________  именуемый в дальнейшем «Потребитель» с другой стороны, именуемые в  дальнейшем  сторонами,  составили  настоящий акт  о  том,  что  границей  раздела  эксплуатационной  ответственности  по водопроводным    и    канализационным    сетям   Потребителя   и МООО «Мичуринское ЖКХ»   является:

 - линия раздела элементов систем водоснабжения и  канализации (водопроводных и канализационных сетей и сооружений на них) по признаку обязанностей (ответственности) за эксплуатацию элементов систем водоснабжения и  канализации.

 

  1. Схема для водоснабжения

 

 

 

 

 

 

       
     
   
 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                          В1

 

 

                                                                                  Граница разграничения эксплуатационной

                                                                                                  ответственности

                                                                                                        

 

 
   

 

 

 

                  В                                                                                          В

 

 

 
   

 

 

 

                                                                            Смотровой колодец абонента

 

 
   

 

 

 

 

 

Условные обозначения:

В1 -  Водопровод абонента.

В - Существующий центральный водопровод по улице_____________________

 

 

 

 

 

2.Схема для водоотведения

 

 

 

 

 

       
     
   
 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                          К1

 

 

                                                                                  Граница разграничения эксплуатационной

                                                                                                  ответственности

                                                                                                         

 

 
   

 

 

 

                  К                                                                                          К

 

 

 
   

 

 

 

                                                                            Смотровой колодец абонента

 

 
   

 

 

 

 

Условные обозначения:

К1 -  Канализационная сеть абонента.

К – Существующая канализационная сеть по улице ___________________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Директор

МООО «Мичуринское ЖКХ»                                         Потребитель

 

___________     _________________                                _______________    ____________________

       (подпись)                       (расшифровка подписи)                                                          (подпись)               (расшифровка подписи)

 

"__" ___________ 20__ г.                                                      "__" ___________ 20__ г.

 

 

Приложение № 3

к единому договору

холодного водоснабжения

и водоотведения

 

                                                 Сведения о режиме подачи холодной воды

 

 

№ п/п

Наименование объекта (ввода)

Гарантированный объем подачи холодной воды

Гарантированный объем подачи холодной воды на нужды пожаротушения

Гарантированный уровень давления холодной воды

1.

 

В зависимости от степени благоустройства

1,5л/с

Питьевая

От 0,3 – 2,0 атм

2.

 

 

 

 

 

    Режим установлен с ________ по ___________ 20__ г.

Допустимые перерывы в продолжительности подачи холодной воды:

8 часов (суммарно) в течение 1 месяца; 4 часа единовременно, при аварии в централизованных сетях холодного водоснабжения в соответствии с требованиями РФ о техническом регулировании (СНиП 2.04.02-84).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Директор

МООО «Мичуринское ЖКХ»                                         Потребитель

 

___________     _________________                                _______________    ____________________

       (подпись)                (Расшифровка подписи)                                                              (подпись)                    (расшифровка подписи)

 

"__" ___________ 20__ г.                                                      "__" ___________ 20__ г.

 

Приложение № 4

к единому  договору

холодного водоснабжения

и водоотведения

 

                                        Сведения о режиме сточных вод

 

 

№ п/п

Наименование объекта

Максимальный расход сточных вод (часовой)

Максимальный расход сточных вод (секундный)

1

 

В зависимости от степени благоустройства

В зависимости от степени благоустройства

2

 

 

 

3

 

 

 

 

 Режим установлен на период с __________________ по ____________ 20__ г.

 Допустимые перерывы в продолжительности приема сточных вод:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Директор

МООО «Мичуринское ЖКХ»                                            Потребитель

 

___________     _________________                                _______________    ____________________

  (подпись)                     (расшифровка подписи)                                                     (подпись)                           (расшифровка подписи)

 

"__" ___________ 20__ г.                                                      "__" ___________ 20__ г.

Приложение № 5

к единому  договору

холодного водоснабжения

и водоотведения

 

         Сведения  об узлах учета и приборах учета воды, сточных вод и местах отбора проб воды, сточных вод

 

 

№ п/п

 Показания приборов учета на начало подачи ресурса

Дата опломбирования

Дата очередной поверки

1

 

 

 

2

 

 

 

3

 

 

 

 

 

№ п/п

Месторасположение узла учета

Диаметр прибора учета, мм

Марка и заводской номер прибора учета

Технический паспорт прилагается (указать количество листов)

1

 

 

 

 

2

 

 

 

 

3

 

 

 

 

 

 

№ п/п

Месторасположение места отбора проб

Характеристика места отбора проб

Частота отбора проб

1

Согласно программы производственного контроля за соблюдением санитарных правил и выполнения санитарно-эпидемиологических мероприятий

Согласно программы производственного контроля за соблюдением санитарных правил и выполнения санитарно-эпидемиологических мероприятий

Согласно программы производственного контроля за соблюдением санитарных правил и выполнения санитарно-эпидемиологических мероприятий

 

Схема  расположения  узлов  учета и мест отбора проб воды и сточных вод прилагается.

 

 

 

 

 

 

 

 

Директор

МООО «Мичуринское ЖКХ»                                           Потребитель

 

___________     _________________                                _______________    ____________________

       (подпись)                (расшифровка подписи)                                                        (подпись)                          (расшифровка подписи)

 

"__" ___________ 20__ г.                                                      "__" ___________ 20__ г.

 

 

Приложение № 6

   к единому договору холодного

водоснабжения и водоотведения

 

Сведения

о лимитах водопотребления, установленных Потребителю

 

Месяц

Вода (питьевая вода/техническая вода), куб. м

Январь

 

Февраль

 

Март

 

Апрель

 

Май

 

Июнь

 

Июль

 

Август

 

Сентябрь

 

Октябрь

 

Ноябрь

 

Декабрь

 

Итого за год

 

 

Сведения

о лимитах  водоотведения, установленных Потребителю

 

Месяц

Сточные воды, куб. м

Январь

 

Февраль

 

Март

 

Апрель

 

Май

 

Июнь

 

Июль

 

Август

 

Сентябрь

 

Октябрь

 

Ноябрь

 

Декабрь

 

Итого за год

 

 

Директор

МООО «Мичуринское ЖКХ»                                           Потребитель

 

___________     _________________                                _______________    ____________________

       (подпись)                (расшифровка подписи)                                                        (подпись)                           (расшифровка подписи)

"__" ___________ 20__ г.                                                      "__" ___________ 20__ г.

Приложение № 7

к  единому договору холодного

водоснабжения и водоотведения

 

                                Показатели качества холодной (технической) воды

 

№ п/п

Показатели качества холодной (технической) воды (абсолютные величины)

Допустимые отклонения показателей качества холодной (технической) воды

1

Согласно программы производственного контроля за соблюдением санитарных правил и выполнения санитарно-эпидемиологических мероприятий

Согласно программы производственного контроля за соблюдением санитарных правил и выполнения санитарно-эпидемиологических мероприятий

2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Директор

МООО «Мичуринское ЖКХ»                                           Потребитель

 

____________     _________________                                ________________     ___________________

      (подпись)           (расшифровка подписи)                                                   (подпись)                   (расшифровка подписи)

 

"__" ___________ 20__ г.                                                      "__" ___________ 20__ г.

 

 

 

 

 

МООО «Мичуринское ЖКХ» сообщает:

 

 Согласно рабочих программ производственного контроля качества питьевой воды на водозаборах МООО «Мичуринское ЖКХ» в октябре взяты пробы питьевой воды из распределительной сети (органолептические, микробиологические),  артезианские скважины  (органолептические, микробиологические, обобщенный). Заключение  лабораторного исследования: Пробы питьевой воды по исследованным санитарно-химическим и микробиологическим показателям соответствуют требованиям СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения».

 

 

Где же установить прибор учета холодного водоснабжения?

 

 

Обоснованность установки прибора учета в водопроводном колодце обусловлена положениями п.4.1 СНИП 2.04.01-85 «Внутренние водопровод и канализация зданий», п.49 Государственного стандарта ГОСТ 25151-82 (СТ СЭВ 2084-80) «Водоснабжение. Термины и определения», п. 10.5 СНИП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий»: п. 8.30. СНиП 2.04.02-84 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»Статья 20 п. 5 Федеральный закон от 07.12.2011 года № 416 ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» определяет место установки узла учета:«приборы учета воды, сточных вод размещаются абонентом, организацией, эксплуатирующей водопроводные или канализационные сети, на границе балансовой принадлежности сетей, границе эксплуатационной ответственности абонента, указанных организаций или в ином месте в соответствии с договорами, указанными в части 1 статьи 7, части 1 статьи 11, части 5 статьи 12 настоящего Федерального закона, договорами о подключении». Статья 13 п. 7 вышеуказанного Закона определяет место исполнения обязательств сторон: П. 7. «местом исполнения обязательств организацией, осуществляющей горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, является точка на границе эксплуатационной ответственности абонента и такой организации по водопроводным сетям, если иное не предусмотрено договором водоснабжения», В соответствии со ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сетьэнергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. В соответствии со статьями 210, 211 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и несет все риски, связанные с неисполнением такой обязанности. В случае размещения приборов учета не на границе сетей, собственник не заинтересован в содержании сетей в надлежащем техническом состоянии, при этом ресурсоснабжающая организация фактически лишена возможности проконтролировать наличие потерь, либо незаконных врезок поскольку, как правило, водопроводные сети абонентов находятся в земле и проложены по земельным участкам, принадлежащим им на праве собственности.  Таким образом, ответственность за потери в сетях, принадлежащих абонентам, фактически возложена на ресурсоснабжающую организацию, что противоречит гражданскому законодательству.  В силу п. 9 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и п. 4 ст. 426 ГК РФ договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод является публичным, его условия должны соответствовать издаваемым Правительством Российской Федерации правилам, обязательным для сторон при заключении и исполнении публичных договоров. Согласно письму Минрегиона России от 24.10.2008 № 27324-AД/14 собственникам жилых домов, получившим технические условия на установку приборов учета холодной воды не на границе сетей до принятия Правил №307, надлежит перенести соответствующие приборы учета на границу сетей. В соответствии с п. 10.5 СНИП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий» установку запорной арматуры на внутренних водопроводных сетях надлежит предусматривать на каждом вводе. Согласно п. 8.30. СНиП 2.04.02-84 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» при подземной прокладке запорная, регулирующая и предохранительная трубопроводная арматура должна устанавливаться в колодцах (камерах). Таким образом, при подключении водопроводного ввода к водопроводной сети должна быть установлена запорная арматура в водопроводном колодце, на границе сетей, принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры. Водопроводный колодец является помещением для установки водомерного узла, так как в соответствии с пп. 14 п. 2 ст. 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» помещением является часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями. Под водопроводным колодцем понимается сооружение на водопроводной сети, предназначенное для установки арматуры и эксплуатации сети (п. 50 Государственного стандарта ГОСТ 25151-82 (СТ СЭВ 2084-80) «Водоснабжение. Термины и определения»). Водопроводные колодцы проектируются в соответствии с требованиями СНИП 2.04.02-84* «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения». При этом требования СНиП 2.04.02-84*«Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» обеспечивают выполнение условий в части установки счетчиков холодной воды: удобность для снятия показаний и обслуживания эксплуатационным персоналом, естественные освещение и температуру внутреннего воздуха не ниже 5 градусов. Действующим законодательством не предусмотрено иного места установки прибора учета воды, кроме как на границе сетей, принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры.

 

 

 

ИНФОРМАЦИЯ

 

Согласно рабочих программ производственного контроля качества питьевой воды на водозаборах МООО «Мичуринское ЖКХ» в августе были взяты пробы питьевой воды из распределительной сети (органолептические, микробиологические),  Башни Рожновского (органолептические, микробиологические,  обобщенный). Заключение  лабораторного исследования: Пробы питьевой воды по исследованным санитарно-химическим и микробиологическим показателям соответствуют требованиям СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения». Взяты пробы питьевой воды из артезианских скважин ( радиологические). Вывод: Суммарная альфа- и бета- активность не превышает допустимых уровней СанПин 2.1.4.2580-10 «Изменения №2 к СанПиН 2.1.4.1074-01   «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества» (приложение), СанПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности(НРБ-99/2009)» п.5.3.5.

 

 

 

ИНФОРМАЦИЯ

 

МООО «Мичуринское ЖКХ», оказывающее регулируемые виды деятельности в сфере водоснабжения и водоотведения, ставит в известность потребителей услуг, что стандарты раскрытия информации, подлежащие свободному доступу размещены на официальном сайте РЭК-ДЦиТ КК – www.rek23.ru

 

 

 

 

 

ОБЪЯВЛЕНИЕ

 

Уважаемые жители и гости

Мичуринского сельского поселения!

 

      По данным Министерства гражданской обороны, чрезвычайных ситуаций и региональной безопасности Краснодарского края с 1 по 8 августа на всей территории муниципального образования Геленджик, Сочи и Туапсинского района возможно формирование смерчей и выход их на сушу, прохождение сильных ливневых дождей в горах и сход селей.

      Администрация Мичуринского сельского поселения предупреждает Вас об ухудшении погоды в горной местности края и на побережье черного моря и не рекомендует вам планировать в ближайшие дни, до улучшения погодных условий, отдых и поездку в горы и на море.

 

Пусть Ваш отдых будет безопасным!

 

 

 Администрация Мичуринского сельского поселения

 

 

ОБЪЯВЛЕНИЕ

 

Уважаемые жители и гости

Мичуринского сельского поселения!

 

       По данным Министерства гражданской обороны, чрезвычайных ситуаций и региональной безопасности Краснодарского края в ближайшие дни ожидаются локально очень сильные дожди в виде ливней, с грозой, градом, усилением ветра до 15-20 м/с. Прогнозируется вероятность возникновения опасных явлений, чрезвычайных ситуаций и происшествий, связанных с затоплением и подтоплением территории и сельхозугодий, населенных пунктов; резким подъемом уровня воды в реке 1-я Кочеты, прорывом дамб, нарушением функционирования объектов жизнеобеспечения.

       Обращаем Ваше внимание на то, что в администрации Мичуринского сельского поселения организовано круглосуточное дежурство. В случае возникновения чрезвычайной ситуации Вы можете позвонить по тел. 78-186.

 

 

 

Администрация Мичуринского сельского поселения

 

 

 

Поддержка личных подсобных хозяйств

 

       Кубань-аграрный край. И личные подсобные хозяйства для жителей Кубани являются источником дополнительного дохода.

 Администрация Краснодарского края оказывает помощь и материальную поддержку населению в развитии этих форм хозяйствования.

Какую помощь можен получить житель поселения для выращивания овощей защищенного грунта?

   Консультацию по данному вопросу нам дает главный специалист  Киселева Вера Леонидовна.

      Постановлением администрации МО Динской район от 29.05.2013 № 1000 « О порядке предоставления субсидий малым формам хозяйствования в АПК на территории МО Динской район в 2013 году»  утвержден порядок предоставления субсидий малым формам хозяйствования.

    Для возмещения части затрат на строительство теплиц для выращивания овощей защищенного грунта  субсидии выплачиваются  из расчета 300 рублей за 1 кв.м., но не более 100% фактических затрат  и не более чем за 0,2 га её площади.

Для получения субсидии необходимо предоставить  следующие документы:

           1. Заявление (заполняется в администрации)

           2. Справка-расчет (заполняется в администрации)

           3. Акт обследования (заполняется в администрации)

           4. Смета на строительство теплицы;

           5.2 к/к Свидетельства на право собственности на земельный участок:

           6. 2 ксерокопии ИНН;

           7. 2 ксерокопии паспорта;

           8. 2ксерокопии кассового  чека и накладной;

           9. 3-4 фотографии теплицы.

          10. 2 к/к сберкнижки

 

По вопросу оформления документов на субсидирование просим обращаться в администрацию Мичуринского сельского поселения по адресу: пос. Агроном, ул. Почтовая, 14;  кабинет № 26.

Приемные дни: среда с 8.00 до 13.00;

                          четверг с 13.00 до 16.00

Телефон для справок 79-1-49. Киселева Вера Леонидовна 

 

 

 

 

Отчет о собрании ответственных за управление многоквартирными домами

 

На территории Мичуринского сельского поселения находится 20 многоквартирных жилых домов. Из них 19 - избрали непосредственную форму управления домом, и 1 избрал управление посредством управляющей компании ООО «МИКС».

27.06.2013 и  04.07.2013 года в здании администрации Мичуринского сельского поселения была организована и  проводилась встреча с ответственными за управление многоквартирными домами с повесткой дня:

Повестка собрания  с представителями собственников жилых помещений многоквартирных домов 03.07.13 года

1. О мероприятиях, необходимых для подготовки многоквартирного жилого фонда поселения к зиме 2013 – 2014 г.г.;

(Заслушивание  старших домов)

2. Об установке и допуске к эксплуатации коллективных приборов учета энергоресурсов (электрических, газовых, водяных счетчиков),

Обеспечение исполнения Федерального закона от 23.11.2009 № 261 – ФЗ « Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» и Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 № 442.

3. Переход на индивидуальное отопление

4. Оформление земельных участков

5. Миграционная политика

6. Информация по налогам

7. Разное

а) О полномочиях органов местного самоуправления в области жилищных отношений;

б) Информация о вновь принятых законодательных актах в жилищной политике;

в) О завершении работ по оборудованию мусорных площадок для установки баков под твердые бытовые отходы; не выполнены работы в домах ул. Садовая,1,2,14, ул. Центральная, 20.

г) О необходимости заключения договоров на техническое обслуживание с управляющей компанией;

Председатель собрания  глава поселения Иванов В.Ю..

Приглашенные:

Начальник Динского участка «Кубаньэлектросети» - Шантыз Руслан Айдамирович,

Ведущий специалист Динского участка ОАО «Кубаньэнерго» - Тихоненко Владимир Викторович,

Начальник участка ОАО «Динскаярайгаз» - Дятлов Владимир Петрович,

 

Руководители Управляющих компаний

ООО «К Сервис»,

ст. Динская, ул. Луначарского, 13

Корниенко Галина

Валентиновна

 

ООО «РЭУ плюс»,

ст. Динская, ул. Красная, 152-А

Ткаченко

Наталья

Александровна

 

ООО «Микс»,

ст. Динская, ул. Красная, 44

Сиротенко

Владимир Михайлович,

Ситько

Оксана

Викторовна

 

 ООО «УК Динская»,

ст. Динская,

ул. Луначарского, 13

Плаксина

Нина

Аркадьевна

 

ООО «Альтернатива»,

ст. Новотитаровская,

ул. Луначарского, 167

Мальцев

Юрий

Николаевич

 

   
   
   
   
   

 

 

 

На основании Решения совета Мичуринского сельского поселения от 28.03.2013 № 284-49/2 «О сельской целевой программе «Развитие системы подготовки населения в области защиты от чрезвычайных ситуаций на 2013-2015 годы»» и постановления главы Мичуринского сельского поселения от 27.02.2013 №37 «О создании и организации работы учебно-консультационных пунктов ГО и ЧС по обучению неработающего населения» на территории Мичуринского сельского поселения созданы учебно-консультационные пункты по гражданской обороне и чрезвычайным ситуациям для обучения неработающего населения грамотным действиям в чрезвычайных ситуациях как мирного, так и военного времени, которые расположены:

-здание администрации п. Агроном, ул. Почтовая, 14, кабинет №22, УКП №1;

-библиотека МБУ «Культурно – досуговый центр Мичуринского сельского поселения» п. Агроном , ул. Почтовая, 1 для жителей п. Агроном, п. Вишняки, п. Янтарный, УКП № 2;

-БОУ ООШ №25 п. Зарождение, ул. Центральная, 23 для жителей п. Зарождение, п. Кочетинский, УКП № 3

Назначены начальниками  учебно-консультационных пунктов по гражданской обороне и чрезвычайным ситуациям созданных на территории Мичуринского сельского поселения: Рассамаха О.А. УКП № 1, Степура О.В. УКП №2, Михина Д.С. УКП № 3.

Режим работы УКП ГОЧС Мичуринского сельского поселения еженедельно каждый четверг с 17.00 до 18.00

На занятиях в УКП проводятся информационные  уроки по темам:

- тема №1 «Оповещение о чрезвычайных ситуациях. Действия населения по предупредительному сигналу «Внимание всем!» к речевым информациям органа управления по делам ГО и ЧС»

- тема №2 «Действия населения при землетрясении»

- тема №3 «Радиационное загрязнение местности. Действия населения в зоне радиоактивного заражения местности»

- тема №4 «Аварийно химически опасные вещества (аммиак, хлор, ртуть). Действия населения в зоне химического заражения. Меры безопасности в быту»

тема №5 «Правила поведения и действия населения при пожаре в населенных пунктах»

 - тема №6 «Обязанности населения по гражданской обороне и действиям в чрезвычайных ситуациях»

 

 

Тема лекции  №1

«Оповещение о чрезвычайных ситуациях. Действия населения по предупредительному сигналу «Внимание всем!» к речевым информациям органа управления по делам ГО и ЧС»

 

Цель занятия:  Обучение населения первоочередным действиям в случае  получения сигнала «Внимание всем!»

 

Ход занятия:

«Внимание всем!»

         Об угрозе возникновения чрезвычайной ситуации население  оповестят сирены, радио  и телевидение.

         Звучание сирен и гудков является предупредительным сигналом «Внимание всем», по которому гражданам следует включить радиоприемники, телевизоры для прослушивания экстренных сообщений.

         Основными сигналами оповещения являются:

         - о  радиационном заражении – «Радиационная опасность»

         - о химическом заражении – «Химическая тревога».

         Тексты сообщений передаются в течении 5 минут и могут изменяться в зависимости от видов чрезвычайных ситуаций.

         При сообщении о радиоактивном заражении местности основными способами защиты являются укрытие населения в специальных защитных сооружениях и оборудованных укрытиях, как правило, это подвалы административных зданий. Специальные убежища и укрытия, оборудованные подвалы готовятся заблаговременно, оснащаются необходимым запасом воды и системами жизнеобеспечения. За подготовку убежищ и укрытий отвечают местные жилищные эксплуатационные участки. Места нахождения убежищ обозначаются надписями и удалением от угловых зданий улиц.

         При необходимости проводится эвакуация населения.

         Как действовать в этих условиях будет указанно в сообщении.

         В любом случае ограничьте пребывание на открытой местности.

         При сообщении о химическом заражении в случаях с выбросом химически опасных веществ (хлор, аммиак) уясните из полученной информации место аварии, направление и распространение ядовитого облака, подготовьте средства защиты органов дыхания и кожи, заберите с собой документы и быстро покиньте зону заражения или предполагаемый район.

         При выходе используйте противогазы, при их отсутствии – ватно – марлевые повязки, смоченные водой или 2-5 %-ным раствором питьевой соды (при заражении хлором) или аналогичным раствором уксусной кислоты ( при заражении аммиаком). Верхней одеждой лучше использовать плащи, накидки. На ноги надеть резиновые сапоги.

         При любых случаях заражения необходимо помнить:

         - надежная герметизация помещения уменьшит проникновение опасных химических веществ в жилище.

         - покидая квартиру, дом, следует выключить источники электроэнергии, перекрыть воду.

         Если выйти из района аварии не удается то помните, что при заражении аммиаком целесообразно находиться в подвалах.

         После выхода из зараженного района обязательно обработайте верхнюю одежду водой или раствором моющих средств. 

 

 

Тема лекции  №2

«Действия населения при землетрясении»

 

Цель занятия:  Ознакомить население с понятием «землетрясение»,              поражающими факторами при землетрясении и научить как действовать во время землетрясения для минимизации последствий от чрезвычайной ситуации.

 

Ход занятия:

«Землетрясение»

Землетрясение – это подземные толчки и колебания земной поверхности, возникающие в результате внезапных смещений и разрывов в земной коре или верхней мантии и передающиеся на большие расстояния в виде упругих колебаний.

Основными причинами несчастных случаев при землетрясении  является:

         - разрушение (повреждение) зданий (падение кирпичей, дымовых труб, карнизов, балконов, оконных рам и битых стекол и т.д.);

         - зависание и падение на проезжую часть улицы и тротуары разорванных электропроводов;

         - пожары вызванные утечкой газа из поврежденных труб и замыканием линий электропередач4

         - падение тяжелых предметов в квартире;

- неконтролируемые действия людей в результате паники.

 Предупредить о землетрясении может сигнал оповещения «Внимание всем!», передаваемый сиренами, прерывистыми гудками предприятий и транспортных средств. Услышав сигнал, включите приемник и телевизор (местную программу передач), прослушайте сообщение, а затем действуйте согласно полученной информации.

Как действовать во время землетрясения

         Ощутив колебания здания, увидев качание светильников, падение предметов, услышав нарастающий гул и звон бьющегося стекла, не поддавайтесь панике. Быстро выйдите из здания, взяв документы, деньги и предметы первой необходимости.

         Оказавшись на улице – оставайтесь там, но не стойте вблизи зданий, перейдите на открытое пространство. Сохраняйте спокойствие и постарайтесь успокоить других!

         Если Вы вынужденно остались в помещении, то встаньте в безопасном месте: у внутренней стены, в углу. Во внутреннем стенном проеме или у несущей опоры. Если возможно, спрячьтесь под стол – он убережет вас от падающих предметов и обломков. Держитесь подальше от окон и тяжелой мебели. Если с вами дети - укройте их собой.

         Не пользуйтесь свечами, спичками, зажигалками – при утечке газа возможен пожар.

Если Вы находитесь в автомобиле, оставайтесь на открытом месте, но не покидайте автомобиль, пока толчки не прекратятся. Будьте в готовности к оказанию помощи при спасении других людей!

Действия населения – если вас завалило обломками.

Дышите глубоко, не позволяйте победить себя страху и пасть духом.

Оцените ситуацию и изучите, что есть в ней положительного(отсутствие ран, свобода действий, поступление свежего воздуха).

         Голосом и стуком привлекайте внимание людей.

Не зажигайте спички, зажигалки, свечи, берегите кислород.

Если имеется возможность с помощью подручных предметов (доски, кирпичи и т. д.) укрепите потолок от обрушения и дождитесь помощи.

         Если Вас придавило землей, попытайтесь перевернуться на живот, чтобы ослабить давление на грудную клетку и брюшную полость.

Придавленные ноги и руки чаще растирайте, массируйте, восстанавливая кровообращение.

         У Вас есть возможность выбраться. Осмотритесь, нет ли просветов, лазов, проемов. Осторожно выбирайтесь из завала, не вызывая нового обвала. Выйдите на открытое место, зарегистрируйтесь в штабе спасательных работ.

Помните!

Ваши знания и умения,

 правильные и грамотные действия могут

сохранить жизнь.

Тема лекции  №3

«Радиационное загрязнение местности. Действия населения в зонерадиоактивного заражения местности»

 

Цель занятия: Ознакомить население с правилами поведения при оповещении о радиационной опасности.

 

Ход занятия:

 

КАК ДЕЙСТВОВАТЬ ПРИ ОПОВЕЩЕНИИ О РАДИАЦИОННОЙ АВАРИИ 

Находясь на улице, немедленно защитите органы дыхания платком (шарфом) и поспешите укрыться в помещении. Оказавшись в укрытии, снимите верхнюю одежду и обувь, поместите их в пластиковый пакет и примите душ. Закройте окна и двери. Включите телевизор и радиоприемник для получения дополнительной информации об аварии и указаний местных властей. За герметизируйте вентиляционные отверстия, щели на окнах (дверях) и не подходите к ним без необходимости. Сделайте запас воды в герметичных емкостях. Открытые продукты заверните в полиэтиленовую пленку и поместите в холодильник (шкаф). 

КАК ДЕЙСТВОВАТЬ НА РАДИОАКТИВНО ЗАГРЯЗНЕННОЙ МЕСТНОСТИ 

Для предупреждения или ослабления воздействия на организм радиоактивных веществ: 

- выходите из помещения только в случае необходимости и на короткое время, используя при этом респиратор, плащ, резиновые сапоги и перчатки; 

- на открытой местности не раздевайтесь, не садитесь на землю и не курите, исключите купание в открытых водоемах и сбор лесных ягод, грибов; 

- территорию возле дома периодически увлажняйте, а в помещении ежедневно проводите тщательную влажную уборку с применением моющих средств; 

- перед входом в помещение вымойте обувь, вытряхните и почистите влажной щеткой верхнюю одежду; 

- воду употребляйте только из проверенных источников, а продукты питания - приобретенные в магазинах; 

- тщательно мойте перед едой руки и полощите рот 0,5%-м раствором питьевой соды, 

КАК ДЕЙСТВОВАТЬ ПРИ ЭВАКУАЦИИ 

Готовясь к эвакуации, приготовьте средства индивидуальной защиты, в том числе подручные (накидки, плащи из пленки, резиновые сапоги, перчатки), документы, деньги и другие необходимые вещи. 

Покидая при эвакуации квартиру, отключите все электро- и газовые приборы. При посадке на транспорт или формировании пешей колонны зарегистрируйтесь у представителя эвакокомиссии. Прибыв в безопасный район, примите душ и смените белье и обувь на незараженные.

 

Использование подручных средств для защиты органов дыхания от радиоактивной пыли (полотенец, платков, кусков ткани и д.р.)

1. Сложите тканевый материал в несколько слоев и плотно обвяжите вокруг носа и рта.

2. Свободные концы завяжите на затылке.

3. Не плотности между повязкой и лицом заложите кусками ваты.

При получении указаний через СМИ проведите йодную профилактику, принимая в течение 7 дней по одной таблетке (0,125 г) йодистого калия, а для детей до 2-х лет - ¼ часть таблетки (0,04 г). При отсутствии йодистого калия используйте йодистый раствор: три-пять капель 5% раствора йода на стакан воды, детям до 2-х лет – одну две капли

 

Соблюдение этих рекомендаций поможет избежать лучевой болезни.

Тема лекции № 4

«Аварийно химически опасные вещества (аммиак, хлор, ртуть)

Действия населения в зоне химического заражения. Меры безопасности в быту»

 

Цель занятия: Обучить население мерам защиты в зоне химического заражения .

 

Ход занятия:

 

О химическом заражении местности население оповестят сирены, радио и телевидение.

Под химической аварией понимается нарушение технологических процессов на производстве, повреждение трубопроводов, емкостей, хранилищ и т.п., приводящие к выбросу опасных химических веществ в атмосферу в количествах, представляющих опасность массового поражения людей и животных.

При аварии на химически опасном объекте могут действовать несколько поражающих факторов (пожары, взрывы, химическое заражение местности и воздуха и др.), а за пределами объекта – заражение окружающей среды.

Наиболее вероятны заражения людей хлором, аммиаком и их производственными соединениями.

Хлор – газ зеленовато-желтого цвета с резким удушающим запахом. Тяжелее воздуха. При испарении и соединении с водяными парами в воздухе стелется над землей в виде тумана зеленовато-белого цвета. Пары сильно раздражают органы дыхания, глаза и кожу. При отравлении хлором наблюдается: резкая боль в груди, резь в глазах, слезотечение, одышка, сухой кашель, рвота, нарушение координации движений и появление пузырей на коже.

Аммиак - бесцветный газ с резким удушающим запахом. Легче воздуха, хорошо растворим в воде. При выходе в атмосферу из неисправных емкостей дымит. Опасен при вдыхании. При высоких концентрациях возможен смертельный исход. Пары сильно раздражают органы дыхания, глаза и кожу. При отравлении аммиаком: учащение сердцебиения и пульса, возбуждение, возможны судороги, удушье, резь в глазах, слезотечение, насморк, кашель, покраснение и зуд кожи.

Ртуть –  это металл, не имеющий запаха, с виду напоминает маленькие шарики с металлическим блеском. Пары ртути очень опасны. Испаряться ртуть начинает уже при комнатной температуре. В первую очередь страдает нервная система, а потом наступает разрушение всего организма.

В случае если дома произошел разлив ртути – Вам необходимо открыть окно для проветривания, взять емкость с крышкой. Салфеткой или сухой тряпкой аккуратно собрать все шарики и поместить их в емкость, собрав в нее разбитый градусник салфетку (которой происходила уборка ртути) или тряпкой и герметично закрыть. И сообщить в специальные органы по утилизации ртути. 

Простейшим средством защиты от попадания внутрь организма человека этих веществ является ватно-марлевая повязка, смоченная водой.

При получении сигнала и информации по радио о возникновении опасности заражения необходимо:

 - закрыть окна и форточки, выключить нагревательные приборы.

 - надеть ватно-марлевую повязку, смоченную водой.

 - покинуть квартиру;

 - быстро выходить из зоны заражения перпендикулярно (наперерез) направлению ветра на возвышенные, хорошо проветриваемые участки местности.

При появлении признаков отравления пострадавшего вынести (вывести) на свежий воздух, освободить от стесняющей одежды, промыть глаза  рот 2% раствором соды и отправить в медицинское учреждение или вызвать врача.

 

Тема лекции № 5

«Правила поведения  и действия населения при пожаре в населенных пунктах»

 

Цель занятия: Обучить население мерам по профилактики пожаров в пожароопасный весеннее-летний период

 

Ход занятия:

 

         Пожар это неконтролируемое горение, причиняющее материальный ущерб, вред жизни и здоровью граждан, интересам общества и государства.

Главным фактором пожара, приводящим к гибели людей и причиняющими материальный ущерб, является высокая температура и токсичный состав продуктов горения.

Основными признаками возникновения пожара являются:

-появление незначительного пламени, которому может предшествовать нагревание или тление предметов;

 - наличие запаха перегревшегося вещества и появление дыма;

- неожиданно погасший свет или горящие в полнакала электролампы;

- характерный запах горящей резины, пластмассы – это признаки загоревшейся электропроводки;

- потрескивание.

Чего нельзя делать:

- в пожароопасный сезон лучше не пользоваться открытым огнем, особенно в непосредственной близости от деревьев и сухой травы. Не следует разводить огонь в хвойных молодняках, на торфяниках, в местах с сухой травой, под кронами деревьев, а также на участках лесополос, в близи полей занятых зерновыми культурами;

- оставлять после себя промасленный или пропитанный горючими веществами обтирочный материал – он может самовозгореться;

- бутылки и осколки, брошенные на природе, могут сработать как зажигательные линзы;

- курение – самый быстрый способ спалить окрестности. Не стоит предаваться вредной привычке вблизи машин и емкостей с горючим, в лесу и поле надо тщательно следить за тушением окурков, не бросайте окурки на обочины дороги из автомашины

- покидая место отдыха, внимательно убедитесь, что после вашего ухода здесь не будет ничего тлеть и гореть, уберите мусор, затушите разведенные костры, засыпьте пепел землей

Что надо делать:

- почувствовав запах дыма, определите, что и где горит, постарайтесь при этом определить для себя безопасное место;

- если огонь небольшой и вы приняли решение потушить его собственными силами, сообщите об этом по телефону или пошлите за помощью;

- заливайте пожар водой из ближайшего водоема или сметайте пламя пучком из веток лиственных деревьев, мокрой одеждой, плотной тканью;

- маленький огонь на земле затаптывайте, засыпайте землей, не давайте перекинуться на деревья;

-если потушить огонь не удается, определите, куда дует ветер, который будет направлять пожар, и выходите только перпендикулярно этому направлению;

- сообщите о месте пожара как можно быстрее по телефонам Единой службы спасения 12, 01.

 

Тема лекции № 6

«Действия населения в условиях возникновения

чрезвычайной ситуации»

 

  1. Получив предупреждение об угрозе ЧС:

- сообщите об этом вашим близким, соседям;

- включите приемники местного радио и ждите дальнейших распоряжений;

- используйте время до наступления ЧС для дополнительного укрепления конструкций зданий (особенно крыш), приготовления аварийных источников света, запасов продуктов, воды, медикаментов, спичек и свечек;

- приготовьте простейшие средства защиты органов дыхания – ватно – марлевые повязки ( либо полотенца, шарфы и др. тканевые повязки);

- соберите все личные документы, документы на недвижимость.

2. При получении сигнала о немедленной эвакуации:

- быстро собрать и взять с собой документы, деньги, ценности, лекарства, комплект одежды и обуви по сезону, запас продуктов питания на несколько дней;

- проследовать на объявленный пункт эвакуации для отправки в безопасные районы.

3. При внезапном возникновении ЧС:

- Как можно быстрее занять ближайшее безопасное место (при наводнении – возвышение, при землетрясении – выйти на улицу, на открытое место, либо в проемах внутренних кап. стен, в углах между стенами, смерч, тайфун – укрыться в капитальных строениях (дальше от окон), на открытом месте – прижаться к земле на дне любого углубления (ложбина, овраг, канава, овраг, канава), при химической аварии – закрыть герметично окна и двери, использовать ватно-марлевые повязки, смоченные водой, лучше 2-5 % раствором уксусной лил лимонной кислоты, если отравляющее вещество-аммиак;

         -быть готовым к организованной эвакуации;

         - принять меры, позволяющие спасателям своевременно обнаружить наличие людей, нуждающихся в помощи: в светлое время суток-вывесить полотенца; в темное-подавать световые сигнал.

4. Не забудьте принять ряд мер для сохранности вашего дома:

         - отключить газ, электричество, воду;

         - потушить горящие печи отопления;

                   - убрать в безопасные места хозяйственный инвентарь;

         - закрыть (либо оббить) досками, фанерой окна и двери.

         5. Помните! Паника в любой чрезвычайной ситуации вызывает неосознанные действия, приводящие к тяжелым последствиям. Поэтому все сборы и эвакуацию проводить спокойно, без лишней суеты и паники.

 

 

 Внесение изменений в генеральный план Мичуринского сельского поселения Динского района

  11 июня 2013 года в 10.00 в администрации Мичуринского сельского поселения проводятся публичные слушания по вопросу: «Внесение изменений в генеральный план Мичуринского сельского поселения в части изменения функционального зонирования территории Мичуринского сельского поселения».

 

Проект «Внесение изменений в генеральный план Мичуринского сельского поселения Динского района Краснодарского края» разработан ООО «Архземинвестпроект» в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом РФ и другими действующими нормативными и правовыми актами.

Генеральный план Мичуринского сельского поселения Динского района разработан ООО «ПИТП» в 2010 году и утвержден решением Совета Мичуринского сельского поселения Динского района № 230-42/2 от 27.09.12 г.

Настоящим проектом внесены изменения в положения о территориальном планировании, содержащиеся в разработанном проекте генерального плана Мичуринского сельского поселения, в текстовые и графические материалы в границах населенных пунктов поселения в части изменения  границ функциональных зон населенных пунктов Мичуринского сельского поселения в соответствии с письмом администрации поселения.

Основными задачами, нашедшими решение в данном проекте, являются:

- внесение изменений в функциональное зонирование территории (планируемые границы функциональных зон);

- отображение зон, планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения.

При разработке проекта учитывались основные положения ранее разработанной градостроительной и другой документации.

Генеральный план на современном этапе является документом, определяющим устойчивое развитие территории при осуществлении градостроительной деятельности с обеспечением безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, с ограничением негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и с обеспечением охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений.

Проектные решения генерального плана являются основой для комплексного решения вопросов организации планировочной структуры; территориального, инфраструктурного и социально-экономического развития поселения и входящих в его состав населенных пунктов; разработки правил землепользования и застройки, устанавливающих правовой режим использования территориальных зон; определения зон инвестиционного развития.

Основной составляющей документов территориального планирования - в данном случае проекта генерального плана муниципального образования Сенное сельское поселение - является функциональное зонирование с определением видов градостроительного использования установленных зон, параметров планируемого развития и ограничений на их использование.

Основными целями функционального зонирования, утверждаемого в данном генеральном плане, являются:

- установление назначений и видов использования территории поселения;

- подготовка основы для разработки нормативного правового акта – правил землепользования и застройки, включающих градостроительное зонирование и установление градостроительных регламентов для территориальных зон;

- выявление территориальных ресурсов и оптимальной инвестиционно- строительной стратегии развития поселения.

Функциональное зонирование территории поселения предусматривает упорядочение существующего зонирования в целях эффективного развития каждой зоны.

 

1. Планировочная организация территории

Мичуринского сельского поселения

 

Сложившаяся территориально-планировочная структура Мичуринского сельского поселения в границах муниципального образования образована пятью населенными пунктами, рассредоточенными среди землепользований сельскохозяйственного назначения.

Генеральный план предусматривает дальнейшее развитие существующей территориально-планировочной структуры в увязке со вновь осваиваемыми территориями, комплексное решение экологических и градостроительных задач, развитие системы внешнего транспорта.

Основная часть территории в границах муниципального образования представлена землями сельскохозяйственного назначения, а также землями промышленности, водного фонда, землями особо охраняемых территорий, землями фонда перераспределения.

В границах поселения на землях сельскохозяйственного назначения расположены животноводческие предприятия, полевые станы бригад, на территории которых функционируют мастерские, крытые токи, зернохранилища, конторские здания, склады удобрений, стоянки сельскохозяйственной техники.

Проектом предлагается сохранение действующих, а также восстановление и реконструкция нефункционирующих животноводческих ферм, при условии организации санитарно-защитных зон в соответствии с требованиями санитарных норм и правил.

В случае функционирования фермы вблизи жилой        застройки  или  в  водоохраной  зоне реки,  рекомендуются  следующие  мероприятия:

- уменьшение поголовья,

- ограничение хозяйственной деятельности на территории, прилегающей к жилой застройке или водоохраной зоне.

Основными принципами развития Мичуринского сельского поселения, которые нашли отражение в предложенной в данном проекте планировочной структуре, являются:

В проектных границах населенных пунктов обозначены территории, предлагаемые настоящим проектом к освоению по мере необходимости под жилую застройку. Проектируемая жилая застройка поселков представлена индивидуальным жилым фондом с приусадебными участками  предельные размеры, которых устанавливаются администрацией сельского поселения.

К жилой застройке, попадающей в зоны различных планировочных ограничений, предъявляются требования по ее использованию: речь идет о зоне временной охраны памятников историко-культурного наследия, шумовой зоне автомобильных дорог, санитарно-защитной зоне от предприятий.

Участки жилой застройки, остающиеся в пределах границ нормативных санитарно-защитных зон от действующих предприятий, генеральным планом рассматриваются как территории ненормативного градостроительного использования, или  зон строгого строительного режима.

В связи с очень низким уровнем обеспеченности малых населенных пунктов объектами социальной инфраструктуры выполнен расчет необходимости в объектах обслуживания и зарезервированы не занятые застройкой земельные участки для размещения объектов общественных центров ориентировочно в составе: магазин товаров повседневного спроса, почтовых отделений связи, приемных пунктов бытового обслуживания, отделений банка и т.п. В каждом населенном пункте предусмотрено обеспечение населения детскими садами с начальной школой, спортивными площадками, фельдшерско-акушерскими пунктами.

Генеральным планом предусмотрено обеспечение населенных пунктов поселения полным набором инженерного оборудования: водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, канализация и средства связи.

Резервирование территорий с четким функциональным назначением предотвратит размещение экологически вредных объектов, препятствующих дальнейшему территориальному развитию поселков.

Производственные и сельскохозяйственные предприятия высокого класса согласно санитарной классификации СанПиН генеральным планом рекомендуется реконструировать, либо сохранять с условием выполнения ряда мероприятий:

- создание санитарно-защитных зон по периметру территорий,

- необходимость создания предприятиями  мероприятий по организации СЗЗ, которые согласовываются органами Роспотребнадзора с учетом результатов санитарно-эпидемиологической экспертизы материалов и технологических процессов, расчетов рассеивания, уровня производимого шума и запыленности воздуха;

- возможно, сокращение части территории предприятий под основную производственную деятельность с использованием прилегающей к жилой застройке территории под административно-хозяйственную и коммунально-складскую зону этого же предприятия.

Основной планировочной осью существующей и проектируемой территориальной структуры Мичуринского поселения является автомобильная дорога межмуниципального значения четвертой технической категории Динская -Агроном.

 

1.1. Проектируемая территориально-планировочная организация поселка Агроном

 

В основу планировочного решения генерального плана поселка Агроном положена идея создания современного благоустроенного населенного пункта на основе анализа существующего положения с сохранением и усовершенствованием планировочной структуры, с учетом сложившихся транспортных связей, природно-ландшафтного окружения, категорированной автомобильной дороги Динская - Агроном.

Комплексный градостроительный анализ территорий с точки зрения инженерно-геологических, природно-экологических, санитарно-гигиенических факторов и условий позволил выявить на территории поселка ряд площадок, пригодных для освоения.

Планировочная структура поселка Агроном представляет собой условно два планировочных образования северное и восточное. Основное развитие получает юго-восточный планировочный район. Здесь имеются территориальные резервы для развития жилой застройки.

Проектом определено перспективное развитие поселка:

-на расчетный срок – в юго-восточном направлении,

-за расчетным сроком – в восточном и северном направлениях.

Проектом предусмотрено максимальное сохранение существующего капитального жилищного фонда поселка, его реконструкция и благоустройство согласно действующим нормам и современным требованиям при полном оснащении инженерным оборудованием.

Завершение формирования общественного центра населенного пункта предполагает развитие существующих объектов обслуживания, их реконструкцию и модернизацию. Предусматривается реконструкция и благоустройство парка. На планируемых под жилую застройку территориях, в юго-восточной и северной частях поселка Агроном, с учетом радиусов обслуживания предусмотрено строительство общественных подцентров.

Предусматривается строительство зданий и сооружений, которые сформируют новый облик общественного центра поселка:

- детских дошкольных учреждений;

- административно-торгового комплекса;

- спортивных залов общего пользования;

- плоскостных спортивных сооружений;

- магазинов и рыночного комплекса;

- предприятий общественного питания и бытового обслуживания.

По главным и основным улицам предусматривается пешеходная связь между общественным центром и подцентрами.

Создается возможность для проезда специальной техники: пожарных автомобилей, автомобилей МЧС и т.д.

Совершенствование транспортной инфраструктуры заключается в обеспечении удобных и эффективных транспортных связей путем дифференциации улиц и проездов по категориям в соответствии со СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; реконструкции существующих транспортных узлов: пересечений и примыканий автодорог путем выбора современных и эффективных вариантов транспортных развязок.

В определении очередности освоения территории и выделении первой очереди определяющими факторами являются:

Существующее кладбище подлежит закрытию с созданием вокруг него пятидесятиметровой санитарно-защитной зоны. Новая территория для захоронений проектом предложена в юго-западной части поселка Кочетинский.

С целью устойчивого развития поселка генеральным планом предусматривается строительство новых и реконструкция старых инженерных систем. Предусматривается инженерная подготовка и благоустройство территории:

-централизованное водоснабжение и водоотведение территории существующей застройки поселка Агроном.

Решаются вопросы газоснабжения, электроснабжения, теплоснабжения и обеспечения средствами связи.

 

1.2. Проектируемая территориально-планировочная организация населенных пунктов Мичуринского сельского поселения

 

В связи с тем, что населенные пункты поселения, кроме административного центра – поселка Агроном и крупных поселков Кочетинский и Зарождение, остальные малочисленны, не плотно заселены и в существующих границах в большинстве случаев имеются определенные резервы для их развития на обозримое будущее, проектом предлагается территориальная структура населенных пунктов без изменения границ. Предложены территории для развития за пределами расчетного срока (на далекую перспективу) в границах населенных пунктов.

Не действующие в настоящее время производственные объекты проектом сохраняются с учетом их восстановления и реконструкции при наличии возможности с точки зрения соблюдения требований санитарных норм и правил.

В основу планировочного решения населенных пунктов поселения: пос.Вишняки, пос.Зарождение, пос.Янтарный и пос.Кочетинский, положена идея создания современных благоустроенных населенных пунктов на основе анализа существующего положения с сохранением и усовершенствованием планировочной структуры населенных пунктов, с учетом сложившихся транспортных связей, природно-ландшафтного окружения.

Генеральный план предусматривает дальнейшее развитие существующей территориально-планировочной структуры в увязке со вновь осваиваемыми территориями, комплексное решение экологических и градостроительных задач, развитие системы внешнего транспорта.

Основными градостроительными мероприятиями при проектировании являются:

-совершенствование функционального зонирования;

-завершение формирования существующих общественных центров, создание нового общественного центра и подцентров обслуживания на проектируемой и реконструируемой территории;

-достройка существующих кварталов и их благоустройство;

-проектирование системы зеленых насаждений;

-совершенствование транспортной инфраструктуры, создание транспортных развязок и примыканий к автомобильным дорогам внешней зоны;

-проектирование комплекса объектов придорожного сервиса вдоль проектируемого объездного участка автомобильной дороги  межмуниципального значения «Динская - Агроном».

На приусадебных участках, расположенных в пределах водоохраной зоны, должны соблюдаться правила их использования, исключающие загрязнение, засорение и истощение водных объектов.

Проектом предлагается реконструировать существующие здания сельских клубов, школ, магазинов, фельдшерско-акушерских пунктов;  благоустроить и озеленить их участки.

 

Проектируемая территориально-планировочная организация

 поселка Зарождение

Поселок Зарождение наиболее крупныйнаселенный пункт поселения после его центра, с численностью населения 909 человек, на расчетный срок численность населения составит 1 000 человек, поселок  расположен в восточной части сельского поселения.

Территориально-планировочная структура населенного пункта обусловлена исторически сложившейся сеткой улиц и кварталов жилой застройки сформированных вдоль реки 1-ая Кочеты.

Развитие жилой зоны планируется в существующих границах населенного пункта на свободных территориях в юго-восточной и в западной  частях поселка. Жилая застройка предполагается – усадебного типа.

К проектируемым генеральным планом мероприятиям относятся: в первую очередь инженерная подготовка территории, благоустройство центральной части поселка, усовершенствование дорожного покрытия, а также создание  рекреационного комплекса -  базы отдыха. Дальнейшему благоустройству, озеленению и реконструкции подлежат существующие административные здания общественного центра.

Предусматривается усовершенствование  технологии существующих производственных предприятий с целью соблюдения нормативных размеров санитарно-защитных зон до жилой застройки.

 

Проектируемая территориально-планировочная организация

поселка Вишняки

 

Поселок Вишняки с существующей численностью населения 701 человек (на расчетный срок численность населения составит 780 человек) находится в южной части Мичуринского сельского поселения.

Генеральным планом предусматривается строительство и благоустройство общественного центра поселка, с торговыми помещениями, ФАП, аптека, а также  планируется размещение детских игровых и спортивных площадок. 

Развитие жилой зоны на расчетный срок и на долгосрочную перспективу  строительства предусматривается в существующих границах на свободных внутриквартальных территориях:

-на первую очередь – в северной части поселка,

-на расчетный срок  и на долгосрочную перспективу – в южной части.

Предусматривается усовершенствование  технологии существующих производственных предприятий с целью соблюдения нормативных размеров санитарно-защитных зон до жилой застройки.

 

Проектируемая территориально-планировочная организация

поселка Кочетинский

Поселок Кочетинскийс существующей численностью населения 680 человек,на расчетный срок численность населения составит 750 человек, расположен в северной части сельского поселения.

Сложившийся планировочный каркас поселка Кочетинского проектом сохраняется. Жилая зона дополняется небольшими участками в восточной и юго-восточной частях поселка для освоения под усадебную жилую застройку на первую очередь. 

Генеральным планом предлагается благоустройство и озеленение существующего общественного центра поселка. Планируется сохранение существующих общественных зданий и сооружений, их реконструкция с достройкой зданий.

Территориально-планировочная организация поселкаполучает дальнейшее развитие на расчетный срок в восточном  направлении.  Свободную территорию расположенную в восточной части поселка Кочетинский в водоохраной зоне проектом предложено использовать в качестве рекреационной зоны в виде базы отдыха.

В северной части поселка генеральным планом зарезервированы территории под жилую застройку для освоения на долгосрочную перспективу, где предусмотрено размещение общестенного подцентра нового микрорайона.

В юго-западной части поселка расположена территория действующего кладбища, генеральным планом резервируется новая  территория кладбища традиционного захоронения, расположенная восточнее от существующей территории, для обслуживания всех населенных пунктов сельского поселения.

В западной части поселка расположены территории хоз.дворов ОАО «Агроном». Проектом предлагается сохранить их территории с учетом  организации санитарно-защитного озеленения территории  для обеспечения нормативного санитарного разрыва до жилой застройки.

 

 

Проектируемая территориально-планировочная организация

поселка Янтарный

Поселок Янтарный расположен в юго-восточной части Мичуринского сельского поселения, с существующей численностью населения 501 человек,  на расчетный срок численность населения составит 520 человек.

В планировочном отношении он представляет собой компактное жилое образование с регулярной сеткой улиц. Кварталы жилой застройки, в основном, прямоугольной формы и различны по площади.

Генеральный план предусматривает к освоению территорию в центральной  части в существующих границах населенного пункта на первую очередь и на расчетный срок, также проектом предусмотрены территории к освоению за расчетным сроком в центральной части поселка. 

Планируется сохранение существующих общественных зданий и сооружений, их реконструкция с достройкой помещений.

В северной части населенного пункта расположены территории тракторной бригады и хим.склада. Генеральным планом выносится территория хим.склада и рекомендуется усовершенствование технологии предприятий, находящихся в непосредственной близости от жилой застройки с целью снижения негативного воздействия на окружающую среду. Генеральный план предусматривает в северной части поселка территории для развития промышленной зоны на расчетный срок.

 

Проектом предусмотрено максимальное сохранение существующего капитального жилищного фонда населенных пунктов сельского поселения, его реконструкция и благоустройство согласно действующим нормам и современным требованиям при полном оснащении инженерным оборудованием.

 

2. Функциональное зонирование территории

Мичуринского сельского поселения.

Зоны с особыми условиями использования территории

 

Основной составляющей документов территориального планирования – в данном случае проекта генерального плана Мичуринского сельского поселения – является функциональное зонирование с определением видов градостроительного использования установленных зон, параметров планируемого развития и ограничений на их использование.

Основными целями функционального зонирования, утверждаемого в данном генеральном плане, являются:

- установление назначений и видов использования территории поселения;

- подготовка основы для разработки нормативного правового акта – правил землепользования и застройки, включающих градостроительное зонирование и установление градостроительных регламентов для территориальных зон;

- выявление территориальных ресурсов и оптимальной инвестиционно- строительной стратегии развития поселения.

Функциональное зонирование территории поселения предусматривает упорядочение существующего зонирования в целях эффективного развития каждой зоны.

Функциональное зонирование территории – это инструмент регулирования территориального развития, где определяется состав функциональных зон, их границы, режимы использования территории. Границы функциональных зон устанавливаются на основе выявленных в процессе анализа территории участков, однородных по природным признакам и характеру хозяйственного использования.

Функциональная зона – это территория в определенных границах, с однородным функциональным назначением и соответствующими ему режимами использования. Функциональное назначение территории понимается как преимущественный вид деятельности, для которого предназначена территория.

Помимо вышеназванных групп функциональных зон, выделяется группа, обуславливающая особые условия использования территорий. Это – различные зоны планировочных ограничений.

Зоны планировочных ограничений определяют режимы хозяйственной деятельности во всех типах функциональных зон, в соответствии с правовыми документами.

Ограничения на использование территорий для осуществления градостроительной деятельности устанавливаются в следующих зонах:

- санитарно-защитные зоны;

- санитарные разрывы от линейных объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

- зоны охраны объектов культурного наследия;

- водоохранные зоны;

- зоны охраны источников питьевого водоснабжения;

- зоны ограничений градостроительной деятельности по условиям добычи полезных ископаемых;

- зоны, подверженные воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

На схеме ограничений использования территорий отображены зоны с особыми условиями использования территории.

 

 2.1.Функциональное зонирование территории населенных пунктов

Мичуринского сельского поселения

 

В границах населенных пунктов генеральным планом определены следующие функциональные зоны:

С помощью функционального зонирования территории практически каждому из основных планировочных элементов населенных пунктов в природном пространстве и структуре отведено свое закономерное место и обеспечена возможность дальнейшего развития.

 

2.1.1. Жилая зона

 

Жилая зона занимает основную часть территории пос.Агроном, пос.Вишняки, пос.Зарождение, пос.Янтарный и пос.Кочетинский и представлена в основном территориями существующей 1 – 2-х этажной индивидуальной застройки. В поселке Агроном присутствует малоэтажная застройка с приквартирными участками и многоквартирная застройка секционного типа.

Для эффективного и упорядоченного взаимодействия функциональных зон данным генеральным планом выделяются подзоны:

в жилой зоне пос.Агроном:

- зона усадебной жилой застройки индивидуальными домами с приусадебными земельными участками;

- зона малоэтажной жилой застройки.

В остальных населенных пунктах Мичуринского сельского поселения в жилой зоне планируется размещение преимущественно усадебной жилой застройки этажностью 1-2-х этажа с рекомендуемыми размерами приусадебных участков от 0,10 до 0,15 га (размеры участков подлежат уточнению на стадии разработки Правил землепользования и застройки).

Строительное зонирование предоставляет свободу в выборе этажности и типологии жилых зданий. Регламентируется только плотность застройки, в соответствии со СниП 2.07.01–89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских  и сельских поселений» приложение 5.

Размещение новой застройки пос.Агроном, пос.Кочетинский и пос.Зарождение планируется на землях сельскохозяйственного назначения, включаемых в проектную границу, а также на свободных земельных участках в существующих границах населенных пунктов. При этом необходимо поэтапное изменение вида землепользования в установленном законом порядке в соответствии с этапами строительства, определенными генеральным планом.

Проектом планируется сохранять исторически сложившийся принцип застройки остальных населенных пунктов поселения. Развитие жилой зоны во всех остальных населенных пунктах сельского поселения планируется в существующих границах.

 

 

2.1.2. Общественно-деловая зона

 

Общественно-деловая зона представлена существующими общественными центрами населенных пунктов Мичуринского сельского поселения, отдельно стоящими общественными зданиями  поселков и проектируемыми центрами обслуживания, расположенными в существующих жилых кварталах на свободной от застройки территории и в проектируемых микрорайонах.

В общественно-деловой зоне расположены объекты культуры, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, здравоохранения, коммерческой деятельности, образовательных учреждений, административные, культовые здания, автомобильные стоянки легкового транспорта, центры деловой, финансовой, общественной активности, торговые комплексы.

 

2.2.3. Производственная зона

 

На территории производственных зон разрешенным видом использования является размещение промышленных предприятий, коммунально-складских объектов, объектов инженерно-транспортной инфраструктуры, санитарно-защитных зон.

При размещении предприятий в промзоне учитывается класс вредности и специфика производства.

На территории производственных зон в проектных границах поселка Агроном и существующих границах населенных пунктов поселения разрешенным видом использования является размещение производственных предприятий 4-5 класса, коммунально-складских объектов, объектов и сооружений инженерно-транспортной инфраструктуры, санитарно-защитных зон.

К существующим производственным объектам, расположенным в жилой зоне, предъявляются повышенные требования: необходимо предусмотреть комплекс мероприятий по усовершенствованию технологического цикла для улучшения их санитарного состояния и снижения вредного воздействия на окружающую среду. Генеральным планом предлагается перепрофилирование ряда предприятий:

 

2.2.4. Зона инженерной и транспортной инфраструктур

 

Зона инженерной и транспортной инфраструктур представлена объектами и сооружениями автомобильного транспорта (дороги, улицы, площади, искусственные сооружения, автостоянки, гаражи, санитарно-защитные зоны от них) и инженерной инфраструктуры.

К зоне транспортной инфраструктуры относятся территории автодорог межмуниципального  значения Динская – Агроном и дорог местного значения, а также их придорожные полосы.

Зона инженерной инфраструктуры представлена инженерными коммуникациями и сооружениями водоснабжения (водозаборные сооружения, магистральные водоводы), канализации (очистные сооружения, КНС, сети), газоснабжения (линии газопровода, ГРП, ШРП), электроснабжения (коридоры линий электроснабжения, ПС, РП, ТП), теплоснабжения (котельные, ЦТП) и охранных зон.

К зоне транспортной инфраструктуры относятся проектируемые площадки индивидуальных гаражей, автопавильон, автозаправочные станции.

 

2.2.5. Зона сельскохозяйственного использования

 

В пределах границы пос.Агроном и населенных пунктов поселения располагаются сельскохозяйственные угодья, занятые выпасами и пахотными полями, сады.

Территории зон сельскохозяйственного использования, расположенные в пределах рекомендуемых границ населенных пунктов, могут функционировать в целях ведения сельского хозяйства до момента изменения границ и перевода их в другие категории в соответствии с функциональным зонированием, намеченным генеральным планом и стратегическими планами муниципального образования.

 

2.2.6. Рекреационная зона

 

Зона рекреационного назначения представляет собой участки территории предназначенные для организации массового отдыха населения, туризма, занятий физической культурой и спортом, а также для улучшения экологической обстановки поселения и включает парки, сады, лесопарки, пляжи, водоёмы и иные объекты, используемые в рекреационных целях и формирующие систему открытых пространств сельского поселения.

Мичуринское сельское поселение расположено на территории, характеризующейся исключительным  разнообразием природных ландшафтов, почвенных и климатических ресурсов, растительного и животного мира.

Активизации этой сферы деятельности на территории поселения способствуют многочисленные  живописные пейзажи у реки 1-ая Кочеты, где целесообразно разместить:

- базы отдыха и рыболовства,

- домик охотника.

Данный объект будет предназначен для организации любительской и спортивной охоты, а также воспроизводства и рационального использования природных ресурсов  Мичуринского сельского поселения.

На территории поселка Агроном планируется создание  спортивно-оздоровительного комплекса, рассчитанного на удовлетворение потребностей в отдыхе  населения с различным уровнем доходов.  

В состав рекреационной зоны населенных пунктов Мичуринского сельского поселения входят также существующие парки и скверы, территории спортивных и развлекательных сооружений, проектируемые парки и скверы в общественных центрах и подцентрах обслуживания, а также лесопарковые зоны расположенные на прилегающих к рекам территориям.

 

2.2.7.Зона специального назначения

 

Места размещения кладбищ с разбивкой по категориям: существующие подлежащие закрытию и проектируемые – показаны на чертеже ГП-1–  «Генеральный план Мичуринского сельского поселения».

В границах Мичуринского сельского поселения расположены территории 2 действующих кладбищ.

В административном центре сельского поселения – поселке Агроном предусмотрено закрытие действующего кладбища с созданием  вокруг него пятидесятиметровой санитарно-защитной зоны. Для новых захоронений предусмотрен земельный участок в юго-западной части поселка Кочетинский вдоль дороги Динская -Агроном.

Агроном ГП-1.1

 

 

 Мичуринское публ ГП-1

 
Мичуринское С.П ГП-2.1   

 

 

 

 

 

 

 

  Уважаемые абоненты!

       Обращаем Ваше  внимание в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 210-ФЗ « Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса», постановлением Правительства Российской Федерации от 14.07.2008 №520 «Об основах ценообразования и порядке регулирования тарифов, надбавок и предельных индексов в сфере деятельности организаций коммунального комплекса», в соответствии с экспертными заключениями, на основании решения правления региональной энергетической комиссии-департамента цен и тарифов Краснодарского края.

       Согласно приказа № 39/2012-окк от 28  ноября 2012года « Об установлении тарифов на холодную воду и водоотведение» установлены тарифы:

 

                                          С 01.01.2013 по 30.06.2013

                                       на холодную воду 20,24 руб/м3

                                       на водоотведение 38,31руб/ м3

 

                                          С 01.07.2013 по 31.12.2013

                                       на холодную воду 22,29 руб/м3

                                       на водоотведение  41,10 руб/м3

 

 

 

 

 

 

 

 

  Уважаемые граждане, собственники помещений (квартир) в многоквартирных домах!

     Необходимо отметить, что в соответствии с Федеральным законом от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета.  

    Так статьей 13 Федерального закона определено, что до 1 июля 2012 года собственники жилых домов, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

      До 1 января 2015 года собственники помещений в многоквартирном доме, обязаны обеспечить оснащение указанных объектов индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемого природного газа, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

        Также Федеральным законом № 261-ФЗ внесены изменения в Кодекс об административных правонарушениях в Краснодарском крае, в соответствии с п.4 ст.9.16. Несоблюдение лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов, требований энергетической эффективности, предъявляемых к многоквартирным домам, требований их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований о проведении обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.

       Что изменится в правилах расчета платы за коммунальные услуги?

       Постановление Правительства РФ от 16 апреля 2013 г. № 344 « О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг»

      Изменения касаются оплаты коммунальных услуг.

Потребитель освобождается от обязанности ежемесячно передавать исполнителю показания счетчиков.

     Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, не может превышать объема, рассчитанного исходя из нормативов потребления на эти нужды. По решению общего собрания собственников превышение объема, установленного исходя из показаний общедомового счетчика, над объемом, рассчитанным по нормативу, распределяется пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. Если такое решение не принято, то исполнитель оплачивает разницу за собственный счет. Изложенный порядок расчета не распространяется на случаи, когда исполнителем является ресурсоснабжающая организация.

     Исполнитель вправе не чаще 1 раза в 6 месяцев проверять состояние приборов учета, установленных в жилых (нежилых) помещениях, и  достоверность сведений об их показаниях. Ранее это можно было делать не чаще 1 раза в 3 месяца. Исполнитель наделяется правом устанавливать количество граждан, проживающих (в т. ч. временно) в жилом помещении, и оформлять соответствующий акт.

     При наличии технической возможности устанавливать приборы учета к нормативам потребления услуг по отоплению в жилых помещениях, по водоснабжению, электроснабжению применяются повышающие коэффициенты. С 1 января по 30 июня 2015г. -1,1. С 1 июля по 31 декабря 2015г. - 1,2. С 1 января по 30 июня 2016 г. - 1,4. С 1 июля по 31 декабря 2016г.- 1,5. С 2017г- 1,6.

     Изменения в правилах предоставления коммунальных услуг вступают в силу с 1 июня 2013г. Исключение — нормы, предусматривающие применение повышающих коэффициентов. Они вступают в силу с 1 января 2015г.

 

 

 

"ШКОЛА БЕЗОПАСНОСТИ"

 P5255287

 

 P5255289

Как не утонуть?

 

Лето. Каникулы. Жара. Где укрыться, спрятаться от палящего зноя? Где провести свободное время? Конечно же – вблизи водоема. Именно летом река, море являются излюбленным местом отдыха как детей, так и взрослых.

Как и что необходимо предпринимать, чтобы не испортить отдых и избежать беды. Вода для человека может быть как живительной, так и губительной.

Чтобы не оказаться в сложной ситуации, необходимо соблюдать простые правила поведения на воде:

- начинайте купание в солнечную, безветренную погоду при  t° воздуха + 20 – 25 °С, а воды – не ниже + 18 °С ;

- купайтесь только в разрешенных местах (на пляжах, в бассейнах, купальнях);

- не пытайтесь плыть в неведомые дали: буйки ограничивают место с проверенным дном, кроме того, за их пределами могут проходить плавсредства способные затянуть винтами или травмировать человека. Матрас и прочие надувные предметы в этом путешествии тем более не помощники, они слабо управляемы, легко отдаются на волю волн;

- обращайте внимание на предупреждающие и запрещающие знаки, указатели;

- не оставляйте без присмотра у воды детей. Даже самая безобидная на вид кромка таит множество опасностей: может пойти внезапная волна, например от катера, на скользких камушках или сыпучем песке легко оступиться и упасть  - насколько возрастает при этом возможность захлебнуться, нет необходимости пояснять.

- не рекомендуется играть на воде с захватами, толканием друг друга, переплывать водоем на спор. При купании азарт – плохой спутник осторожности.

- нельзя нырять в незнакомых и не отведенных для этих целей местах. Река и море – живые организмы: течение и волны могут принести ветки, бревна, крупные камни даже туда, где их никто не ожидал;

- нет необходимости совмещать обильные алкогольные возлияния и водные  процедуры. У нетрезвого человека может произойти непроизвольная остановка дыхания, сердца, а реакция при этом будет крайне замедленной. Жизнь может закончиться раньше, чем пройдет опьянение;

- не купайтесь в заболоченных местах  и  там, где есть водоросли или тина;

- не стесняйтесь звать на помощь, если она вам необходима.

При попытке оказать помощь тонувшему в воде нужно помнить, что он действует без сознательно и инстинктивно. Даже если пострадавший – ваш друг или близкий человек, он может вцепиться в вас мертвой хваткой и будет тянуть под воду. Поэтому при спасении утопающего нужно знать:

- если у вас есть под рукой плавающий предмет, бросьте его так, чтобы тонувший смог за него ухватиться;

- если, к счастью у вас есть веревка, нужно один конец кинуть тонувшему;

-при наличии лодки приблизьтесь к тонувшему так, чтобы можно было бросить ему плавающий предмет, конец веревки или протянуть шест, вы можете его буксировать или попытаться втянуть в лодку, никогда не стойте в лодке в полный рост;

- помните о своей безопасности и будьте готовы отпрянуть в любой момент, как только тонущий попытается ухватиться за вас:

- если пострадавший без сознания, то он не представляет для вас большой угрозы.

Не подходите близко к берегу: он может обвалиться вследствие сыпучести почвы, и вы внезапно для себя можете оказаться в воде. Особую опасность предоставляют гидротехнические сооружения: водоросли, шлюзы, гидротехнические каналы. Эти объекты не предусмотрены для купания и могут угрожать вашей жизни и безопасности.

Выполняя эти простые правила, вы обеспечите безопасный отдых себе и детям и не принесете беды и горя родным и близким! Ваши знания и умения, правильные и грамотные действия могут сохранить жизнь.

Единый телефон спасения – 112; 01.

О мерах по обеспечению бесперебойного водоснабжения

в летний период 2013 г.

 

       В г. Краснодаре 11.04.2013 года состоялась коллегия департамента жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края.

       В ходе поведения коллегии рассматривались вопросы:

- о мерах по обеспечению бесперебойного водоснабжения в летний период 2013 года  и обеспеченности приборами учета;

- энергосбережения (Федеральный закон № 261-ФЗ);

- новое в законодательстве о водоснабжении (Федеральный закон № 416-ФЗ);

- награждение глав городских округов и сельских поселений по итогам конкурса на звание «Самый благоустроенный город, станица Кубани» за 2011 год.

       Работники МООО «Мичуринское ЖКХ»  уже приступили с 01 апреля к подготовке систем водоснабжения и водоотведения к летнему периоду 2013 года.

По настоящее время выполненона водозаборе по ул. Гаражной№ 1:

- замена кровли – 20 м2;

- чистка водопроводных колодцев – 5 шт;

- ремонт (замена сальниковой набивки) задвижек – 5 шт.

УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ

 

 

Договор на управление и содержание общего имущества    

в многоквартирном доме.

 

 

               «____» ________________ 201__ г.                                                                               ст. Динская

 

 

 

Общество с ограниченной ответственностью «ООО  МИКСС» (далее – «Управляющая компания») в лице генерального директора Сиротенко Владимира Михайловича, действующего на основании Устава, с одной стороны гр.___________________________________________________________ ,  именуемый(ая) в дальнейшем «Собственник», на основании, ___________________________________________ №__________ от «___»____________ 20__ г. с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1.  В соответствии с условиями настоящего договора на управление Управляющая организация по заданию Собственников помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № ____ по ул.__________ в ст. Динской, предоставлять коммунальные услуги, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Капитальный ремонт общего имущества Многоквартирного дома регулируется отдельным договором.

1.2. Состав общего имущества Многоквартирного дома определяется ст.36 главы 6 Жилищного кодекса РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491.

1.3. Границей эксплуатационной ответственности и зоны обслуживания Управляющей организации и Собственника по инженерным сетям и оборудованию, входящему в состав общего имущества является: на системе внутри домового централизованного электроснабжения – место подключения проводов к нижним клеммам вводного автомата в жилое (нежилое) помещение; на системах внутри домового централизованного холодного водоснабжения – место соединения отвода стояка и отключающего устройства (первого запорно-регулировочного крана) установленного на отводе разводящей сети помещения; на системе централизованного внутри домового отопления – место присоединения запорной арматуры  к коллектору разводящей сети помещения; на системе канализации – плоскость раструба тройника, установленного на внутриквартирной сети канализации и внутри домового стояка; по строительным конструкциям – внутренняя поверхность стен квартиры, оконные заполнения и входная дверь в жилое (нежилое помещение).

1.4.  Работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме выполняются (оказываются) в соответствии с перечнем, определенном в  приложении № 1 к Договору.

Перечень коммунальных услуг, которые предоставляет Управляющая организация:

-        холодное водоснабжение,

-        горячее водоснабжение,

-        водоотведение,

-        электроснабжение.

-        Газоснабжения

-        вывоз мусора

2. Права и обязанности сторон.

2.1. Управляющая организация обязуется:

2.1.1. Выполнять работы и оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества предусмотренных настоящим Договором самостоятельно, либо путем заключения договоров с подрядными организациями на отдельные виды работ и услуг по содержанию, текущему ремонту.

2.1.2.   Заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг потребителям, проживающим в данном многоквартирном доме.

2.1.3.    Обеспечивать необходимые потребительские свойства и режим предоставления коммунальных услуг в соответствии с установленными нормативами.

2.1.4.    Рассматривать письменные претензии Собственника, вести их учет, принимать меры для устранения недостатков.

2.1.5.Предоставлять иные услуги, предусмотренные решением общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме.

2.1.6. Обеспечивать Собственника информацией о телефонах аварийных служб и разместить ее в легкодоступных для собственников местах.

2.1.7. Направить Собственнику при необходимости предложения о проведении капитального ремонта общего имущества в Многоквартирном доме с составлением дефектной ведомости и примерной сметой затрат.

2.2. Собственник обязан:

2.2.1. Своевременно и полностью вносить плату по настоящему Договору на основании предоставленных платежных документов.

2.2.2. Соблюдать чистоту и порядок в местах общего пользования.

2.2.3. Устранять за свой счет повреждения строительных конструкций, санитарно-технического оборудования и др., если они произошли по его вине.

2.2.4. При проведении общестроительных, монтажных и отделочных работ при перепланировке и переустройстве принадлежащего собственнику помещения строго руководствоваться Жилищным Кодексом РФ и действующими нормативными правовыми актами.

2.2.5. Сообщать в Управляющую организацию о выявленных неисправностях в состоянии общего имущества в Многоквартирном доме.

2.2.6. Обеспечить доступ специалистов Управляющей организации в помещения общего пользования для работ, предусмотренных настоящим Договором, а также для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирных инженерных коммуникаций и иного оборудования, находящегося в помещениях собственников и входящего в состав общего имущества дома, а также для выполнения необходимых ремонтных работ в заранее согласованное с собственником время, а в случае аварийной ситуации – в любое время.

2.2.7. Не устанавливать, не подключать и не использовать электробытовые приборы и машины мощностью превышающие технические возможности внутридомовой электрической сети, дополнительные секции приборов отопления, регулирующую и запорную арматуру без согласования с Управляющей организацией.

2.2.8. Нести ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством.

2.3. Управляющая организация имеет право:

2.3.1. Производить осмотры технического состояния инженерного оборудования, являющегося общим имуществом собственников помещений Многоквартирного дома, находящегося как в местах общего пользования, так и в помещениях собственников.

2.3.2. Привлекать третьих лиц для выполнения работ и оказания услуг, предусмотренных Договором.

2.3.3. Осуществлять самостоятельный набор обслуживающего персонала при исполнении Договора.

2.3.4. Использовать отдельные помещения, относящиеся к общему имуществу в Многоквартирном доме, в порядке, на условиях и в соответствии с перечнем, установленным общим собранием собственников помещений в данном доме, для размещения своих служб или работников, материалов, оборудования, инвентаря и информационных стендов.

2.4. Собственник имеет право:

2.4.1. Получать услуги установленного качества, безопасные для жизни и здоровья.

2.4.2. Требовать от Управляющей организации изменения платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества Многоквартирного дома ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

2.4.3. Требовать от Управляющей компании возмещения убытков, причиненных вследствие невыполнения либо недобросовестного исполнения своих обязанностей по настоящему Договору.

2.4.4. Привлекать для контроля выполняемых работ и услуг по настоящему Договору сторонние организации, специалистов, экспертов.

2.4.5. Осуществлять контроль над выполнением Управляющей компании обязательств по настоящему Договору, в ходе которого участвовать в осмотрах (измерениях, испытаниях, проверках) общего имущества многоквартирного дома, присутствовать при выполнении работ и услуг Управляющей компании.

3. Платежи и расчеты по договору.

3.1.  Цена договора определяется как плата за  жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме и иных лиц, пользующихся помещениями в данном многоквартирном доме, включающая в себя:

1) плату за услуги и работы по содержанию, текущему ремонту и управлению общим имуществом в многоквартирном доме;

2) плату за  электроснабжение и вывоз мусора.

3.2. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, для собственников помещений и потребителей определяется исходя из занимаемой общей площади жилого  (нежилого) помещения. Размер платы за 1 кв.м. занимаемого помещения определен  согласно приложению № 1 к настоящему договору.

3.3. Тарифы на коммунальные услуги устанавливаются уполномоченными органами.  

3.4. Плата за услуги и работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, коммунальные услуги вносится собственником ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, по реквизитам и в размере, указанным в квитанции или в Управляющей компании.

3.5.  Размеры платы по содержанию, текущему ремонту и управлению подлежат ежегодной индексации  в соответствии с прогнозным индексом потребительских цен на платные услуги, населению определяемым Минэкономразвития России, но не более 20%. Индекс потребительских цен применяется с учетом коэффициента, сложившегося из соотношения фактического индекса предыдущего периода и прогнозного индекса на регулируемый период.

 

 

4.Ответственность.

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

4.2. В случае несвоевременной оплаты Собственником оказанных услуг, выполненных работ Управляющая организация начисляет пеню в размере установленном действующим законодательством.

4.3. В случае образования задолженности свыше 3-х месяцев Управляющая организация взыскивает в судебном порядке с Собственника плату за предоставленные услуги, выполненные работы.

5. Форс-Мажор.

5.1. Любая Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства, в соответствии с настоящим Договором несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам относятся: техногенные и природные катастрофы, не связанные с виновной деятельностью Сторон Договора; военные действия, террористические акты и иные независящие от Сторон обстоятельства. При этом к таким обстоятельствам не относятся, в частности: нарушение обязанностей со стороны Договора; отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров; отсутствие у Стороны Договора необходимых денежных средств; банкротство Стороны Договора.

5.2. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течении более двух месяцев, любая из сторон вправе отказаться от дальнейшего выполнения обязательств по Договору, причем ни одна из Сторон не может требовать от другой возмещения возможных убытков.

5.3. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по Договору, обязана незамедлительно известить другую сторону о наступлении или прекращении действия обстоятельств, препятствующих выполнению этих обязательств.

  1. 6.      Прочие условия.

6.1.  Все споры, возникшие из Договора или в связи с ним, разрешаются Сторонами путем переговоров. В случае если Стороны не могут достичь взаимного соглашения, споры и разногласия разрешаются в судебном порядке по заявлению одной из Сторон.

6.2.  Во всем ином, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим Жилищным Кодексом и другими законодательными актами Российской Федерации.

7.  Срок действия Договора.

7.1. Договор заключен на 1 (один) года и вступает в действие с момента подписания настоящего договора.

7.2.  При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении Договора за 1 (один) месяц до его окончания такой Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким Договором.

7.3. Договор считается расторгнутым с одним из собственников с момента прекращения у данного собственника права собственности на помещение в многоквартирном доме и представления подтверждающих документов.

7.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую юридическую силу. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью. Договор составлен на ___ страницах и содержит ___ приложения.

  1. 8.      Юридические адреса и реквизиты сторон.

 

 

 «Управляющая организация»                                                            «Собственник»         

 

ООО «ООО МИКСС»                                                  ФИО______________________________________

353203 ст.Динская ул.70 лет Октября 149                  ст.Динская ул. __________  кв. __________

ИНН  2330031547                                                          паспорт  __________№_______________________

КПП 233001001                                                             выдан______________________________________

БИК 040349966                                                              дата выдачи_________________________________

р/с 40702810500930003681                                            ___________________________________________

в банке ОАО «Юг-Инвестбанк»                                   тел.________________________________________

 

 

Генеральный директор                                                                     «Собственник»

ООО «МИКСС» 

 

 

 

______________Сиротенко В.М.                                      ________________/________________/

 

 

А К Т

общего весеннего (осеннего) осмотра зданий

 

 

 

 

« 15 »  февраля 2013   г.

пос. Агроном

 

Дом № 6 Б

ул.  Вокзальная

 

 

Общие сведения по строению

 

 

 

1. Год постройки   - 2011год

2. Материалы стен  - кирпичные

3. Число этажей  - три

4. Наличие подвала — цокольный этаж

 

 

 

Результаты осмотра строения и проведения испытания

 

Комиссия в составе: председателя -  Генерального директора ООО «МИКСС»

                                                                Сиротенко Владимира Михайлович                               

 

Членов комиссии:                                 Ситько Оксана Викторовна

                                                                Зюбин Владимир Петрович

Председателя общественного

домового комитета:   Черных Ирина Альбертовна, Федичкина Людмила Александровна,

Рабочих:           ___________________________________________________________       

 

    Произвела осмотр вышеуказанного строения, технического состояния, основных

конструкций, оборудования и элементов внешнего благоустройства.

Помимо внешнего осмотра строения произведено:

 

            - отрывка шурфов    -------

            - простукивание штукатурки и облицовки     -------

            - снятие архитектурных деталей для осмотра конструкций и их креплений   -----

           - вскрытие конструкций для определения их технического состояния  ----

           - испытание несущих конструкций  -----

           - взятие проб материалов и передача их в лабораторию для испытаний  ----

           - проверка работы санитарно-технического устройства и другого инженерного

            оборудования  ---- исправное

          - прочее испытание конструкций и инженерного оборудования  – исправное

 

 

 

Результаты осмотра

 

Наименование конструкций оборудования и элементов благоустройства

Ед. изм.

Оценка состояния или краткое описание дефекта и причин его возникновения с указанием объема и места дефекта

Решение о принятии мер: капитальный или текущий ремонт, выполняемый обслуживающим предприятием

текущий ремонт жилых помещений, выполняемый пользователями жилых помещений за их счет

Мусорная площадка

1 шт.

отличное

--------

Бельевая площадка

1 шт.

отличное

--------

Спортивная площадка

1 шт.

отличное

--------

Детская площадка

1 шт.

отличное

---------

Площадка для отдыха

1 шт.

отличное

---------

Проковочная площадка

2 шт

отличное

--------

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

     

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
   

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Выводы и предложения комиссии:    эксплуатация дома и придомовой территории, сооружений, проводится в соответствии с перечнем услуг.

 

Подписи:

 

________________________

/В.М. Сиротенко/

 

________________________

/ О.В. Ситько/

 

 

__________________________________________________

/В.П. Зюбин/

/ И.А. Черных/

/ Л.А. Федичкина/

 

ОБЪЯВЛЕНИЕ

В соответствии с приказом РЭК-ДЦиТ КК от 31.08.2012 года№ 2/2012-нп, МООО «Мичуринское ЖКХ» сообщает, что в случае, если у вас отсутствует прибор учета холодной воды, дополнительно будет начисляться плата на полив:

-  сельскохозяйственных культур, зеленых насаждений, газонов и   цветников   с 1 апреля по 1 октября;

-  усовершенствованных покрытий и тротуаров – с 1 мая по 1 октября;

-  посадок в теплицах и парниках всех типов – с 1 февраля по 1 июня.

Размер платы определяется исходя из норм  утвержденных в приложении 4.3 приказа РЭК-ДЦиТ КК от 31.08.2012 года № 2/2012-нп.

  1.  Для полива земельного участка:

№ п/п

 

Назначение использования

Норматив потребления, куб.м/кв.м земельного участка в месяц поливного сезона

1

Полив сельскохозяйственных культур, зеленых насаждений, газонов и цветников

0,1830

2

Полив усовершенствованных покрытий и тротуаров

0,0153

3

Полив посадок в теплицах и парниках всех типов

0,1800

 

  1.  Для водоснабжения и приготовления пищи для соответствующего сельскохозяйственного животного:

п/п

Виды сельскохозяйственных животных

Норматив потребления, куб.м в месяц на 1 голову животного

1

Крупный рогатый скот

2,483

2

Свиньи

0,719

3

Овцы

0,177

4

Лошади

2,341

5

Козы

0,084

6

Куры

0,011

7

Индейки

0,016

8

Утки

0,064

9

Гуси

0,056

 

ПЛАН

мероприятий по подготовке к осенне — зимнему периоду 2012 — 2013 годов

пос. Агроном ул. Вокзальная 6 Б

ООО «МИКСС»

 

 

П/П        Наименования

мероприятий  Потребность

материалах

и ресурсах(тыс. р.         ед.

изм.      к-во       Срок

выполнения     Федеральный бюджет

тыс. руб.             Районный

бюджет

тыс. руб.             Бюджет

поселения

тыс. руб.             Собственные средства

тыс. руб.

                Ответственный

исполнитель      

1             Покраска наружной газовой

трубы                  Мет.      800         июль                                                   2500,00 т. р.                        

2             Осмотр, профилактика внутридомовых сетей                             Мет.      50           июль                                                   500,00 руб.                        

3             Осмотр, профилактика линии электросетей                                Мет.      400         август                                                  600,00руб.                           

4             Заключения договоров с сторонними организациями                            шт.         2             август                                                  15500,00т.р.                       

5             Оборудования крылечек противоскользящеми  полосками                               шт.         7             сентябрь                                                           3500,00т.р.                       

 

ИТОГО:     22 600,00 (двадцать две тысячи шестьсот) руб. 00 коп.

 

 

Управляющая ООО «МИКСС»                                                                                         О.В. Ситько

 

 

Генеральный  Директор  ООО «МИКСС»                                                                        В.М. Сиротенко

 

налоговая декларация.jpg [ скачать ]

налоговая декларация_0002.jpg [ скачать ]

Анализ затрат по МКД на 2012-2013 г..jpg [ скачать ]

 

 

САНИТАРНАЯ ПЯТНИЦА 22.03.2013год

 

 DSC00077

 

 DSC00084

 

 
 DSC00087

 

Работники МООО «Мичуринское ЖКХ»22.03.2013г. трудились на своей территории по ул. Парковой 5, а также на прилегающей территории недостроенного здания амбулатории по ул. Парковой 7. В санитарной пятнице приняли участие 10 человек.

В ходе мероприятий по наведению санитарного порядка выполнено:

- убрано территории от случайного мусора – 3 500 м2;

- вывезено обрезанных веток -  3 тракторные тележки, а также приводили в порядок цветник перед зданием администрации.

 

 

 

САНИТАРНАЯ ПЯТНИЦА 15.03.2013год

 

 DSC00047

 

 DSC00061

 

 
 Фото0154

 

 На территории МО Динской район объявлен двухмесячник по наведению санитарного состояния.

   Работники МООО «Мичуринское ЖКХ»приняли участие в мероприятия по наведению санитарного порядка на территории Мичуринского сельского поселения. Место работы определили в пос. Зарождения. В санитарной пятнице приняли участие 15 человек.

Силами МООО «Мичуринское ЖКХ» ыполнено:

- убрали ул. Центральную (от водозабора до школы – 0,8 км;

- прибрежную зону ул. Береговой (район пляжа) – 3500м2;

- убрано и вывезено три стихийные свалки.

В пос. Агроном убрали территорию между зданием амбулатории здание администрации площадью - 1000 м2, убрана одна стихийная свалка.

 

 

 

"ДЕНЬ РАБОТНИКОВ ЖКХ"

 

 DSC00035

 DSC00043

В краевом центре в здании филармонии имени Г.В. Понамаренко состоялось торжественное собрание посвященное дню работников ЖКХ. На торжественное собрание были приглашены руководители и специалисты предприятий ЖКХ. Руководитель департамента жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края поздравил присутствующих с профессиональным праздником с вручением благодарности и почетных грамот. Как всегда у нас не нашлось достойных людей или забыли подать данные в департамент.

После поздравления на наше внимание была представлена великолепная концертная программа артистами филармонии.

После праздничный программы присутствующих пригласили в зал,  где были накрыты фуршетные столы.

 

 

Хорошие начинания «Кочетинцев»

 

DSC00021  

 DSC00019

На территории МО Динской район объявлен двухмесячник по наведению санитарного состояния.

В пос. Кочетинском 10.03.2013 года по инициативе Ласковой Н.В. жители улицы Динской произвели чистку лесополосы идущей к ст. Динской. На воскреснике участвовало 15 человек:

- Свистунова Т.Н. (квартальная), Свистунов А.Г. - ул. Динская №154;

- Сазонова Л.П., Сазонов Е.А. - ул. Динская №150;

- Ласкова Н.В., Ласков С.Н. - ул. Динская №146;

- Деменьтьев А.Г. - ул. Динская №142;

- Богаткина Т.Н., Богаткин Ю.А., БогаткинД. А. - ул. Динская №138;

- Селезнев А. - ул. Динская №132;

- Ткачев М.А., Ткачев А.М., Ткачев С.М. - ул. Динская №118;

- Дикопавленко М.С. - ул. Динская №102.

   В ходе мероприятий было очищено 500 м лесополосы с обеих сторон и собрано 20 мешков мусора.

   Работники МООО «Мичуринское ЖКХ» собранный  мусор вывезли на свалку.

   Хочется поддержать начинания «Кочетинцев» и надеяться на то, что к ним присоединятся все жители Мичуринского поселения.

 

 

Информация об отчете

 

           28.02.2013г. состоялась 48-я сессия Советов депутатов Мичуринского сельского поселения, где директор МООО «Мичуринское ЖКХ» Бондаренко В.И. подвела итоги деятельности предприятия за 2012год.

 

Отчет о финансово-хозяйственной деятельности  

МООО «Мичуринское ЖКХ» за 2012 год.

 

  1.     Общие сведения о предприятии 

Муниципальное общество с ограниченной ответственностью «Мичуринское ЖКХ» создано 20.01.2011 г. решением Совета депутатов от 17.12.2010, № 84-17/2.

Единственным учредителем является администрация Мичуринского сельского поселения (доля в Уставном капитале 100%) , имущество является муниципальной  собственностью администрации Мичуринского с/поселения и находится в казне администрации поселения. Производственно-хозяйственная деятельность начата 01 апреля 2011 года.

На территории Мичуринского сельского поселения источником водоснабжения служат подземные воды, добываемые с помощью артезианских скважин глубиной от 90 до 310 м.

Водопроводное хозяйство муниципального образования представлено магистральными и разводящими сетями общей протяженностью 22,3 км, 7-ю скважинами с  суммарной установленной производственной мощностью скважин 2,9 тыс. м3/сутки, фактической – 1,4 тыс. м3/сутки.

пос. Агроном - 3 артезианские скважины;

пос. Вишняки - 1 арт. скважина;

пос. Зарождение - 1 арт. скважины.

пос. Янтарный - 1 арт. скважины.

пос. Кочетинский - 1 арт. скважины.

Услугами централизованного хозяйственно-питьевого водоснабжения пользуются 5995 человек от общей численности постоянно проживающего населения  человек  (90%). Услугами водоотведения пользуются всего 1077человек (16,2%) населения.

В 2012 году Региональной энергетической комиссией-департаментом цен и тарифов Краснодарского края утверждены  тарифы на жилищно-коммунальные услуги с учетом предельных индексов, определенных ФСТ России для Краснодарского края и в соответствии с прогнозом социально-экономического развития РФ на 2012 год, разработанным Минэкономразвития России: Таким образом, тарифы составили:

по водоснабжению -18,22/19,31/20,24 руб./м3;

по водоотведению - 36,94/38,31 руб./м3.

 2.     Финансово-экономическое состояние МООО «Мичуринское ЖКХ»

 

За 2012 год предприятием МООО «Мичуринское ЖКХ» поднято 500,13 тыс. м3      воды, отпущено потребителям - 336,1тыс. м3, в том числе:

- населению 306,8тыс. м3 воды,

- бюджетным организациям 3,5тыс. м3 воды,

- прочим организациям 25,9тыс. м3 воды.

         Фактические потери воды составили - 164,02 тыс. м3 воды (32,79%), из них нормативные – 139,64 тыс. м3(27,92%), сверхнормативные потери – 24,38 тыс. м3 (4,38%).

Обследовано 15 км водопроводных сетей, 24 водопроводных колодца.

Аварийность систем водоснабжения за 2012 г. – 6 аварии на 1 км сети. Фактические потери за 2012 год составили  32,79%, нормативные потери- 27,9%.

 Пропущено и очищено – 88,8 тыс. м3 сточных вод.

Реализация услуги по водоотведению составила - 70,14 тыс. м3 сточных вод, в том числе:

- населению 42,97 тыс. м3 сточных вод;

- бюджетным организациям 2,05 тыс. м3 сточных вод;

- прочим организациям 25,12 тыс. м3 сточных вод.

 • Выручка от реализации услуг составила 12,924 млн. руб. в том числе:

по водоснабжению - 9,504 млн. руб.

по водоотведению - 2,81 млн. руб.

прочие – 0,610 млн. руб.

 • Затраты на производство составили 12,869 млн. руб., в том числе

- по водоснабжению - 9,457 млн. руб.

- по водоотведению - 2,81 млн. руб.

- прочие – 0,602 тыс. руб.

По итогам 2012 года предприятием получена прибыль в размере 55 тыс. руб.

Средняя заработная плата на предприятие составила 12,4 тыс. руб. В консолидированный бюджет Краснодарского края за 2012 год поступило налогов на сумму 1806 тыс. руб. Задолженности за энергоносители предприятие не имеет. Дебиторская задолженность составляет 306,7 тыс. руб., из них 210 тыс. руб. задолженность населения.

 

За 2012 год выполнены следующие мероприятия:

                    на сети водоснабжения - 143 шт.;

                    на сети  водоотведения - 5     шт.;

Основная проблема:

 

Водоснабжение. Технический износ магистрального водопровода (водопроводные сети проложены в 60 – 70- годах прошлого века износ водопровода составляет  93 %), что влечет за собой неучтенные потери питьевой воды и частые порывы.

 

Водоотведение. Малая загруженность очистных сооружений, изношенность канализационных сетей. Необходима реконструкция очистных сооружений.

 

 _________________________________________________________________________________________________________________________________

 

 

 

 

ОБЪЯВЛЕНИЕ

С 01.03.2013 года МООО «Мичуринское ЖКХ» приступает к реализации ритуальных товаров:

РЕЖИМ РАБОТЫ

Рабочие дни с 8:00 до 16:00

Перерыв с 12:00 до 13:00

обращаться по тел.: 79-0-52 или по адресу: пос. Агроном, ул. Почтовая 14

ВЫХОДНЫЕ суббота, воскресенье

в выходные и праздничные дни обращаться по тел.: 78-3-56

 

___________________________________________________________________________________________________________________________________

Встреча главы Мичуринского сельского поселения с руководителем Департамента жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края.

В Мичуринском сельском поселении 16.02.2013 года состоялась встреча главы поселения Иванова В.Ю., директора МООО «Мичуринского ЖКХ» Бондаренко В.И. и руководителя Волошина А.М., ведущего специалиста Попова В.В. Департамента жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края. В ходе встречи был осуществлен объезд объектов водоснабжения Мичуринского сельского поселения, в процессе обсуждались фактически выполненные работы на объектах за 2011-2012 гг., а так же перспективы развития отрасли ЖКХ на территории Мичуринского сельского поселения.

 

______________________________________________________________________________________________________________________________________

01.02.2013ГОД

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ

МООО «Мичуринское ЖКХ», оказывающее регулируемые виды деятельности в сфере водоснабжения и водоотведения, ставит в известность потребителей услуг, что стандарты раскрытия информации, подлежащие свободному доступу (приказ № 39/2012-окк от 28.11.2012г. «Об установлении тарифов на холодную воду и водоотведение, приказ № 2/2012-нп от 31.08.2012г. «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в Краснодарском крае (при отсутствии приборов учета)» и информации по --Постановлению  Правительства РФ № 1140 от 30.12.2009г.) размещены на официальном сайте РЭК-ДЦиТ КК – www.rek23.ru

 

________________________________________________________________________________________________________________________________________

28.01.2013ГОД

ОБРАЩЕНИЕ К ЖИТЕЛЯМ О СОБЛЮДЕНИИ ПРАВИЛ БЕЗОПАСНОСТИ

 

Администрация Мичуринского сельского поселения обращается к жителям поселения неукоснительно соблюдать правила  пожарной безопасности при использовании газовых приборов в быту.

На информационных стендах Мичуринского сельского поселения размещены:

- Правила поведения и действия населения при пожаре;

- Памятка о мерах безопасности на льду;

- Памятка Государственного казенного учреждения Краснодарского края «Учебно-методический центр по гражданской обороне и чрезвычайным ситуациям» с информацией для населения о действиях в чрезвычайных ситуациях.

 

 Памятка  ГО и ЧС

 

 Памятка о мерах безопасности на льду

 

 
 Памятка о мерах безопасности при пожарах

 

 

 

Фотографии аншлагов, которые размещены на реке 1-я Кочеты с предупреждением о запрете выхода не лед.

В связи с ожидающимся понижением температуры и обильными снегопадами в феврале месяце, убедительная просьба к жителям поселения соблюдать закон Краснодарского края от 23.07.2003 №608-КЗ «Об административных правонарушениях» статья 2.2.1 «Нарушение мер безопасности при пользовании ледовыми переправами».

 

 P1194721

 

 P1194740

 

 
 P1194719

 

 

18.01.2012

 

14 января 2013 МООО «Мичуринское ЖКХ» произвело замену насоса на водонапорной башне по ул.Мичурина п.Агроном. Работа как всегда выполнена качественно и в короткий срок.

 

 

 

 Фото0133

 

Фото0134  

 

 
 

Фото0137

 

15.01.2013

"ОСТОРОЖНО ЛЁД"

 

Жителям Мичуринского сельского поселения

 

Уважаемые товарищи!

 

В связи с понижением температуры воздуха и соответственно с ледообразованием на реках и водоемах, администрация Мичуринского сельского поселения просит жителей поселения соблюдать Закон Краснодарского края от 23 июля 2003 г. № 608-КЗ «Об административных правонарушениях»

Закон Краснодарского края от 23 июля 2009 г. № 1816-КЗ настоящий Закон дополнен статьей 2.2.1

Статья 2.2.1.  Нарушение мер безопасности при пользовании ледовыми переправами на льду

         1. Нарушение установленных запретов при пользовании ледовыми переправами-

         влечет наложение административного штрафа в размере одной тысячи рублей.

2.Выезд автотранспорта на ледовый покров водоемов вне ледовых переправ –

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере одной тысячи рублей.

3. Выход на лед в местах, где выставлены запрещающие знаки,-

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере одной тысячи рублей.

         Убедительная просьба не нарушать выше перечисленные пункты Закона.

         Просим Вас обеспечить свою безопасность, и не подвергать опасности жизни и здоровье Ваших близких. Доведите информацию к сведению своих детей.

 Ваша жизнь и жизнь близких Вам людей в Ваших руках.                                                                                                                                                                                                                                                                              

 

 

_____________________________________________________________________________________________________________________________

27.12.2012 год

АДМИНИСТРАЦИЯ                                             Руководителю предприятия

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ                           

                МИЧУРИНСКОЕ                                                  

       СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ                                  

                Динского района                                          

           Краснодарского края                                        

      пос. Агроном ул. Почтовая, 14                               

Динской район Краснодарский край, 353207

           Тел./факс: (8262) 78 1 87

ИНН  2330031875 ОГРН 1052316931017

________________ № _______________

На № _____________ от _____________

О требованиях

экологического законодательства

 Администрация Мичуринского сельского поселения информирует Вас о требованиях экологического законодательства при обращении с отходами производства и потребления, и убедительно просит при осуществлении деятельности предприятия строго их соблюдать.

В соответствии с Законом Краснодарского края об административных правонарушениях от 17.07.2003 № 608 – КЗ согласно ст.3.2. нарушение правил благоустройства, установленных органами государственной власти Краснодарского края и органами местного самоуправления в Краснодарском крае, п.3, это, захламление дворов, придомовых территорий, улиц бытовыми отходами, организация не санкционированных свалок бытовых и производственных отходов, грунта – влечет наложение административного штрафа:

- на граждан в размере от пятисот до тысячи пятисот рублей;

- на должностных лиц – от пятнадцати тысяч до шестидесяти тысяч рублей;

            В соответствии со статьей 8.2 КоАП РФ – не соблюдение экологических и санитпрно-эпидемиологических требований при обращении с отходами производства и потребления или иными опасными веществами

влечет наложение административного штрафа:

- на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей;

- на должностных лиц от десяти тысяч до тридцати тысяч рублей;

- на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица от тридцати тысяч рублей до пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяносто суток;

- на юридических лиц, от ста тысяч до двухсот  пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.

Вам необходимо заключить на 2013 год, либо пролонгировать ранее заключенный договор с предприятием ООО «Динская мусороуборочная компания».

            В случае отсутствия договора на утилизацию ТБО, администрация Мичуринского сельского поселения оставляет за собой право за не надлежащее исполнение  законодательства обращаться по данному вопросу в прокуратуру Динского района для принятия административных мер.

Организация вывоза ТБО с территории поселения предусматривает складирование ТБО с применением евроконтейнеров. Складирование мусора в кучи на землю законодательством не предусмотрено.

Необходимо определить место размещения контейнеров, согласовать их размещение с отделом ЖКХ,ГО и ЧС администрации Мичуринского сельского поселения (Степура) и согласно условий договора цивилизованно осуществлять сбор и вывоз ТБО от Вашего предприятия.

            Повторно направляем Вам для руководства в работе  Памятку для всех предпринимателей и юридических лиц, осуществляющих деятельность на территории Мичуринского сельского поселения

Приложение: Памятка –  на 2 л.,1 экз.

Исполняющая обязанности

главы Мичуринского сельского поселения                                О.А.Рассамаха

Степура О.В.

79149

 

__________________________________________________________________________________________________________________________

Памятка для всех предпринимателей и юридических лиц, осуществляющих деятельность на территории Мичуринского сельского поселения.

        В соответствии со ст.11 Федерального закона от 24.06.1998 года № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления»  индивидуальные предприниматели и юридические лица при эксплуатации предприятий, зданий, строений сооружений и иных объектов, связанной с обращением с отходами, обязаны: соблюдать экологические, санитарные и иные требования, установленные законодательством РФ в области охраны окружающей среды и здоровья человека;

            Согласно статье 19 указанного Федерального закона индивидуальные предприниматели и юридические лица, осуществляющие деятельность в области обращения с отходами, обязаны вести в установленном порядке учет образовавшихся, использованных, обезвреженных, переданных другим лицам или полученных от других лиц, а также размещенных отходов. Порядок учета в области обращения с отходами устанавливают федеральные органы исполнительной власти в области обращения с отходами в соответствии со своей компетенцией; порядок статистического учета в области обращения с отходами федеральный орган исполнительной власти в области статистического учета.

            В силу статей 23 и 28 ст.11 Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ плата за размещение отходов взимается с индивидуальных предпринимателей и юридических лиц в соответствии с законодательством РФ. Неисполнение или ненадлежащее исполнение законодательства РФ в области обращения с отходами должностными лицами и гражданами влечет за собой дисциплинарную, административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность в соответствии  с законодательством РФ.

            В соответствии с пунктами 3.2, 3.4, 3.5, 3.15 Постановления главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2003 № 80 « О введении в действии Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.7.1322-03» (вместе с СанПиН 2.1.7.1322-03.2.1.7 Почва. Очистка населенных мест, отходы производства и потребления, санитарная охрана почвы. Гигиенические требования к размещению и обезвреживанию отходов производства и потребления. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы», утв. Главным государственным санитарным врачом РФ 30.04.2003.

В зависимости от технологической и физико-химической характеристики отходов допускается их временно хранить в производственных или вспомогательных  помещениях в нестационарных складских сооружениях (под надувными, ажурным и навесными конструкциями): в резервуарах, накопителях, танках и прочих наземных и заглубленных специально оборудованных емкостях: в вагонах, цистернах, вагонетках, на платформах и прочих передвижных средствах;- на открытых, приспособленных для хранения отходов площадках.

            Хранение сыпучих и летучих отходов в помещениях в открытом виде не допускается.

             Периодичность вывоза накопленных отходов  с территории предприятия регламентируется установленными лимитами накопления промышленных отходов, которые определены в составе проекта развития промышленного предприятия  или в самостоятельном проекте обращения с отходами.

            В силу статьи 8.2 Кодекса об административных правонарушениях РФ несоблюдение экологических и санитарно-эпидемиологических требований, при сборе, накоплении, использовании, обезвреживании, транспортировании, размещении и ином обращении с отходами производства и потребления или иными опасными веществами - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на должностных лиц – от десяти тысяч до тридцати тысяч; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяносто суток.

            Учитывая вышеизложенное каждый индивидуальный предприниматель, а также юридическое  лицо, независимо от рода своей деятельности обязан заключать соответствующие договоры на вывоз отходов, со специализированными организациями, имеющими необходимую лицензию и осуществляющими деятельность по транспортировке и обращению с отходами. В случае если предприниматель, либо юридическое  планирует самостоятельно осуществлять деятельность по обращению и транспортировке (вывозу) отходов, необходимо получать соответствующую  лицензию (разрешение) в органах Росприроднадзора.

            Таким образом, в целях исключения фактов привлечения к административной и иной ответственности рекомендуем в кратчайшие сроки      (в срок до  01.01.2013г.) заключить договоры на вывоз отходов с мусороуборочными предприятиями, осуществляющими деятельность на территории сельского поселения, о чем представить  соответствующую информацию  в администрацию сельского поселения (достаточно копии договора). В случае не заключения  указанного договора, администрация о сельского поселения в рамках полномочий, предоставленных федеральными законами в сфере организации сбора и вывоза отходов  будет сформирован список недобросовестных предпринимателей и юридических лиц, который будет направлен в прокуратуру Динского района для привлечения к административной и иной предусмотренной законом ответственности.

            Обращаем Ваше внимание, что при установлении факта самостоятельного обращения ИП или юридического лица с отходами будет рассмотрен вопрос о направлении соответствующей информации в правоохранительные органы для привлечения к уголовной ответственности по статье 171 Уголовного кодекса РФ за осуществление незаконной предпринимательской деятельности.

 

________________________________________________________________________________________________________________________________

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ О ДОГОВОРАХ НА МУСОР

Администрацией Мичуринского сельского поселения направлены письма всем предприятиям и предпринимателям  муниципального образования с подробной информацией о требованиях экологического законодательства при обращении с отходами производства. Рекомендовано складирование ТБО осуществлять с применением евроконтейнеров, для  организованной  утилизации производственных отходов с территории поселения заключить договор на 2013г., либо, пролонгировать ранее заключенный с предприятием ООО «Динская мусороуборочная компания», и определить место по размещению площадок  для установки евроконтейнеров.

 

__________________________________________________________________________________________________________________________________

ИНФОРМАЦИЯ О СОБРАНИИ ДОМОВЫХ КОММИТЕТОВ

На территории Мичуринского сельского поселения находится 19 многоквартирных жилых домов, которые избрали непосредственную форму управления домом.

 12.12.2012 года в здании Администрации Мичуринского сельского поселения администрацией поселения была организована и  проводилась встреча с ответственными за управление многоквартирными домами с повесткой дня :

1) О необходимости заключения договоров на техническое обслуживание с управляющей компанией;

Выступающий – исполняющая обязанности главы Рассамаха О.А.

2) О безопасной эксплуатации газовых приборов в зимний период 2013-2013г.;

Выступающий – мастер участка ОАО «Динскаярайгаз» Дятлов В.П.)

3) О правилах соблюдения пожарной безопасности в зимний период 2012 – 2013 г.г.

Выступающий – начальник отдела ЖКХ, ГО и ЧС Мичуринского сельского поселения Степура О.В.)